物业管理检查情况存在问题列表

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1、物业管理检查情况存在问题列表序号所在区小区名称物业服务企业项目情况存在问题及整改要求1禅城水悦龙湾园广东龙光集团物业管理有限公司建筑面积：43万㎡1.绿化存在裸露现象应及时补种；2.楼道防火门部分未保持常闭状态，应加强巡查；3.设备房巡查不到位，未设立责任人，未设置操作标识线；部分未配置挡鼠板；存在杂物、积尘现象；发电机房无试运行记录，应安装防爆灯；4.楼层、车库灭火器配置不足，巡查不到位；5.资料未按八大项进行整理归档，资料未及时定期更新，未定期公示公共收益收支情况，未留存二次供水检测报告；6.应重视业主满意度调查、社区文化活动、便民服务

2、等工作的开展，采纳业主合理化建议，不断提升物业服务水平。2万科城佛山市万科物业服务有限公司建筑面积：109万㎡1.排水沟应设置灭虫害措施并铺滤网；应完善小区楼栋、路标指引；2.少部分防火门闭门器被拆，部分未保持常闭状态，应加强巡查；3.设备房巡查不到位，消防电话故障，设备、管道存在脱漆现象，应翻新维护，部分设备房未配置挡鼠板，应急灯存在不亮现象；4.消防栓、灭火器巡查不到位，卫生不佳、存在杂物，部分灭火器过期、压力不够，消防水带老化；5.未按规定每月进行自查，资料未及时定期更新；6.应重视业主满意度调查、社区文化活动、便民服务等工作的开展，

3、采纳业主合理化建议，不断提升物业服务水平。-10-3禅城绿岛明珠花园广东百花物业管理有限公司建筑面积：50万㎡1.绿化存在裸露现象应及时补种，排水沟应设置灭虫害措施并铺滤网；2.部分防火门存在阻挡打开现象，应加强巡查；天面、楼道、水景等公共区域应完善安全警示标识；3.设备房的设备、管道存在脱漆锈蚀现象，应翻新维护，消防泵房喷淋泵、消防泵未打在“自动”状态；发电机房未安装防爆灯，储油室未填沙；部分烟感外罩未拆，部分电梯逾期未年审；4.资料未按八大项进行整理归档，未保存日产日清资料；5.应重视业主满意度调查、社区文化活动、便民服务等工作的开展，

4、采纳业主合理化建议，不断提升物业服务水平。4汇银新港湾花园佛山市汇银物业管理有限公司建筑面积：28万㎡1.绿化存在裸露现象应及时补种，绿化中垃圾应每天清理，应清理排水沟中垃圾，设置灭虫害措施并铺滤网；2.公共楼道、车库存在堆放杂物现象，应及时清理，防火门存在阻挡打开现象，应加强巡查；3.天面管道存在脱漆锈蚀现象，应统一翻新维护；4.设备房未定期巡查，未张贴管理制度、应急预案，未设置门牌标识，消防电话故障，设备、管道存在脱漆锈蚀现象，未配置挡鼠板，存在杂物、积尘，部分设备房未配置应急灯，应急灯存在不亮现象，部分设备房未配置灭火器，生活水箱未上

5、锁，管道水流方向未标明，喷淋泵、消防泵未打在“自动”状态，消防监控室监控画面不清晰，消防救援工具不齐全，消防控制联动失效，部分烟感外罩未拆，电梯机房未设置排气扇，电梯五方通话无人应答；5.消防栓巡查不到位，卫生差，消防水带存在老化现象，灭火器配置不足；6.未留存二次供水检测报告，应重视业主满意度调查、社区文化活动、便民服务等工作的开展，采纳业主合理化建议，不断提升物业服务水平。-10-5南海阳光海岸佛山市新居业物业管理有限公司建筑面积：10万㎡1.绿化存在裸露现象应及时补种，绿化中垃圾应每天清理；2.天面、楼道、水景等公共区域应完善安全警示

6、标识，部分防火门闭门器被拆，防火门存在阻挡打开现象，应加强巡查；3.设备房巡查不到位；设备、管道存在脱漆锈蚀现象应及时翻新维护；部分设备房未配置挡鼠板，消防泵房未配置灭火器，部分电梯逾期未年审，电梯五方通话不清晰；4.消防栓、灭火器巡查不到位；部分灭火器过期、压力不够；5.应重视业主满意度调查、社区文化活动、便民服务等工作的开展，采纳业主合理化建议，不断提升物业服务水平。6沙龙名轩佛山市南海翰祥置业投资有限公司建筑面积：0.4万㎡1.绿化存在裸露现象应及时补种，绿化中垃圾应每天清理；2.小区未设置总体平面示意图，楼道、车库存在堆放杂物现象，

7、灰尘大，天面、楼道窗户等区域缺少安全警示标识；3.设备房的巡查不到位，设备、管道存在脱漆锈蚀现象应统一翻新维护，部分设备房未配置挡鼠板，部分设备房未配置灭火器，电梯五方通话无人应答，发电机房的发电机未定期试运行，无试运行记录；电池故障，不能正常启动，储油室未填沙，部分烟感外罩未拆；4.消防栓巡查不到位，卫生差、存在杂物，灭火器配置不足，部分灭火器过期、压力不够；5.未按规定每月进行自查，物业管理处信息公示栏应完善；6.欠缺大部分资料，未按八大项进行整理归档；资料未及时定期更新；7.应重视业主满意度调查、社区文化活动、便民服务等工作的开展，采

8、纳业主合理化建议，不断提升物业服务水平。-10-7南海雅景华轩佛山市南海区物业经营管理有限公司建筑面积：2万㎡1.绿化存在裸露现象应及时补种，绿化中垃圾应每天清理；2.楼道、车库