浅谈古建筑修缮过程成本控制

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1、目录0.前言1.建筑概况1.1工程介绍1.2残损状况1.2.1室外散水及排水沟1.2.2地面1.2.3外墙面1.2.4内墙面1.2.5窗洞内侧墙面1.2.6楼面1.2.7瓦屋顶1.2.8装修1.2.9小木作1.2.10地仗及油饰2.修缮要求2.1修缮目标2.1.1有效保护2.1.2合理利用2.2修缮原则2.1.1保存原来的建筑形制2.1.2保存原来的建筑结构2.1.3保存原来的建筑材料2.1.4保存原先的工艺技术3.古建筑修缮过程成本控制原则3.1节约原则3.2责、权、利相结合的原则3.3按例外管理原则3.4收支对比

2、原则3.5全面控制的原则3.6目标管理和动态控制原则3.7量、价分离原则4.古建修缮过程成本失控的原因4.1合同条款欠严密4.2施工组织设计欠优化4.3设计变更、现场签证管理混乱4.4一味的追求施工进度4.5技术和经济相分离4.6违反工程项目建设基本程序4.7虚报款项5.古建修缮过程成本控制的措施5.1采取组织措施控制工程成本5.1.1精简项目机构、合理配置项目部成员5.1.2完善规章制度，建立成本管理责任体系5.1.3加强现场管理5.2采取技术措施控制工程成本5.2.1加强质量管理5.2.2科学合理编制施工组织设计

3、5.2.3采用新材料、新技术、新工艺5.3采取经济措施控制工程成本5.3.1控制人工成本5.3.2控制材料成本5.3.3控制机械成本5.3.4控制其他直接费5.3.5控制现场管理费5.3.6控制施工过程成本动态5.4加强合同管理，控制工程成本5.1.1合同的选择5.1.2加强现场签证5.1.3索赔的应用6.结论7.总结与体会8.谢辞9.参考文献10.附录浅谈古建筑修缮过程成本控制——以中共云南省委办公旧址修缮保护工程为例学校：学院：专业：班级：姓名：指导教师：摘要：中共云南省委办公旧址，是中华人民共和国成立至2008

4、年间，中共云南省机关办公所在地，具有较高的文物价值。由于受到自然和人为因素的影响，严重的削弱了它的价值，故而需要对其进行修缮。对于古建工程项目而言，修缮阶段工程成本控制是全过程工程成本控制的核心，是取得效益的主控环节，应当严格的遵守既定的目标，原则和要求，根据对成本失控的原因的分析，采取合理、有效的措施与方法，控制好成本，实现其价与质的双优，实现了双赢。关键词：中国古建，修缮过程，成本控制Abstract:SiteoftheCPCYunnanProvincialCommitteeofficeissetupto2008

5、'sRepublicofChina,YunnanProvince,PRCauthoritiesattheofficewhere,withhighheritagevalue.Duetonaturalandman-madefactors,severelyweakeneditsvalue,henceneedtorepairits.Theancientbuildingproject,therestorationphasethewholeprocessofprojectcostcontrol,costcontrolisthec

6、orebenefitofthemasterlinkismade,shallstrictlyabidebytheestablishedobjectives,principlesandrequirements,basedonacostanalysisofthecausesoutofcontrol,totakereasonableandeffectivemeasuresandmethods,goodcostcontrol,priceandqualitytoachieveitsdoubleexcellence,achieve

7、win-winsituation.Keyword：Chineseancientarchitecture，therepairprocess，costcontrol0.前言修缮工程是一种较为彻底的处理方法，重点是结构加固、归安等保固性处理，以保持现状为主或局部的恢复原状。工程范围一般包括瓦顶，局部或全部拆卸木构架，更换或拨正歪闪构架等。主要包括技术、经济和管理的掌握。在技术方面，从宋代的《营造法式》起，就逐渐形成了一整套完善而科学的中国古建营造理论；在经济和管理方面，由于西方经济和管理是在较为先进的社会制度的基础上诞生的

8、，时至今日，已形成了较为适应时代的理论体系。而中国传统的经济及管理体系显然不适应，甚至远远的落后，所以就有必要在经济和管理上与时俱进。在古建修缮工程项目中，作为核心的修缮阶段自然作为掌控的重点，难点。本文主要从古建筑修缮的原则，修缮过程成本控制的原则，修缮过程成本失控的原因以及合理，有效的控制成本所应采取的措施和方法来论述如何控制好成本，实现技