怡乐新村监理竣工验收质量评估报告(二标)

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1、义乌市怡乐新村I期工程（二标段）竣工验收质量评估报告编制：审核：湖北新天地工程建设监理有限责任公司2012年月日5义乌市怡乐新村建设工程Ⅰ期工程（二标段）竣工验收质量评估报告项目名称:义乌市怡乐新村建设工程Ⅰ期工程建设单位：义乌市怡乐新村（第二福利院）工程建设指挥部总包单位：浙江天恒建设有限公司设计单位：浙江中道建筑设计有限公司监理单位：湖北新天地工程建设监理有限责任公司勘察单位：浙江经纬勘察有限公司质监单位：义乌市建设工程质量监督站安监单位：义乌市建设工程安全监督站一、工程概况本工程位于义乌市西城路，为义乌市怡乐新村建设工程

2、Ⅰ期工程二标段：包括10#、11#、12#、22#、28#公寓楼土建、水电、消防等，总建筑面积4.09万平米。10#楼为老年活动中心、11#楼自理区动态老年公寓，12#楼为自理区餐饮附属，22#楼、28#楼均为自理区老年公寓，建筑占地为32334.29㎡、1318.75㎡、708.28㎡、335.99㎡、950.09㎡，建筑面积为11816.1㎡、17082.9㎡、2845.55㎡、3699.36㎡、5489.22㎡。建筑高度：10#楼23.228m，6+1层，11#楼44.2m，地下一层地上十一层，12#楼13.29m，3+

3、1层，22#楼33.3m，11层，28#楼23.35m，6+1层。本工程11#、22#为框架剪力墙结构，10#、12#、28#为框架结构。所涉及的专业有主体建筑与结构、建筑屋面、内装修、给排水、建筑智能化、消防、电梯、太阳能等分部工程。本工程于2010年1月16日开工，2011年11月30日基本完工，2012年1月4日完成竣工初验。二、监理依据1、根据国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；2、该工程的所有工程建设合同；3、设计图纸及相关文件；4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；5、浙江

4、省颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。三、监理范围施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围一致。5四、监理工作内容1、协助业主审核施工合同；2、协助业主组织施工图会审及交底会议；3、发布工程开工令；4、审核承包商提交的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划；5、审查承包商提交的材料和设备清单为所列的规格、型号、质量、数量；6、审查分包单位资质；7、督促检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；8、在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理、信息管理和安全管理，并主持对已完工程进行初步验收

5、，签署工程付款凭证并报业主审批；9、对施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；10、编制监理月报和填写砼旁站记录。五、监理机构组成总监理工程师：纪立群专业监理工程师：潘占武、吕美发、胡宇飞、彭刚监理员：王荣潮、陈中刚、虞锦荣、苗文龙、赵贞荣六、承包单位按合同约定完成承包内容情况承包单位基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。七、按图施工，重大设计变更及执行情况1、承包单位已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致；2、本工程无重大设计变更。八、执行工程技术标准情况各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验

6、评定标准，在工程施工过程中，未违反工程建设强制性标准。九、工程质量目标合同规定的质量目标：合格，施工单位自检质量合格，监理单位评定质量合格。十、监理工作质量控制情况1、受建设单位委托，湖北新天地工程建设监理有限责任公司义乌市怡乐新村建设工程Ⅰ期工程项目监理部于2009年8月15日进场，依据监理合同对本工程施工阶段实施全过程监理；52、监理单位要求项目监理部全体监理人员必须严格遵循体系文件，各项管理规划和管理要求，正确发挥组织、指挥、计划、协调管理智能，全面履行监理职责并通过检查评定，持续改进保证管理体系的有效运行；3、加强项目

7、管理组织建设，根据工程管理特点和项目部人员配置对管理幅度和管理专业进行合理分工，相应设置两个土建监理组，两个安装监理组，一个安全监理组，分别对承包单位项目经理部实施对口监督管理，提供监理服务；4、认真审核设计图纸，了解设计图纸和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺等问题；5、对进场材料、设备坚持报验制度，严格审查有关质保资料、三证（生产许可证、检测报告、产品合格证）齐全，现场见证取样，按规定程序每批材料、设备必须经检查合格后方可用于本工程，发现不合格材料，及时督促清退出场，确保本工程所用材料、设备的质量；6、对轴线、标高的

8、测量放样，监理部均进行了符合，并符合要求；7、在重点工序施工时（如砼浇筑等），监理人员进行全过程的旁站监督；8、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经验收合格，不得进行下道工序的施工；9、严格按设计要求和规范的技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位整改