主体砼结构、防水工程专项检查细则

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1、制度名称陕西国润置业有限公司主体砼结构、防水工程检查细则版本标签2012年版实施时间发布部门工程部作者评审人员审批签发主体砼结构、防水工程专项检查细则一、检查依据:1、主体砼结构：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002及相关地区建委分户验收要求等。2、防水工程：现行国家和地方相关规范规定、地区公司防水统一做法、设计要求。二、检查范围：集团范围内已经开工的所有项目三、检查小组人员组成及分工四、组长：五、地区公司联系人六、项目检查程序：1、9：00到达项目部，项目经理介绍总图及进度，检查小组在总图上随机选定检查楼栋或流水段2、现场实测3、检查防水工程相关

2、资料和必要的主体资料4、汇总各测区实测数据，分数评定七、测区选择要求：1、测区：各检查表内全部内容为一个测区；2、测区选择：每个测区按业态划分为别墅以一栋、洋房以一个单元，高层以每二层不同楼层分别形成；（别墅和洋房斜屋面必须检查）3、项目部内每个总包至少检测一个测区，当总包单位数量少于三个时，一个项目部每个子分项不少于三个测区（可以按施工段进行），进行主体砼结构和防水检查。砼结构测区分成轴线、垂直度、平整度、截面尺寸、板底水平极差偏差，质量缺陷，外观质量；实测检查点按每层结构4周边和中间均布考虑。防水工程测区分成：基层处理、聚氨酯或JS防水（成膜质量、分遍涂刷、成膜厚度

3、）、卷材防水（厚度、搭接宽度、接缝及收口加强）、细部构造（变形缝后浇带施工缝防水构造、泛水、管根等加强）、地下工程结构自防水、刚性防水层等六、实体检查内容及方法：（见后页）一、扣分办法：1、扣分检查制。每张表满分100分，每个子分项扣分原则上不能超过该子分项应得分。2、主体砼结构检查表：每个测区检查表得算术平均值即为主体砼结构工程最后得分。3、防水工程检查表：每个测区和每个防水部分（“地下防水工程”、“屋面、露台防水工程”、“厨卫及阳台防水工程”）得分的算术平均值为防水工程最后得分。4、“实测表”、“检查表”等均应被检项目部签字确认备查。5、扣分细节见“检查表”二、缺陷

4、照片检查组对检查过程的工程主要状况、缺陷等应拍照留存主体砼结构检查内容、方法及标准序号分项子分项检查内容检查方法合格标准1实测标识上墙实测标识上墙拆模后成型砼施工实测自检及监理抽检现场查看有无全数实测自检标识、监理的抽检标识，标识表上的楼层、检查项及数据、检查人、检查时间是否齐全板底水平极差实测记录查看检查记录施工有无成型砼板底高差实测记录表2实测允许偏差轴线位置检查该层成型砼柱、墙的轴线与设计图尺寸的偏差用钢卷尺测量；以测设弹线在砼柱、剪力墙的轴线，在柱或墙距地一米高处测量；每处实测一点，一个测区累计测量10点允许偏差（8mm）截面尺寸检查成型砼柱、墙的截面尺寸与设计

5、图尺寸的偏差用钢卷尺测量；在柱或墙距地0.3m和1.5m高处各测量一次，每处取偏差最大值为实测值点，一个测区累计测量实测值10点允许偏差（－5mm、8mm）垂直度检查成型砼柱、墙面的垂直偏差用2米靠尺测量；任选同一砼柱或墙的两面，分别将靠尺顶端接触上部板底和下部楼面各测量1次，一个测区累计测量20点允许偏差（8mm）表面平整度检查成型砼柱、墙面的表面平整度偏差用2米靠尺和塞尺测量；在砼墙或柱（柱宽不小于600mm）的一个宽面中部，45度斜角放靠尺测量1次，一个测区累计测量10点允许偏差（8mm）3板底水平高差检查成型砼板底面水平高度偏差用足够刚度的5米钢卷尺、水平基准线

6、或激光墨线仪测量；同一功能房间砼顶板4角和中部（按分户检验要求）与水平基准线之间测量5个垂直距离，以测得的最低点为基准值，计算另外四点与最低点之间的偏差；同一功能房间砼顶板为1个测量分区，一个测区累计测量10个分区偏差值≤15mm时为合格质量缺陷露筋检查成型砼柱梁受力钢筋、其他钢筋露筋情况查看测区内缺陷部位，用钢卷尺测量露筋的长度、深度；每一露筋部位为一处，分别累计严重缺陷和一般缺陷的处数严重质量缺陷：梁柱受力钢筋外露；一般质量缺陷：其他钢筋少量外露砼孔洞、蜂窝检查成型砼柱梁缺陷情况查看测区内缺陷部位，用钢卷尺测量孔洞大小形状及深度、蜂窝面积形状；每一孔洞、蜂窝部位各为

7、一处，分别累计严重缺陷和一般缺陷的处数　严重质量缺陷：构件主要受力部位有孔洞蜂窝；一般质量缺陷：其他部位少量孔洞蜂窝砼夹渣、疏松不密实检查成型砼柱梁板缺陷情况查看测区内缺陷部位，用钢卷尺测量夹渣范围形状及深度、疏松面积形状；每一夹渣、疏松部位各为一处，分别累计严重缺陷和一般缺陷的处数严重质量缺陷：构件主要受力部位有夹渣疏松；一般质量缺陷：其他部位少量夹渣疏松砼裂缝检查成型砼板裂缝情况　目测1、单条裂纹：每套房产生裂纹的房间数（含阳露台），一个楼层的公共区域视作1套房，每套房产生裂纹的房间数不超过3间；　　2、网状裂纹：每块板产生网状裂纹的