防渗漏、防裂缝施工技术交底

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1、防渗漏、防裂缝施工技术交底工程名称绿地世纪家园施工班组10~19#楼班组分项工程名称防渗漏、防裂缝工程交底部位地下室、外墙、外窗、厨房及卫生间、屋面交底时间2010年5月30日交底内容相关参数1、地下室工程1）防水等级：除配电间为一级防水外，其余部分均为二级。2）本工程地下室为混凝土自防水和涂料外防水做法，防水工程执行GB50108-2008《地下工程防水技术规范》，GB50208-2008《地下防水工程质量验收规范》的有关规定，建筑构造做法见图集02J301《地下建筑防水构造》3）地下室选用抗渗砼：（1）

2、地下室底板防水：自防水现浇钢筋混凝土底板，上喷涂渗透结晶型防水涂料，周边翻高500mm；150厚素混凝土垫层，上喷涂渗透结晶型防水涂料。（2）地下室侧墙板防水：优质素土回填，分层夯实；60厚聚苯板保护层；20厚1:2.5水泥砂浆找平，翻至顶板500mm，满凃水泥基渗透结晶型防水涂料，翻至顶板500mm；自防水现浇混凝土外墙。（3）地下室顶板防水：种植覆土或相应室外地面做法（按景观要求），100厚C15混凝土垫层随打随抹，20厚1:2.5水泥砂浆找平，水泥基渗透结晶型防水涂料，翻下至侧墙500mm，批嵌修补温

3、差细裂缝，防水钢筋砼顶板。2、墙体工程1）本工程所有填充墙采用MU10加气混凝土小型空心砌块，外墙采用Mu10多空混凝土砌块，RM7.5混合砂浆砌筑，砂浆均采用商品砂浆。2）厕所四周墙面翻高200做C20细石混凝土基座，厚度同墙体。凡在钢筋混凝土或混凝土小型空心砌块墙体表面粉刷水泥砂浆时，水泥砂浆中需添加一定比例的CZ-I砂浆抗裂剂，以增强对基层的粘结力，防止开裂起壳。3）预留洞的封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；除电梯井道和通风竖井外，所有楼面上的

4、预留孔洞，待管道安装完毕后，必须每层用与楼面同标号混凝土浇捣封堵。3、屋面工程本工程屋面防水等级二级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为二道防水。（1）防水砂浆屋面（用于风井及出地面井道）20厚1：2水泥砂浆掺5%避水浆粉面，喷涂混凝土抗渗剂二道，现浇钢筋混凝土屋面刷界面剂一度，屋面泛水≥1%。（2）地下室顶板种植屋面（用于地下车库顶板）种植覆土，土工布，夹层塑料板（梳水板），40厚C20细石砼保护层（配双向Φ6中距150，每6m设分格缝，缝内填高分子密封膏），20厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，满凃渗透结晶型

5、防水涂料，批嵌修补温差细裂缝，现浇钢筋混凝土车库顶板喷涂砼抗渗剂二道。（3）种植土上人屋面（用于裙房有种植土范围屋面）种植土，聚酯无纺布滤水层，80厚粒径15～20陶粒（或卵石）排水层，40厚C20细石混凝土（配双向Φ6中距150，每6m设分格缝，缝内填高分子密封膏），3厚纸筋灰隔离层，1.5厚单面自粘防水卷材，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，最薄处30厚憎水膨胀珍珠岩制品找2%坡，40厚挤塑聚苯板，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，满凃渗透结晶型防水涂料，现浇钢筋混凝土屋面板。（4）刚性防水砼屋面（用于裙房

6、无种植土范围屋面）40厚C20细石混凝土（配双向Φ6中距150，每6m设分格缝，缝内填高分子密封膏），3厚纸筋灰隔离层，3厚双面自粘防水卷材，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，最薄处30厚憎水膨胀珍珠岩制品找2%坡，40厚挤塑聚苯板，满凃渗透结晶型防水涂料，现浇钢筋混凝土屋面板。（5）水泥砂浆面层屋面（用设备机房屋面）20厚1：3水泥砂浆保护层（每1m见方设分格缝，缝宽10，缝内填粗砂，水泥砂浆保护层内配Φ1镀锌钢丝网，每块980*980，网孔25～30），3厚纸筋灰隔离层，3厚双面自粘防水卷材，20厚1：2

7、.5水泥砂浆找平层，最薄处30厚憎水膨胀珍珠岩制品找2%坡，40厚挤塑聚苯板，满凃渗透结晶型防水涂料，现浇钢筋混凝土屋面板。（6）上人卷材防水无保温屋面（用裙房天桥）30厚C20细石砼（内配Φ4@200双向），3厚纸筋灰隔离层，3厚双面自粘防水卷材，20厚1：3水泥砂浆找平层，最薄处30厚憎水膨胀珍珠岩制品找2%坡，满凃渗透结晶型防水涂料，现浇钢筋混凝土屋面板喷涂混凝土抗渗剂二道。4、幕墙工程1）石材幕墙工程需请材质好、技术高的专业厂家生产和安装，按设计图进行二次翻样设计，设计后必须经设计人员审核后方可施工

8、。2）门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号。5、外装修工程1）承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。2）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均提供样板，经业主和设计单位确认后进行封样，并据此验收。3）本工程采用外墙外保温系统，选用30厚挤塑聚苯板保温材料。4）施工做法涂料面层墙面外墙涂料