长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同(系统合同)

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5、型及号码：身份证联系电话：联系地址：共有人：/证件类型及号码：/联系电话：/联系地址：/共有情况：/根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目基本情况出卖人经批准，在/地块上建设商品房，项目名称为南贡雅苑（长沙奥林匹克花园贡院三），规划用途为住宅用地。出卖人以出让方式取得位于雨花区万芙路编号为长国用（2012）第072250号.土地使用权证，土地使用权面积为_37927.19平方米，使用权起始日期为2012年1

6、2月13日，其中住宅用地终止日期为2082年5月25日，其他用地终止日期为/年/月/日。买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为2012-，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为/。第一条买受人所购商品房的基本情况该商品房所在楼栋主体建筑结构为框剪结构，建筑层数18层，其中地上18层，地下0层。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于长沙市雨花区万芙北路南贡雅苑栋[幢]N[单元][层]号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为住宅。该商品房_1__(1、合同约定2、产权登

7、记)建筑面积㎡，其中套内建筑面积㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积㎡（面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。第二条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：第2种。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为兴业国际信托有限公司。出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。第三条预售款的监管买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。该商品房的预售款监管机构兴业银行股份有限公司长沙分行，预售款监管账户名

8、称为湖南湘