最新版本中泽纯静项期物业服务管理方案

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1、正本嘉节住宅小区物业服务项目物业管理投标文件招标人名称：嘉节社区投标人（章）：山西家嘉诚物业管理有限公司法定代表人或委托代理人（签字）：日期：2017年8月24日前言首先，十分荣幸能参与“嘉节住宅小区物业”项目的物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“嘉节住宅小区物业”的现状，对“嘉节住宅小区物业”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我们将以民居物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借民居物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“嘉节住宅小区物业”

2、的业主创造一个和谐而优美的居家生活环境，提升“嘉节住宅小区物业”的物业价值，并使“嘉节住宅小区物业””成为太原市乃至山西省又一个知名的高档物业管理品牌。本投标书是根据贵方提供的“嘉节住宅小区物业”物业管理服务相关要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的物业管理服务投标书。我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。再次感谢嘉杰社区给予我们这次合作的机会。第一节企业资信（一）企业营业执照、资质证书复印件（二）本物业项目管理负责人(管理员)或物业管理

3、师业绩本项目物业管理负责人(管理员)或物业管理师简历表姓名杨林涛性别男出生年月197304文化程度本科毕业院校专业及时间北京科技大学担任职务年限现任职务物业经理技术职称中级聘任时间2016从事管理工作年限17年培训证书号3334357004物业管理师号工作单位名称山西家嘉诚物业管理有限公司邮政编码030001地址山西太原小店区加节村新街南路4巷7户2号身份证号码140104197304091751相关职务主要经历2000年3月-2008年6月深圳华宇物业公司项目经理2008年10月-2012年5月太原德一物业管理有限公司总经理2012年6月-2016

4、年9月太原蓝洁仕物业公司副总兼品质经理2016年至今山西家嘉诚物业管理有限公司项目经理业绩情况表项目名称项目所在地半岛苑小区 深圳市布吉镇半岛苑得一剑桥城长风东街长风大街东延劲松新景小区劲松路1号省委住宅小区（三）企业经营业绩物业管理单位近期主要业绩表项目名称项目所在地太原市政宿舍小区新建路本单位派出的物业管理人员人员数量34负责人及主要专业物业管理人员姓名和职务赵双健项目概况本小区为职工住宅小区评价自接管该项目以来，服务规范、及时，服务标准满足太原市物业服务各项要求，未发生刑事、消防等案，同时积极开展各项附加值服务，为业主提供多方面的服务内容（例如

5、：家政服务、委托接送孩子、上门维修服务、代理预定火车飞机票等业务）；在重大节日对园区进行节日布置，给广大业主创造一个欢快的节日气氛；在每年的春季组织业主开展园区植树活动，培养业主在日常生活中对绿化带的爱护及珍惜；夏季不定时组织业主开展消夏晚会活动，全部由业主自己出节目业主自己表演，同过这项活动活跃了小区业主的业余生活同时也争强了业主邻里之间的友好关系，并得到了业主的赞扬。第二节物业管理方案（一）物业管理人员配备及管理方案1、管理人员配备表序号岗位学历人数备注1项目经理本科12客服经理大专13楼宇管家大专64前台接待大专35综合维修经理大专16强电电工

6、职高37弱电电工职高38电梯管理员职高19水暖维修工职高310综合维修工职高311秩序维护经理大专112班长高中313门岗保安高中1214巡逻岗保安高中1815车场岗保安高中916消控室保安高中617环境绿化经理大专118环境主管中专119绿化主管中专120楼宇保洁员初中1321园区保洁员初中722地库保洁员初中523绿化工初中524财务会计大专125财务出纳大专126收费员大专127合计人数1102、管理方案第一章企业简介山西家嘉诚物业管理有限公司成立于2016年11月29日，注册资金500万元。公司成立伊始，遵照《物业管理条例》、《普通住宅管理等

7、级标准》、《山西省物业管理条例》等法律法规，导入先进管理理念和体系，运用现代化管理手段，不断提高服务质量，真正意义上成为业主的“好管家、好保姆、好邻居、好朋友”，为把在管项目营造成为一个“宁静、方便、舒适、融洽”的居住和生活环境奉献出我们全部的心血与热情。公司中层以上管理人员均从事过多年物业管理工作，积累了丰富的物业管理经验，运用科学化、现代化、人性化的管理模式，结合多年的实战经验，力求打造一支业务精通、服务优良的物业管理团队。在公司的发展中我们逐步把“以服务树品牌、靠品牌赢市场”的发展思路融入公司的一切经营活动中，以业主的满意为目的，为所辖物业管理

8、服务项目提供全方位、多元化的物业管理服务，努力创造安全、舒适、温馨的生活环境，使业主的生活品质得到不断的提高