商 品 房 买 卖 合 同资料

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1、怀化市商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：营业执照号：企业资质证书号：注册地址：法定代表人：委托人：_/联系电话：_/____委托代理机构___/_____注册地址________/________营业执照注册号：__/_______法定代表人：_____/___联系电话：__/_买受人：_/________证件类型及号码：_/______________联系电话：___/_________联系地址：_/____共有人：_/__证件类型及号码身份证/联系电话：/联系地址/共有情况：/_委托代理人：____________________/______________________

2、______地址：________________/______________________________________邮政编码：____________/______联系电话：_______/__________16根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于_/____、编号为_/____的地块的土地使用权。土地使用面积为：_/____亩，使用权起始日期为_/____，其中非商业用地终止日期

3、为_/____商业用地终止日期为/。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称：_/____）该项目的建设用地规划许可证为_/____，建设工程规划许可证号为_/____，规划用途为_/____，施工许可证号为_/____。第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为怀化市房产管理局，商品房预售许可证号为_/____。买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为/。第三条买受人所购商品房的基本情况1．买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合附件一）为_/____项目中的第_/____[幢]/[单元]/[层]__/______号房。该商品房的

4、设计用途为_/____，属_/____结构，该幢房屋建筑层数地上_/____层，地下_/____层。该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。该商品房_/____(1、合同约定2、产权登记)建筑面积共__/____平方米，其中，套内建筑面积_/____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__/____平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。2．___________________/_________________________________________第四条计价方式及价款16出卖人与买受人约定按下述第_/____种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计

5、算，该商品房单价为（人民币）每平方米_/_________元，总金额（__/____元）_/___________。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米___/___元，总金额（_/_元）/。3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）总金额（/元）/。4.该商品房售价已包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称“开通费”）。第一条预售款的监管该商品房的预售款监管机构：_/____，预收款监管账户名称为_/____，账号_/____。预售款应按法律法规的有关规定监管使用。买受人应当按本合同约定如期足额将房价款缴入上

6、列预售款监管账户。买受人将房价款直接支付给出卖人的，出卖人收到房款后应及时将预售款缴入监管账户内。第二条付款方式及期限买受人按下列第_____种方式按期付款：1.一次性付款首付款（含定金）/元于本合同签订之日支付，剩余房款__________/______元于/支付。2．银行按揭贷款或公积金贷款：首付款（含定金）_/_____元，于_/______支付。剩余房款__/_______元，采用_/_______方式支付。16买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计_______________/_________________________元，余款

7、（大写）_________________/_______________元，向/银行申请贷款。买受人应在接到出卖人通知之日起/日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人通知后/日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计__/_______元，余款（大写）_/_____元，向/公积金