写字楼办公楼项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。写字楼建设项目工程可行性研究报告目录第

2、一章概述3一、项目名称4二、项目组织实施单位4三、项目建设的背景4四、项目编制依据5五、项目选址5六、建设规模6七、投资估算及资金筹措6八、主要技术经济指标（见表1－1）6九、研究的主要结论6十、项目的进度安排7十一、项目建议7第二章需求分析、建设的必要性及建设规模的确定9一、需求分析9二、建设规模10三、项目建设的必要性10第三章场址选择13一、场址现状13二、场址条件13三、建筑材料来源及运输条件16第四章设备工程17经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上）

3、，2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元49……………………………………………………投资咨询有限公司拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩

4、，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。写字楼建设项目工程可行性研究报告一、给排水设计17二、采暖、通风设计19三、电气设计22第五章　节水、节能措施27一、设计依据27二、节能目标27三、节能措施27第六章环境保护31一、编制依据31二、主

5、要污染来源31三、具体防治措施31第七章建筑节能33一、设计依据33二、节能目标33三、节能措施33第八章组织机构及人力资源配置37一、项目组织机构37二、项目监理38第九章实施计划40第十章投资估算与资金筹措41一、投资估算41二、资金筹措43经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品

6、销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元49……………………………………………………投资咨询有限公司拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1

7、000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。写字楼建设项目工程可行性研究报告第十章　社会评价44一、项目对社会的影响分析44二、项目与所在地区互适性分析44第十一章　结论与建议45一、研究结论45二、建议45第十二章项目招标47一、招标范围47二、招标组织形式47三、招标方式47附件：1、投资估算汇总表2、设备安装工程一览表3、室外总体估算表4、《党政机关办公用房建设标准》经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，

8、“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美