云铜地产时代之窗建设项目

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1、云铜地产•时代之窗建设项目环境影响报告简本云铜地产•时代之窗建设项目环境影响报告书(简本)建设单位:云南铜业房地产开发有限公司编制单位:云南省建筑材料科学研究设计院二〇一一年十二月36云铜地产•时代之窗建设项目环境影响报告简本目录1.建设项目概况11.1任务由来12.评价区环境质量现状42.1环境现状42.2环境敏感目标及敏感区域63.工程分析及主要环境影响73.1工程分析73.1.1产业政策相符性73.1.2规划相符性73.1.3项目选址合理性93.1.4项目污染物排放情况93.2主要环境影响163.2.1施工期环境影

2、响分析163.2.2营运期环境影响分析214.主要环境保护措施和对策274.1施工期274.1.1大气环境影响减缓措施274.1.2水环境影响减缓措施284.1.3声环境影响减缓措施284.1.4固体废物影响减缓措施294.1.5生态环境影响减缓措施304.2营运期304.2.1大气环境影响减缓措施304.2.2水环境影响减缓措施314.2.3声环境影响减缓措施314.2.4固体废物影响减缓措施324.2.5生态环境影响减缓措施325.公众参与调查结果336.评价结论347相关附表附图3536云铜地产•时代之窗建设项目环

3、境影响报告简本1.建设项目概况1.1任务由来2009年7月4日,云南铜业房地产开发有限公司与云南俊发房地产有限责任公司签订土地转让合作协议,获得原俊发地产“北大门美食城”地块,土地面积共47.71亩,由三个相邻地块构成,目前,一、二、四号地块的国有土地使用证已办理到云南铜业房地产开发有限公司名下。云南铜业房地产开发有限公司利用这三个地块打造《云铜地产•时代之窗》建设项目,本项目规划设计方案已于2011年6月7日通过昆明市规划委员会审批,6月14日取得项目规划条件,并于2011年6月30日完成了土地出让金的清理补缴工作,新

4、的土地使用权证手续已于2011年8月17日办理完毕。本项目规划建设为集5A级办公楼、高端住宅、商业于一体的城市综合体。地块位于北京路以西、万华路以东,忠民路以南,联盟路两侧,在昆明市一环路与二环路之间,是昆明市主城中心区与北市次中心区之间的繁华街区,地段交通优势明显,适合本项目的开发建设。据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》,以及国家环境保护部第2号令《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定,本项目应编制环境影响报告书。受云南铜业房地产开发有限公司的委托,云南省建筑材料科学研究设计院承担了该

5、项目环境影响报告书的编制工作。接受委托后我院组织技术人员到项目周边做了细致的踏勘和资料收集,按照建设项目的环境影响评价技术导则,编制了《云铜地产•时代之窗》环境影响报告书,供建设单位上报审批。36云铜地产•时代之窗建设项目环境影响报告简本1.2项目基本情况项目名称:云铜地产•时代之窗建设单位:云南铜业房地产开发有限公司建设性质:新建建设地点:昆明市盘龙区联盟路小厂村项目总投资:86477.17万元建设规模:项目总用地面积29569m2,总建筑面积203727.00m2,其中地上建筑面积133494.00m2,地下建筑面积

6、70232.7m2。建设3栋33层住宅楼,其中1-2层为商铺,总计住户约639户;1栋36层办公楼,群楼及地下1层为商铺。建设工期:项目建设计划工期30个月。建设时间:项目2012年5月开工。表1-1总体主要技术经济指标序号项目单位数量1用地面积m2295692总建筑面积m2203727.00计容积率总建筑面积m2133494.00地上部分住宅建筑面积m254664.89商业面积m213790.88商铺m23723.23集中商业m210067.65变电室m266.00燃气调压站m274.00办公建筑面积m264897.9

7、0不计容积率总建筑面积m270232.7地下部分地下车库及设备房m262644.0地下商场建筑面积m27588.733容积率%4.5154建筑基底密度m26489.565建筑密度%22.046绿地率%35.0236云铜地产•时代之窗建设项目环境影响报告简本7户数户6398商业建筑高度m147.309住宅建筑高度m99.810机动车泊位(地下)辆125511非机动车泊位辆280012总投资万元18000013环保投资万元187014环保投资占总投资的比例%1.0436云铜地产•时代之窗建设项目环境影响报告简本2.评价区环境

8、质量现状2.1环境现状(1)大气环境项目位于昆明市盘龙区联盟路小厂村,属于城镇规划中确定的商业、交通、居民混合区,按环境空气质量功能区分类为二类区,执行《环境空气质量标准》二级标准。根据《2010年昆明市环境状况公报》指出:2010年昆明市主城区空气质量优良天数为365天,达标率100%,达到环境空气质量二级标准;二

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