旧工业建筑在创意设计产业化转型中更新及再利用

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1、旧工业建筑在创意设计产业化转型中更新及再利用【摘要】基于旧工业建筑改造的背景与现状，以北京768创意产业园为具体研究对象，通过调查研究总结归纳了该创意产业园建筑外部环境及内部空间的改造手法。研究的主要目的在于通过调查，分析创意设计园区与旧工业建筑更新与再利用结合的形式．引发对工业建筑改造设计方法的探索与思考。【关键词】旧工业建筑；创意设计产业；改造；更新与再利用1相关概念及背景随着社会经济的发展，信息时代的来临，社会的产业结构正在发生工业社会向后工业时代的深刻转变，新兴产业逐渐取代传统产业。发达国家从20世纪

2、60年代起，我国从90年代以后，第三产业逐渐取代了第二产业在城市中的主导地位，传统工业陷入衰退困境。另一方面由于城市的更新，用地的扩展，许多位于城市边缘的工业区逐渐成为了城市的中心位置，随之带来的环境污染和级差地租等问题使得旧城改造的必要性和迫切性更加凸显。1.1城市更新进程下的旧工业建筑改造6城市近现代产业类旧工业建筑主体结构坚固、空间高大灵活、体量大、平面空间可塑性强、配套设施良好，又具实用的设计理念和工业美学价值特点。拆除或新建的铲平式开发对周边环境影响大，造成巨大的资源浪费，而单纯的“保护”也无法适应

3、城市发展的要求，因而它的转变和重生对城市也将有着重要的影响。使建筑满足社会发展和不同使用者的需要对原有建筑的再次开发利用的行为称之为再利用。它是在原有建筑非全部拆除的前提下，全部或部分利用原有建筑物质与历史文化内容，对功能和使用空间进行重组一种更新改造方式。因此改造性更新和再利用成为旧有工业建筑改造的主导模式。1.2创意设计的概念创意的含义为创造出某种意义，立足于发现规律，倾向于创造理念，呈现出形象特性，以人文价值为主导，推崇美的事物。建筑创意是一种新的创意形态，是新兴的创意产业的一个重要组成部分。创意设计包

4、含各种门类的设计行业，比较常见的即是城市设计或其他工业产品设计，它以泛设计为开发理念，通过打造创意空间或设计创意性产品，使有限的产品产生高附加值，发挥出巨大的效应。2北京768创意产业园概况及改造再利用情况2.1园区概况6北京768创意园位于海淀区学院路5号，前身是北京大华无线电仪器厂（原国营第七六八厂），该厂建于1958年，是我国“一五”期间156项重点项目之一，是我国最早建成的微波测量仪器专业大型军工骨干企业。2009年11月18日，大华集团成立768创意园管理委员会，开始全力打造“768创意（产业）园”

5、，园区占地7万平米，建筑面积6.2万平米，其中规划创意产业使用面积5.5万平米，园区内配套商业、服务业、休闲业、娱乐业面积近1万平米。交通便利，市政及公共服务设施完善，相关资源丰富，通讯及信息传递快捷，周边商业聚集程度高。园区在区位上靠近大专院校和相关科研机构，周边清华大学、北京林业大学等名校，为企业的生产经营提供了充足的人才储备和智力支持，有良好的创意设计人才满足创意资源的补给。目前，园区已使用面积4.9万平米，其中文化创意型企业使用面积4.2万平米，配套产业使用面积0.7万平米；现在，入驻企业有60余家（

6、部分企业仍在装修），其中85%以上均为设计创意类企业。主导产业为建筑规划、建筑设计，并聚集了部分园林景观、工业设计等设计创意类产业。3北京768创意产业园改造方式探讨3.1外部空间的优化（1）修旧如旧，尊重原有工业建筑的历史和空间逻辑关系6旧工业建筑改造的重要影响因素在于其具有历史文化性，怎样保存它们的历史风貌和延续其历史特征是改造成功与否的关键。768创意产业园区维持原有的道路系统，室外场地及环境，建筑高度不作变化，旧工业建筑外立面改造过程中，其生命痕迹得到了尊重。建筑的主体结构基本不做改动，保留原老厂房外

7、墙的具有沧桑感红砖，混凝土线脚，甚至有些对于结构稳固性没有影响的破损斑驳的地方也不作任何修饰。园区内将处于中心位置，临近主入口，整体面积最大的厂房作为重点建筑改造，使其成为市民的视觉焦点，作为整个园区的标志性建筑和代言者，它的形象反映了整个园区的特色。改造过程中，在保留维护结构的前提下，对其进行了立面局部更新、边界的扩展等综合改造方式。建筑入口新增轻钢结构，玻璃幕墙做外围护材料的檐廊，打破内外区分明显的厂房界面．创造出过渡空间，边界向外延伸。局部立面加建以钢结构作支撑，新型板材包覆的装饰造型。其余具有相似艺术

8、价值的建筑单体多维持原貌，外立面不作较大的改变，在整齐统一的特色下发挥各自的特性，把改动限制在入口范围之内做点晴一笔。这些建筑表面新旧痕迹得以并重展现，新旧对比使人对旧的历史文化氛围有更深刻、强烈的感受。（2）注重生态景观，保留绿色空间6北京768创意产业园在开发之初就保留了原有的室外工业堆场，2万平方米绿地，这其中有两棵300年树龄的白皮松，500棵30年以上树龄的柏树、杨树、栌枫、银杏、法国梧桐