个人住房金融产品策划建议书

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1、个人住房金融产品策划建议书—致陕西电力建设总公司陕西省分行西安兴庆路支行中国建设银行股份有限公司西安兴庆路支行建设银行经营理念:中国建设银行,建设现代生活建设银行服务理念:令人信赖的服务质量,令人赞许的服务效率,令人满意的服务态度我们的合作目标是:精诚合作，共谋发展我们的合作基础是:彼此了解，相互信任我们的合作展望是:开阔空间，共创一流我们的服务模式是:量体裁衣，个性服务我们的服务口号是:不断创新，追求卓越中国建设银行股份有限公司西安兴庆路支行建行致力于为西北电力建设集团公司“把握资源、创造最值”提供服务―――――――——致陕西电力建设总公司陕西电力建设总公司（以下简称“贵

2、公司”）与我行有着长期友好的合作。我们非常珍视与贵公司的合作机遇。针对贵公司的经济适用房项目，结合我行的优势，发挥我行房地产金融的整体服务综合优势，并遵循“个性化服务”的原则，为贵公司员工提供优质的、专业的个人住房贷款服务。我们将秉承"不断创新,追求卓越"的企业理念,利用我行与多家企业合作的丰富经验、多样化的金融产品以及高素质的专业团队，为贵公司提供专业性、综合性、全方位的金融服务。为此，我行特向贵公司提出此《金融服务方案》。我们深信我行有能力为贵公司提供各种优质的金融服务，是贵公司理想的合作伙伴，是基于——中国建设银行是我国四大国有商业银行之一，已于2005年10月27日

3、在香港成功上市，2007年9月在上海交易所成功上市。目前，中国建设银行已成为市值全球第六大的金融机构。中国建设银行陕西省分行成立于1954年10月1日，是一家拥有雄厚资金实力、发达服务网络和明显业务优势的现代化商业银行，中国建设银行股份有限公司西安兴庆路支行具有服务大客户的经验，住房金融业务及其他中长期信用产品，市场品牌形象突出。目前，各项存款1000多亿元；各项贷款500多亿元；金融产品30类近300种，营业服务机构370多个；拥有ATM420多台，POS690多台，自助银行20多个。中国建设银行西安兴庆路支行是建行陕西省分行最大的分支机构，业务种类齐全，设施先进，支行领

4、导班子精诚团结，富有开拓创新精神，且拥有一支高素质的员工队伍。目前存款余额80亿元，贷款余额40亿元，下辖2个支行、4个分理处、26个所柜，支行拥有着一批政治素质好、文化水平高、业务素质强的优秀人才。多年来，建行西安兴庆路支行一直坚持“以客户为中心，以市场为导向”的服务理念，以“面向新世纪建设现代化商业银行”为经营目标，内抓管理，外塑形象，以雄厚的资金实力、先进的结算网络、卓著的信誉为客户提供着优质高效全方位的银行金融服务。我行一贯坚持稳健经营和规范管理的科学发展思路，金融业务品种不断完善，金融服务水平不断提高，综合竞争能力显著增强，资产质量持续向好，在经营管理中呈现出了全

5、面、稳定、健康发展的态势。我行非常愿意成为贵公司的合作伙伴，为贵公司的本次集资建房项目提供服务，特别是针对贵公司的此次集资建房的特点，我们量身定做了一套个人贷款方案。『费用优势』---公证费中国建设银行股份有限公司西安兴庆路支行我行实行差别化服务，对该项目办理的个人住房贷款免收公证费。---保险费因贵公司为我行的重点客户，我行将免收个人保险费。『利率优势』---贵公司的干部职工为我行重点优质客户，故我行为贵公司员工实行个人住房贷款利率为人民银行挂牌贷款利率在基准利率基础上下浮30%的优惠利率（第二套贷款买房者除外）。详细利率列表如下：利率贷款期限1年2年—3年4年—5年6年

6、以上基准利率5.55‰5.625‰5.85‰6‰下浮30%3.885‰3.9375‰4.095‰4.2‰下浮10%4.995‰5.0625‰4.95‰5.4‰『产品优势』我行独有的个贷新产品“双周供”，将住房贷款还款周期从原来的每月还款一次改变为每双周还款一次。每次还款额为贷款按年限计算月供款额的一半。由于上半月的还款中有本金，这部分本金在下半月不产生利息，下半月的还款中本金还款量增加，因此贷款本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内还的贷款累计利息，将小于按月还款时还的累计贷款利息！在目前贷款条件下，经计算，平均节省利息支出10%以上，最高可达24.8%。中国建设银行股份

7、有限公司西安兴庆路支行『还款方式』在贷款还款方式上，可选择等额本息还款法和等额本金还款法两种。温馨提示温馨提示如果家庭有一定的积蓄，且每月家庭收入可以承担起前期每月月供的还款压力，建议应选择等额本金还款法；相反，则应选择等额本息还款法。『提前还款』温馨提示如果借款人有提前还款的需求，可按照建设银行的相关规定，办理提前还款手续，不收取任何违约金。馨提示：如果有提前还款的意向，那么在选择还款方式时建议选择等额本金还款法。『方案设计』此次在单位集资建房中购买的住房总价款分三次交清：选房时交纳50%，封顶时交纳40%，交房