投资性房地产公允价值计量对财务状况及股价影响的研究

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1、StudyontheInfluenceofInvestmentPropertyMeasuredatFairValueontheFinancialSituationandStockPriceADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：FanLiLiSupervisor：Asso.Pro.ZhangZhihongSchoolofAccountingShandongUniversityofFinanceandEconomics中图分类号：学科分类号：密级：公开论文编号：

2、KJ10456200902104硕士学位论文投资性房地产公允价值计量对财务状况及股价影响的研究作者姓名：樊丽丽申请学位级别：管理学硕士指导教师姓名：张志红职称：副教授学科专业：会计学研究方向：会计学学习时间：自2009年9月1日起至2012年6月30日止学位授予单位：山东财经大学学位授予日期：2012年6月山东财经大学学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，

3、也不包含为获得山东财经大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：日期：年月日山东财经大学学位论文使用授权声明本人完全同意山东财经大学有权使用本学位论文（包括但不限于其印刷版和电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部门（机构）送交学位论文，以学术交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查阅、借阅和复印，将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，采用影印、缩印或其他复制手段保存学位论文

4、。保密学位论文在解密后的使用授权同上。学位论文作者签名：指导教师签名：日期：日期：年年月月日日摘要摘要投资性房地产采用公允价值计量，对公允、客观地反映企业投资性房地产的价值和投资性房地产的经济实质具有重要意义，也促进了我国会计准则与国际会计准则的进一步趋同。但采用公允价值后续计量投资性房地产可能会对上市公司的财务状况和股票价格造成潜在的影响。因此，首先从公允价值的概念和理论辨析入手，系统地介绍公允价值的概念以及投资性房地产的概念定义及其公允价值计量在投资性房地产中的理论基础。然后讨论公允价值计量在我国投资性房地产中

5、的计量属性和计价目标以及具体应用的现状，并结合上市公司中采用公允价值计量投资性房地产的公司，以其2008至2010年各年年度财务报告中提供的财务数据为样本进行实证研究，就投资性房地产采用公允价值计量后对上市公司的财务状况的四个方面——盈利能力、偿债能力、营运能力和成长能力以及股票市价的影响分别进行了研究分析，以期获得公允价值会计在投资性房地产中使用影响和实施效果的证据。研究结果表明，投资性房地产公允价值采用公允价值计量后对上市公司的财务状况产生一定影响，但影响不是很明显；另外，与历史成本模式比较，投资性房地产采用公允价值计量

6、后，会计信息总体的价值相关性得到提高，而且，每股净资产的价值相关性显著增强，同时净资产对股价的增量信息解释能力较会计盈余也显著提高。研究结果在获得投资性房地产公允价值计量实施影响证据的同时，也为准则制定者提供了决策上的支持。在此基础上，就我国如何有效地实施公允价值这一计量模式提出了相应的对策，包括：完善公允价值理论体系、深化会计界和专业评估机构的合作进和完善相关监管机制，以进一步完善公允价值在投资性房地产中的应用。关键词：投资性房地产公允价值财务状况股价iAbstractAbstractInvestmentproperty

7、measuredatfairvalueisveryimportantforitsvalueandeconomicsubstancetobereflectedfairlyandobjectively,whilealsocontributedtothefurtherconvergenceofaccountingstandardsinchinawithinternationalaccountingstandards.Butinvestmentpropertymeasuredatfairvalueaftertheinitialmea

8、surementmaycausepotentialimpactonthecompany'sfinancialconditionandstockprice.Firstlytheconceptsofboththefairvalueanditsmeasurementattributeforinv