怡江新城2楼竣工评估报告

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1、怡江新城2#楼工程质量评估报告编制单位：编制人：审批人：编制日期：怡江新城2#楼工程质量评估报告一、工程概况工程名称怡江新城2#楼工程地点恩施市施州大道结构/层数框架/17+1层建筑面积21327m2层高地下室：3.50m；一层：5.40m；二、三层：4.50m，四至十八层：3.00m长/宽/高55.6m/32.85m/59.85m砼强度等级基础为人工挖孔灌注桩，砼的强度等级为C25。筏板基础、承台、基础梁C30，基础至14.35米框架柱、剪力墙为C35，梁、板为C30，14.35至29.35米框

2、架柱、剪力墙为C30，其余梁、板柱为C25。砂浆强度等级填充墙为M7.5混合砂浆砌筑砼空心砌块墙(十一至十八层外墙为加气砼砌体)工程投资1580万元基础类型人工挖孔灌注桩开工日期2007年3月26日竣工日期2008年10月6日合同工期450天实际工期520天建设单位恩施州星城房地产开发有限公司设计单位北京威斯顿建筑设计公司武汉设计中心地勘单位中南勘察设计院宜昌分院监理单位武汉南亚建设监理公司施工单位重庆市华升建筑工程（集团）有限公司质监单位恩施市质量监督站安监单位恩施市安监站二、执行标准、法律法规

3、序号执行标准、法律法规备注1《中华人民共和国建筑法》2《建设工程质量管理条例》3《建设工程安全生产管理条例》4《湖北省建设工程安全管理办法》5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20027《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20028《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20029《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200110《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200211《建筑

4、地面工程施工质量验收规范》GB50209-200212《屋面工程质量验收规范》GB50207-200213建筑工程安全技术规程14州、市建设行政主管部门的有关规定及要求15企业内部施工工艺工法及地方相关要求三、监理组织机构（监理人员）为了迅速决策，提高办事效率，根据监理合同要求，结合工程项目实际情况和规模特征以及实行总监负责制的原则，采用了直线制的管理组织形式，其监理组织结构图如下所示：总监理工程师监理工程师监理员根据项目监理组织结构情况，实际安排监理人员为：1、总监理工程师：刘万海2、监理工程师

5、：向定武3、监理员：范海宇四、监理合同履行情况在监理过程中，我们严格执行相关法律、法规、标准的要求，根据业主的委托，认真履行委托合同。接受监理委托后迅速组成了现场监理机构，并由总监主持编制了《监理规划》和相应的实施细则。现场监理组织的日常工作以巡视、平行检查为主，主要抓事前控制和事中控制，关键部位及关键工序实行旁站监督，同时以召开各种会议、收发监理文件和见证取样为辅，参加图纸会审，下发监理工程师通知单。分部工程质量控制情况分部工程名称监理控制情况基础分部工程基础为人工挖孔桩，砼的强度为C25，承台

6、、基础梁C30，最大桩径1400，最小桩径800，共计111根，经检测，共检测34根，Ⅰ类桩30根，Ⅱ类桩4根，无Ⅲ类和Ⅳ类桩。经检测，符合设计和规范要求。主体分部工程地下室至14.35m框架柱、剪力墙为C35，梁、板为C30，14.35m至29.35m框架柱、剪力墙为C30，其余梁、板柱为C25。钢筋按设计图纸绑扎，成型质量较好，砼外观质量较好，无孔洞、露筋、夹渣、麻面等缺陷。钢筋焊接符合设计及规范要求。±0.00至十层为砼空心砌块，十一层至十八层为加气砼砌体，砌体拉墙筋正确，组砌正确，砂浆为M

7、7.5的混合砂浆，砂浆饱满，无通缝。装饰装修分部工程内、外墙抹灰表面平整，无龟裂、空鼓现象。阴阳角方正，墙砖表面平整，接缝正确。外墙涂料洁净。外墙面砖表面平整。铝合金窗安装牢固，推拉灵活，密封条、泡沫胶嵌固饱满、光滑。地面砼垫层：严格控制砼的配合比，垫层的厚度、表面平整度。砂采用的中粗砂，粗骨料的最大粒径不大于垫层厚度的2/3；水泥砂浆找平层：表面与基层结合牢固，无空鼓、起砂、蜂窝现象。施工中严格控制水灰比、表面平整度、厚度、标高；水泥砂浆面层：施工中严格控制水灰比、表面平整度，面层表面无脱皮、麻

8、面、起砂现象；砖面层：面层与基层结合牢固，无空鼓、裂纹现象；砖面层的表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。在施工过程中，严格控制表面平整度、接缝高低差、板块间隙宽度。楼梯栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求，安装牢固栏杆和扶手安装预埋件的数量、规格、位置、所有材料均符合设计要求。扶手表面光滑接缝严密，色泽一致。建筑屋面分部工程屋面找平层：找平层的材料质量及配合比，排水坡度均符合设计要求，并严格控制表面平整度。基层与突出屋面结构的交