大慈岩镇土地利用总体规划（2006-2020年）说明

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1、浦江县仙华街道土地利用总体规划（2006-2020年）文本仙华街道土地利用总体规划（2006-2020年）说明（送审稿）仙华街道办事处二〇一〇年九月仙华街道土地利用总体规划（2006-2020年）说明目录一、区域概况1二、现行规划实施评价4第一节现行规划主要指标实施情况4第二节现行规划的实施成效5第三节现行规划在实施中存在的主要问题7第四节规划编制的必要性9第五节规划编制的过程11三、规划基础资料与数据来源说明14第一节主要基础数据说明14第二节基数转换说明14四、规划目标的确定20第一节耕地保有量20第二节基本农田保护面积20

2、第三节城乡用地规模21第四节新增建设占用土地22第五节建设占用耕地22第六节补充耕地22五、土地利用结构调整与布局优化的说明24第一节土地利用结构调整与布局优化的原则24第二节土地利用结构调整方向24第三节土地利用布局优化26六、土地用途分区及空间管制的说明26第一节土地用途分区说明27第二节城镇建设空间管制说明28七、规划其他问题的说明31第一节规划基期年后执行情况31第二节基本农田调整说明31第三节补充耕地潜力分析33第四节与相关规划的衔接34仙华街道土地利用总体规划（2006-2020年）说明八、规划方案的环境影响评价37

3、第一节规划实施可能造成的环境破坏37第二节规划实施对环境的正面影响38第三节减缓环境影响措施39九、规划方案的可行性评价41第一节规划基础数据可靠，规划依据充分41第二节规划重点突出，用地布局较为合理41第三节规划控制指标合理可行，切合仙华街道实际42第四节扩展边界划定合理，有利于规划期内的用地布局调整42第五节实施措施得力，确保规划实施42十、规划成果43（一）《仙华街道土地利用总体规划（2006-2020年）》；43（二）《仙华街道土地利用总体规划说明（2006-2020年）》；43（三）规划图件43仙华街道土地利用总体规划

4、（2006-2020年）说明一、区域概况一、自然条件仙华街道位于浦江县中南部，东与黄宅镇、岩头镇相邻，南连浦南街道，西接浦阳街道和杭坪镇，北面同虞宅乡相连。仙华街道为市级教育强镇，省级平安街道。街道总面积54.70平方公里，辖26个行政村和3个居委会。境内气候宜人，四季分明，温暖湿润，属亚热带季风区。浦江经济开发区座落在仙华街道范围，今年来全街道围绕“兴工强县”这一战略目标，大力支持开发区建设，逐渐形成了服装、制锁、绗缝工艺、建村等主导产业。街道也注重发展农业，现有粮食、花卉苗木、葡萄、蔬菜、甘蔗、桃形李等6条农业产业链。凭借仙

5、华山等旅游资源优势，仙华街道大力发展现代旅游经济，陆续开发了仙华山景区、仙华水寨、仙华民族文化村旅游项目，以旅游业带动其他产业发展，促进农民增收。近年来，仙华街道坚持创业创新，推进科学发展，依托开发区优势，大力吸纳失地农民培训再就业，积极推进村庄整治改造、文明卫生创建工作，促进工业与农业、城市与农村的协调发展。工业经济、新农村建设、社会治安等各方面均取得了较大推进和创新，经济社会变化日新月异，综合实力显著增强。二、土地利用现状依据第二次全国土地调查数据，经过规划基数转换，2005年42仙华街道土地利用总体规划（2006-2020

6、年）说明仙华街道土地总面积5470.81公顷，其中农用地4076.32公顷，占土地总面积的74.51%；建设用地1233.82公顷，占土地总面积的22.55%；未利用地160.67公顷，占土地总面积的2.94%。1、农用地2005年，全街道耕地面积为1725.09公顷，占土地总面积的31.53%；园地面积为269.42公顷，占土地总面积的4.92%；林地面积为1865.67公顷，占土地总面积的34.10%；其他农用地面积为216.14公顷，占土地总面积的3.95%。2、建设用地2005年，全街道城乡建设用地面积为954.09公顷

7、，占土地总面积的17.44%；交通水利用地面积为237.43公顷，占土地总面积的4.34%；其它建设用地面积为42.30公顷，占土地总面积的0.77%。城乡建设用地中，城市用地面积为768.71公顷、农村居民点用地面积为175.93公顷、采矿用地面积为9.34公顷，分别占土地总面积的14.05%、3.22%、0.17%。3、未利用地2005年，全街道水域面积为45.73公顷，占土地总面积的0.84%；自然保留地面积为114.94公顷，占土地总面积的2.10%。三、土地利用特点1、耕地总量小，可开垦为耕地的后备资源贫乏，人均耕地面

8、积逐年减少。2、42仙华街道土地利用总体规划（2006-2020年）说明城市建设用地增长迅猛，浦江城市发展近几年非常迅猛，随着经济开发区的设立建设，浦江城市用地飞速增长，特别是工业用地增长较快。3、农村人均建设用地147.84平方米，高于浦江县人均水平。四、土地