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《2008年全国房地产估价师执业资格考试》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试卷 一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（ ）住房困难家庭。 A．低收入 B．中低收入 C．中等收入 D．所有 2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该房的土地使用年限是（ ）年。 A．33 B．3
2、5 C．38 D．40 3．国有土地所有权由（ ）代表国家行使。 A．国务院 B．国务院土地行政主管部门 C．市、县人民政府 D．市、县人民政府土地行政主管部门 4．依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。 A．由国家无偿收回 B．自动续期 C．应于届满前6个月申请续期 D．应于届满前1年申请续期 5．城市房屋拆迁估价时点一般为（ ）之日。 A．房屋拆迁公告发布 B．房屋拆迁许可证颁发 C．签订房屋拆迁协议 D．房屋拆迁实施 6．工业用地不得以（ ）方式
3、出让。 A．招标 B．拍卖 C．挂牌 D．协议riskmanagerswithtwoaccountmanagertodealwiththeabovekey.SectionIofchapterIIIriskmanagementrequirementspre-loaninvestigationpre-loaninvestigationshoulddoublehandle.Pre-loaninvestigationdominatedbyfieldinvestigationsontheground,while
4、utilizingcreditenquiries,telephoneenquiries,bankinformationsystemquery-relatedpersonnel,andsoon.InterviewsystemofBank'sstrictapplicationofthesystemofpersonalcreditbusinessinterview.Investigatorsshouldworkwithborrowers,totherepaymentortheguarantorcreditbusin
5、ess,suchaspartiesandthespouseofconfirmedactssuchasloans,guarantees,verificationofitsauthenticityanditsrightsandobligationsinthecreditbusiness,retainthesesignedtranscriptoftheinterview,fromthefirststeptopreventfalseloansandotherbusinessrisks.Investigatorshou
6、ldretaintheborrowersignapersonalloanapplication,loanapplicationsshouldbeclearlytheamount,purpose,durationandotherinformation.Investigatorsshouldfollowthepracticeforinformationcollectionandverificationofdataauthenticityitcarefully,andkeepcopies,photocopiesmu
7、stbecheckedagainsttheoriginalagreement,effectivelypreventingborrowersusingfalseinformationtoapplyforcredit.Incomeandoccupation,andotherkeyinformationtoverifyauthenticityinvestigatorsshouldcarefullyverifyingtheborrower'sincome.Toincomeasthemainsourceofrepaym
8、ent,subjecttoproofofincomeisrequired,butshouldalsoauditpayrollflowingwater,andstaffthanthepeerconfirmedtheauthenticityofthesametype;operatingincomeasthemainsourceofrepayment,andshouldrefertotheworkingc
