北孚集团管控模式及组织分工设想报告

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1、关于北孚集团管理体系的介绍人事行政部二00九年八月一日1目录1.北孚集团的中长期战略发展目标1.1北孚集团战略目标的组合指标1.2北孚集团长期发展战略奋斗目标1.3北孚集团近期发展战略目标1.4北孚集团中期发展战略目标2.组织变革的系统思考2.1组织变革的目的2.2北孚集团组织结构现状分析2.3为了适应发展，北孚集团应进行全面的组织结构调整2.4北孚组织设计原则和需考虑的问题3.北孚集团的组织机构设置和管理模式3.1北孚集团目前应着力于企业的管理模式创新3.2明确集团定位3.3引入治理结构3.4建立集团组织3.5实现适度分权3.6

2、优化业务流程4.企业目前急需解决的问题21.北孚集团的中长期战略发展目标31.1集团公司战略目标的组合指标指标2005销售收入(亿元人民币)净利润净资产收益率2006200720085资产负债率劳动生产率(销售收入/员工)68100.20.30.40.510%12%14%16%75%70%65%65%2803304005004北孚集团的长期战略发展目标是希望成为长三角地区有一定经济影响力的企业集团长期战略发展目标成为一个优质的资产结构合理的多元化企业集团。具有庞大的规模，进入国内民营企业500强。成为长三角地区有一定影响力的企业。

3、受员工热爱的企业5做强房地产主业，中长期目标是建立以房地产为主业的多元化投资控股型集团。房地产开发盈利能力可靠，且可为企业其它业务发展提供可靠现金流，应坚持发展壮大。适时进行战略业务版块改组，以集中和优化资源，打造强势品牌，做大市场占有率。以房地产业为龙头和核心，建立完善的投资评估与管理体系，为资本性扩张打下实施基础。从战略的高度重视集团核心竞争力的培育，以市场和客户为出发点，以绩效和可持续发展为落脚点，致力于核心竞争力要素的整合和核心产品的开发，尽快达成集团既定的战略目标；以谨慎科学的态度研究和发掘新的业务领域，以最大限度地控制

4、风险，把握机会，为集团创造新的业务和利润增长点。可在做强主业的同时，利用自身的资金实力及网络资源，逐步向相关产业以资本投资方式扩展。集团确立企业今后发展的战略方向和总体规划：6为实现长期目标，北孚集团制定了公司层面和业务层面的短期战略发展目标房地产开发房地产开发体系未来的管理和运作模式？房地产开发体系应该重点培养哪些能力？业务发展目标是什么？北孚集团短期战略发展目标重点培养哪些方面的核心能力？主要控制哪些方面的战略指标？内部管理的重点和核心所在是什么？追求什么样的企业发展指标？房地产流通房地产流通体系未来的管理和运作模式？房地产流

5、通体系应该重点培养哪些能力？业务发展目标是什么？贸易和服务贸易和服务体系未来的管理和运作模式？贸易和服务体系应该重点培养那些能力？业务发展目标是什么？7集团的近两年发展战略的主要指导思想：夯实管理，稳步发展1.3近期发展战略目标（近两年）定性目标定量目标年产值达到5亿元以上年净利润达到3000万元以上房地产年开发量达到10万方各级员工的任职资格达标率达70%储备人才，新增管理人员占总管理人员的30%打造四大版块平台，建立各版块的管理体系、团队构架、盈利模式，初步形成各自特色的核心竞争力完善企业治理结构，建立高效的投资控股模式的管理

6、体制建立一个稳定高质量的职业经理人队伍整合现有资产，优化资产利用率，提高利润率进一步完善和优化融资渠道塑造员工职业化品质，培育具有鲜明特色的推动企业发展的具有生命力的文化建立良好的企业信誉及品牌为中长期发展奠定良好的管理基础，不断改善办公环境，提升企业形象8打造四大版块平台，建立各版块的管理体系、团队构架、盈利模式，初步形成各自特色的核心竞争力。完成四大版块基础架构，建立各版块的管理体系和运做流程。研究各版块的盈利模式，逐步形成各具特色的核心竞争力。打造平台管理优势，完善平台各项功能。完善企业治理结构，建立高效的投资控股模式的管理

7、体制的核心措施建立高效的董事会。完善董事会和经理人的考核体系。对集团现有的管理架构进行重组，建立全新的现代企业管理体制。建立一个稳定高质的职业经理人队伍的核心措施建立集团总部和四大版块高级管理人员队伍以及相应的中间管理层。通过2年时间建立一支高级管理层和中间管理层的储备人才队伍。建立集团管理层及控股子公司高管层的定期培训制度，在2006年开始每年选派人参加知名管理学院的EMBA培训。建立各版块内部的岗位轮换制度，以培养综合管理人才。建立万元的专项员工培训基金。整合现有资产，优化资产利用率的核心措施完成对集团现有资产的全面清理。加快

8、对集团现有商业物业的出售出租工作，强化对商业物业的经营和增值能力。强化集团资产的变现能力和速度，加强现金储备。对集团资产进行合理分配，按4：1的资产比例进行房地产和资产运营的投资。近期发展战略目标9近期发展战略目标近期发展战略目标进一步完善和优化融