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1、从大处着眼小处着手，控制工程造价《建筑与预算》双月刊2006年第2期总第160期?造价管理?从大处着眼小处着手,控制工程造价李革郝洪伟杨明摘要:本文从建设工程项目的各有关环节分析对工程造价的影响,指明控制工程造价的方法以及应注意的事项.关键词:控制工程造价当前,随着全社会对传统的管理观念的改变,电力体制也在不断进行改革.越来越多的人真正认识到经济效益对企业的重大影响,不仅对企业同时也影响企业内每一位职工的切身利益.为求电力企业的健康发展,近几年开展了大规模的电网改造,如何控制工程造价,节约资金是值得研究的课题,笔者根据工作实践,对控制工程造价做以论述.众所周知,工程造价是由静态
2、投资和动态投资构成的.静态投资包含建筑安装工程费,设备和工器具购置费,工程建设其它赞,基本预备费组成;动态投资除包含静态投资外,还包含建设期贷款利息,投资方向调节税,涨价预备费等.一个工程项目从前期开始,每一环节运作的都直接影响着工程造价.下面从建设项目的进展顺序分述如下:1.在项目可研立项阶段,就必须对投资的预期效果进行充分论证.否则,盲目上项目,就有可能造成一系列不良后果.那么怎样才能做好前期工作呢?施工和质量要求.在满足工程施工的前提下,优先选择经济技术指标和综合效益好的施工方案.以往,施工技术人员在思想上存在重技术轻经济,只求施工方案安全可靠,方便施工等,成本控制意识较
3、差.积极采用科学的理论方法,合理确定施工方案是降低工程成本的关健所在,是实现造价控制目标的保证,这对加强工程造价的主动动控制具有很大意义.2.严格控制工程材料工程材料价格是影响工程造价的重要因素,一个工程项目的材料费用占接个工程造价的70%左右,直接影响工程造价和经济效益,严格控制材料价格是降低工程施工阶段工程造价的有效手段.(1)对工程材料用量的控制①实行限额控制领料,杜绝材料消耗量大于定额用量,定期进行"两算对比"分析.注意随时掌握材料用量的消耗情况,加强材料使用全过程管理.②改进施工技术,推广使用降低材料消耗的各种新技术,新工艺,新方法,新材料.③对工程进行功能分析,对材
4、料进行性能分析,在保证材料质量,满足使用功能的基础上采用低价材料代替高价材料.④加强周转材料管理,确保材料的合理使用,延长周转材料的使用次数.一34一(2)对工程材料价格的控制①定期对材料采购价格和政府发布价格进行比较,随时了解两者之间的价格差别,掌握工程材料的盈亏情况②合理的组织材料采购和选用最经济的材料运输方式,就近采购,以降低运输成本.③按照制定好的材料使用计划,按需采购,合理的确定进货批量与批次,尽可能降低材料储备,避免材料仓库积压,挤占资金.3.严格控制工程设计变更建设部门要严格控制设计变更,避免增加工程造价预算外开支.在这一阶段节约的可能性已经很小,但增加投资额的可
5、能性很大,是造价控制最重要的阶段,对工程建设投资成本影响很大.严禁通过设计变更扩大建设规模,增加建设内容.避免出现不合理签证,大数额的签证等.必须变更的,超过工程概算造价时,应上报原审批部门.批准后方可变更.回顾过去,工程造价管理在经历了数年的今天,其经验的积累使我们造价的管理工作已形成了一套井然有序的管理体系,由过去的职能型管理到现在的系统化管理,这是社会经济发展的必然趋势,在严格贯彻执行国家标准,产业规范的同时工程造价的有效控制都在具体工作中得以体现.作者单位:沈阳信盟房地产开发有限责任公司-造价管理?《建筑与预算》双月刊2006年第2期总第160期笔者认为,首先应该组织经
6、验丰富的专家和有资质设计单位共同进行,合理地确定投资规模,所谓"合理",可以理解为既不能盲目扩大投资规模,使经济效益下降,也不能投资规模过小,达不到预期效果.例如,新建一座变电所或新上一条线路,必须要考虑到负荷发展的需要.负荷预测过小,投资规模过小,一旦负荷迅猛发展,再投资去改造一个已经竣工投产的变电所或线路,他投资的经济效益就会大大降低;反之,负荷预测过大,则会造成资金投人大,产出小的后果.因此,投资规模的确定关系到投资的有效性问题,在这个阶段最重要的一点就是要准确地做出投资估算.其次,要充分考虑到所选方案的合理性,例如新建一个送变电工程,除了要考虑选址问题,还有一点不容忽视
7、,就是送电线路和低压配出线路的路径,对于送配电线路的路径,不能纸上谈兵,在搞初步设计时,周密详细的踏勘是前提,既要充分考虑到线路的走向,又要尽量考虑到施工的运输半径,这样才能保证所选的路径既经济又便于施工,从而降低工程造价.2.在设计阶段对工程造价的影响非常重要.初设阶段,要慎重选取设备参数和设备型号,确定整个工程的投资概算(概预算的编制体现一个技经人员的水平,编制出的概预算既不能丢量,也不能丢项,否则会造成概算资金不足).当初步设计经有关部门审批后,进入施工图设计阶段.这里要指出的是.要真
