2010考试大纲各科章节细分

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1、第一科土地管理基础与法规]O"f% QIGUi,R 对应大纲中第一部分土地基础知识，第二部分土地管理，第三部分地价理论，附录部分中的规范性文件。!HDb{f 第一部分 土地基础知识一、土地的概念二、土地的分类三、土地实体及特征四、土地权利第二部分 土地管理知识一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地规划管理四、耕地保护与土地整理五、农用地转用与征地管理六、建设用地供应管理七、土地市场交易与监管八、地价管理九、土地执法监察第三部分 地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素三、地租理论四、区位理论五

2、、土地报酬递减规律六、土地市场理论?l/6DT>第二科土地估价理论方法~~OFymQ%?q 对应大纲中第三部分地价理论，第四部分土地估价方法，第十二部分地上附着物及其他财产评估，附录部分中的技术规程和标准。第三部分 地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素三、地租理论四、区位理论五、土地报酬递减规律六、土地市场理论第四部分 土地估价方法一、土地估价的概念二、土地估价的原则三、收益还原法四、市场比较法五、成本逼近法六、剩余法七、基准地价系数修正法八、路线价法第七部分 地上定着物及相关财产估价知识一、房屋建筑工

3、程基础二、建筑物估价三、其他定着物估价四、相关机器设备评估xR0T'@q 第三科土地估价实务基础eUA]OF@ 对应大纲中第四部分土地估价方法，第五部分土地估价实务，第十三部分土地估价行业管理，附录部分中的技术规程和标准。7EE{*}?0E 第四部分 土地估价方法一、土地估价的概念二、土地估价的原则三、收益还原法四、市场比较法五、成本逼近法六、剩余法七、基准地价系数修正法八、路线价法第五部分 宗地估价实务一、土地估价程序二、土地估价业务受理三、土地估价事项确定的内容四、土地价格定义的界定五、土地估价对象资料

4、收集六、土地估价现场勘察七、土地市场调查与分析八、土地估价案例的调查九、土地估价方法选择十、土地估价结果分析与确定十一、土地估价报告撰写十二、土地估价报告审核十三、常见目的下土地估价十四、常见用途土地估价十五、其他土地权利估价第十四部分 土地估价行业管理要求第四科土地估价案例与报告XGx[Ny_A2 对应大纲中第五部分土地估价实务，第十三部分土地估价行业管理，附录部分中的技术规程和标准。第五部分 宗地估价实务一、土地估价程序二、土地估价业务受理三、土地估价事项确定的内容四、土地价格定义的界定五、土地估价对象资料收

5、集六、土地估价现场勘察七、土地市场调查与分析八、土地估价案例的调查九、土地估价方法选择十、土地估价结果分析与确定十一、土地估价报告撰写十二、土地估价报告审核十三、常见目的下土地估价十四、常见用途土地估价十五、其他土地权利估价第十四部分 土地估价行业管理要求5[zNM 第五科土地估价相关知识

6、:1{B1sqA 'ZuS 对应大纲中第六部分土地及相关税收，第七部分金融，第八部分会计与统计，第九部分土地与房屋测量，第十部分城市经济与城市规划，第十一部分地产开发与工程造价。第八部分 土地相关税收知识一、税

7、收基本理论二、土地税收三、房产税收四、其他相关税收第九部分 金融知识一、金融基础二、保险基础三、证券基础第十部分 会计与统计知识一、会计知识二、统计知识第十一部分 土地与房屋测量知识一、测量的基本知识二、土地测量三、房屋测量第十二部分 城市经济与城市规划知识一、经济学基础二、城市经济学三、城市规划第十三部分 地产开发与工程造价知识一、土地开发二、房地产开发三、工程造价《全国土地估价师资格考试大纲》（2010年）大纲目录第一部分 土地基础知识一、土地的概念二、土地的分类三、土地实体及特征四、土地权利第二部分 土地管理

8、知识一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地规划管理四、耕地保护与土地整理五、农用地转用与征地管理六、建设用地供应管理七、土地市场交易与监管八、地价管理九、土地执法监察第三部分 地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素三、地租理论四、区位理论五、土地报酬递减规律六、土地市场理论第四部分 土地估价方法一、土地估价的概念二、土地估价的原则三、收益还原法四、市场比较法五、成本逼近法六、剩余法七、基准地价系数修正法八、路线价法第五部分 宗地估价实务一、土地估价程序二、土地估价业务受理三、土地估价事项确定的内容四、土地价

9、格定义的界定五、土地估价对象资料收集六、土地估价现场勘察七、土地市场调查与分析八、土地估价案例的调查九、土地估价方法选择十、土地估价结果分析与确定十一、土地估价报告撰写十二、土地估价报告审核十三、常见目的下土地估价十四、常见用途土地估价十五、其他土地权利估价第六部分 土地分等、定级与基准地价评估等实务一、土地分等二、土地定级三、基准地价评估四、路线价评估五、