环境影响评价报告公示：罗浮嘉园项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表(试行)项目名称:罗浮嘉园项目项目地址：博罗县长宁镇（广汕公路与罗浮大道交汇处）建设单位(盖章):惠州长裕房地产开发有限公司编制日期:2017年6月中国环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——

2、指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本状况项目名称罗浮嘉园项目建设单位惠州长裕房地产开发有限

3、公司法人代表邓新明联系人邱东生通讯地址博罗县长宁镇长宁大道新明楼联系电话13692736263传真——邮政编码516001建设地点博罗县长宁镇（广汕公路与罗浮大道交汇处）立项审批部门——批准文号——建设性质■新建□迁建□技改行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积（平方米）15541.5建筑面积（平方米）68701.49总投资（万元）8000其中：环保投资（万元）236环保投资占总投资比例2.95%评价经费（万元）/预计投产日期2019年8月工程内容及规模：一、项目由来罗浮嘉园项目是由惠州长裕房地产开发有限

4、公司投资的新建项目，选址于博罗县长宁镇（广汕公路与罗浮大道交汇处），坐标：北纬23°12′22.49″（23.2037°），东经113°02′33.24″（113.0477°）。项目总占地面积为15541.5m2，建筑面积为68701.49m2。项目现申请办理环保审批手续。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民和国环境影响评价法》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》中项目类别“U城镇基础设施及房地产，156房地产开发，建筑面积5万平方米及以上”的应编制环境影响报告表。本项目建筑面积为68701.49m2

5、，应编制环境影响评价报告表。因此，受建设单位的委托，我单位承担了本项目的环境影响评价工作。接受委托后，我司组织有关技术人员，在现场调查的基础上，根据建设单位提供的资料，编制了本项目的环境影响报告表，报请环保行政主管部门审批。二、工程内容及规模1、项目建设内容44建设规模及主要建设内容：项目总投资8000万元，规划总占地面积15541.5m2，项目总建筑面积68701.49m2，计容建筑面积56430m2，项目主要包括3栋高层住宅楼（1#12F、2#~3#18F），1栋公寓（4#16F），1栋商铺（5#2F）。其中

6、住宅建筑面积39454.7m2，公寓建筑面积为12099.17m2，商铺建筑面积为4416.91m2，物业用房面积为138.1m2。项目内共设有车位445个（其中地上停车位146个，地下停车位299个）。项目设计住宅入住户数为405户，平均每套房按入住3.2人计算，项目建成且套间住宅入住率达到100%时，住宅套间入住人口约1296人。设计公寓入住户数为262户，平均公寓按入住2.0人计算，项目建成且公寓入住率达到100%时，公寓入住人口约524人。综上，项目设计入住人口为1820人。项目具体主要经济技术指标如下表

7、1所示；表1主要技术经济指标总用地面积15541.5m2总建筑面积68701.49m2总计容建筑面积56430m2其中住宅建筑面积39454.7m2（约405户，1296人公寓建筑面积12099.17m2（约262户，524人）商铺建筑面积4416.91m2物业用房面积138.1m2公共活动空间面积140.94m2地下室面积12592.6m2容积率3.8建筑密度30.00%绿地率30.00%停车位445个其中室外停车位146个地下停车位299个表2建筑物功能指标明细表编号建筑名称功能数量备注1住宅楼住宅3栋住宅楼

8、1#12F、2#~3#18F2公寓楼住宅1栋公寓4#16F3商铺楼商业1栋商铺5#2F2、项目总平面布置及四至关系平面布置：本项目地块整体呈凹字型布置，主要包括3栋高层住宅楼、1栋公寓和1栋商铺，其中北面临街一栋1#住宅带1层商业裙楼，2#~3#高层住宅楼和4#公寓楼布置于项目南侧，5#商铺布置东北侧。项目在北侧中央布置临时垃圾收集站，定期将生活垃圾交由当地环卫部门清运处