市调报告宏观模板

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1、旺地发展顾问WONDERLANDPROPERTYCONSULTANCY第一部分：宏观经济分析32旺地发展顾问WONDERLANDPROPERTYCONSULTANCY序言乐山古称嘉州，位于四川省西南部，是一座有近3000年历史的国家历史文化名城，以拥有世界文化和自然遗产峨眉山－乐山大佛而享誉中外。乐山市辖市市中区、五通桥区、沙湾区、金口河区、峨眉山市、犍为县、井研县、夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县。幅员面积12826平方公里，总人口342.44万，岷江、大渡河、青衣江在中心城区交汇。乐山气候温和，雨量充沛，土地肥沃，资源富集，物产丰富，是理想的、潜力巨大的开发

2、建设区域。32旺地发展顾问WONDERLANDPROPERTYCONSULTANCY乐山市是世界自然与文化遗产峨眉山——乐山大佛所在地，国家历史文化名城，全国优秀旅游城市，全国卫生城市，联合国城市管理项目中国第一个合作城市和四川省独具特色的园林城市。乐山，一个历史悠久、文化底蕴丰富的城市。早在中国历史上的春秋时期，乐山就是蜀王开明的故都，至今已有2800年以上的有文字记载的历史。32旺地发展顾问WONDERLANDPROPERTYCONSULTANCY综述近几年来国有经济战略性重组和民营经济的发展，市场主体的活力逐步增强，股份制企业经济连续几年的快速增长、外商投资企业的持续快

3、速发展等，使国民经济自主增长的机制增强，市场机制引导的经济增长成分不断扩大，且呈良性上升趋势。随着改革的继续深化，行之有效的各项宏观调控政策的不断推出，市场的活力和经济增长的内在动力将进一步增强。此外，新一轮的城市建设、项目开发、招商引资高潮正在形成。这些推动经济快速增长的因素仍将发挥作用，经济增势在短期内不会减弱。1.固定资产投资规模继续扩大，新开工项目数量继续增加。32旺地发展顾问WONDERLANDPROPERTYCONSULTANCY非国有投资增势强劲，成为投资增长的主要力量表明投资对政府资金的依赖程度有所减弱，在积极的财政政策和稳健的货币政策作用下，企业投资的能力正

4、逐步增强，投资软硬环境持续改善，投资领域进一步得到拓展。而国债资金、西部债券以及自筹资金的大幅增长，也为固定资产投资的持续稳定增长奠定了良好基础。2.消费需求增速稳中趋快。一是价格信息表明市场已有初步转暖迹象。二是随收入和生活水平提高带来的消费结构转型和升级，对包括住房、汽车、新型家电、通讯产品及电脑等新的主导消费品需求的持续增长将带来消费格局的变化。三是消费对经济增长拉动作用不断减弱的问题已受到注意和重视，可能陆续出台刺激消费增长的政策，逐步调整不适应消费结构升级的限制政策。此外，社会保障体系的逐步完善、居民消费观念的改变、消费结构和习惯的调整、消费信心的回升等也是推动消费

5、需求增加的因素。32旺地发展顾问WONDERLANDPROPERTYCONSULTANCY3、全年工业生产保持良好稳定增长的运行态势：前三季度高速增长的投资、良好的产销衔接、逐步改善的经济效益等都为维持工业生产的稳定快速增长打下了坚实基础，四川工业生产正处在持续快速增长的阶段。企业景气调查表明，三季度的工业企业家信心指数、工业企业景气指数均比二季度有较大上升。其中，企业家信心指数达到119.5点，比二季度上升12.6点，工业企业景气指数达到118.1点，比二季度上升7.1点，企业对未来宏观经济形势继续看好。此外，为了抵消明年出口退税力度逐渐减弱带来的影响，企业一定程度上有今年

6、刺激生产、增加产品出口的需求。受国际经济形势变化影响，今年世界经济和世界贸易增速有所回落，加之入世减让关税、取消补贴及优惠政策等对四川制造业造成的不利影响将逐步增强，四川外贸出口形势不容乐观。32旺地发展顾问WONDERLANDPROPERTYCONSULTANCY但同时，扩大民营企业的出口经营权，大力鼓励国内优势企业"走出去"、强化出口多元化等战略的政策效应显现；产业、产品结构调整初见成效，出口产品竞争力有所增强。因此，出口需求仍将有较快增长，考虑去年出口增长基数偏高的原因，增幅将有所减缓。正在加快实施的城市化战略将为农村剩余劳动力转移提供就业机会，为第三产业发展创造空间。

7、同时，与加快城市化进程相伴随的是基础设施、生态环境、灾害控制、城市管理等工程建设项目的上马和城市人口的集聚，将进一步促进诸如食品、医疗、住宅、汽车、信息产品、服务产品消费，从而带动大量的投资需求和消费需求。32旺地发展顾问WONDERLANDPROPERTYCONSULTANCY全市主要经济指标经济指标单位2000年2001年比去年同期±%一.国内生产总值万元1460200165689813.47%人均国内生产总值元422605259724.46%第一产业万元3614003744303.61%第二产业万