集团化物管企业财务报告分析

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4、个营业收入的比例不足;队农明公司围绕糟案例为基础试网温过对其财务报告的分析来反俏??/务开艘绕赏的竞争能力极弱1>.另外.从营业映当阳物业阪务企业经营方面存在的问划，命组收入m伏的整体来看营业收入增怅率坐逐年下对行业能有所启示.降。势表明公司在缎营战略调整过握中，经营增速i正在渥年降低.经营徨2性等风险有远步扩E侧的矗事情理大的也势.蕾业戚本的支出惘;分析陕西奋进物业{集附)有限公司是在本地行z∞7-2(四年公司累计营业成本开支分别业内领有能响的品牌物业公司J奠经营悄况相臂为19513.18万ji.26.761届万元、36.604.07万理现状在当地市场巾具有一定的代表性。该公

5、司元报告期三年连续环比精资率分别为46.50%成立于1097年属国有控股集例公宵1.公叫经营37.15%.36.78%.我面来看公司壁体戚本开支范围为物业管理、!屈原翻贸出地产信息臀刷等a技搁工作良好但戚本开支内部结构不合理物主营业务为高棉写字领相商业物业项目通过走业'脏务行业主婆成本构成项口的人员成本相采购专业化退路建立商业运营平台来扩大经营放益和成本(包括物，斗戚本和物业工程戚本}比例失衡槌开企业品脚。公司目前臂舟!fi5∞万平方米(寞的动r'j守极为察巾。中镇管面织400万平方米白询面织100万平方米)从血?是成本开支内部精掏来看，2007-2缸;的各

6、类物业镶管项njO%为拉股主体{附有雄年I??公司剧院位收入人工成本分别为0.35元。28也}开发的项目50'>为市场簇;项目.管理的元和0.33元铺位收入所辑用的采购成本{含物业樊型包拆政府机x办公后商业写字惯了对外采购的劳务)分别为0.43元、0.45元和0.40业1房。别墅公寓!公阁部地等。乡梅州公司!H元两项合计占单位收入的比重分别是0.78元设立T撮化保的商务服务笃专业化公司整体.i??1(良好s作为H前;北地K位大的以办公写字锁公用物业为主的专业化管理公司.)结货规Il!.(t体竟争力近几年IE当地物业管理行业的排仍均在前5位@a盛事经菌情况份衍营

7、业收入情况分析2田7-_年该公司黯i-t实现由业收入分别为23.1%.62万元:n.57JU2万足、45.729.52万元=年连续环比刷资率分别为4.~.77%44.75%.36.19%~从公司经信内部结向来看2田7-2由19年股新络项目/j>1曾收入均占到当勾营业收入2曹长额的，，%以上新核物业项目经常收入的净'锦低成为公司经营舰椒扩大的主要闵繁」彷业。￥向琐M…翼呻………外延物业增值'脏务资产惚货等增{自服务所僧来;民属血足'园里~.;.继拥岖..】;