存 量 房 买 卖 合 同

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1、存量房买卖合同备案号： 江苏省常州工商行政管理局常州市住房保障和房产管理局 制定使 用 须 知一、本合同是常州市住房保障和房产管理局依据国家、本省和本市有关政策法规，制定的存量房买卖合同示范文本。存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读并了解本合同内容，对本合同中固定内容及专业用词理解不一致的，可向常州市房管局咨询。二、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋，但不包括房地产开发企业已办理初始登记的商品房。三、本合同中约定的房屋建筑面积为出售方房屋所有权证上所载面积。若产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以

2、登记机关登记的建筑面积为准。四、本合同中的固定内容不得修改，下划线处和附件空白处的文字输入、【】的内容选择，应当由合同双方自行约定。五、合同双方就存量房买卖事宜协商一致后，应当依托常州市存量房交易网上管理系统，在线拟订、修改、校对合同文本的具体内容，并由受托房地产经纪机构打印出合同纸质文本，双方确认无误并签章后各执一份。本合同网上备案或撤销备案由经纪机构在线办理，经纪机构拒绝办理的，交易人可向房产行政管理部门投诉。六、本合同文本的固定内容和网上签约操作事项由常州市住房保障和房产管理局负责解释。 出售方：出售人姓名：__________________   

3、 国籍：_________________出售人证照：______________  证照号：__________________法定代表人姓名：______________    国籍：_________________机构证照：______________    证照号：_________________联系地址：_______________________________________联系电话：_______________________________________________出售方代理人姓名：____________    国籍：__

4、_______________出售方代理人证照：_______   证照号：_________________联系地址：_______________________________________联系电话：_______________________________________________承购方：承购人姓名：__________________   国籍：________________承购人证照：_______________    证照号：_________________法定代表人姓名：______________    国籍：_____

5、__________机构证照：________________    证照号：________________联系地址：__________________________________________联系电话：____________________________________________承购方代理人姓名：____________    国籍：_______________承购方代理人证照：________    证照号：________________联系地址：_________________________________________

6、__联系电话：____________________________________________ 以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，若有变更应及时通知所有各方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《城市房地产转让管理规定》，出售方与承购方遵循平等、自愿、公平、守法、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜订立以下合同。第一条：房屋基本信息1.坐落：本市____      区   _________。幢号：____________ 单元号：_____________ 室号

7、：___________________。2房屋所有权证编号：______________________。3.产权登记建筑面积：_____________平方米。附属用房情况：______________4.国有土地使用权证编号：_______________。5.国有土地使用权类型：_______（【出让】或【划拨】或【 】）。（仅选一种）6.房屋用途：____________________________________。7.房屋楼层：________________层；总楼层：________________层。8.建筑结构：__________

8、_________________________________