观光旅游农业生态园区建设项目

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1、观光旅游农业生态园区建设项目可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司编制日期:2012年7月报告部分内容：第一章概况第一节项目概况1．项目名称：**省**桂花与樱花种植及观光旅游生态园区2．项目承办单位：河南省**农业有限公司3．项目法人代表：***4．项目编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司5．项目主管单位：河南省**县发展改革委员会6．项目地址：河南省**县7．项目建设目标：（1）以当地特色农业和休闲娱乐项目为表现内容，打造一个高质量、可持续发展的生态农业观光区。（2）“以人为本”，满足当地及周边地区各年龄段

2、、不同消费层次的城市居民的日常休闲活动，以桂花、樱花、银杏等苗木出售及旅游为主要特色，最大限度的为广大游客服务。（3）打造优秀观赏植物种植园区，促进当地农业产业化经济的发展。（4）带动项目基地周边其他产业的繁荣，促进当地经济的发展。8.项目主要建设内容与规模①无公害育苗生产基地****亩其中****亩初步规划育苗基地，另外****亩是用于移栽苗长大后的树木。主要培育银杏、桂花、樱花、广玉兰、香樟等优质观赏树苗及花卉。③示范基地环境基础设施园区道路建设；其中：主要道路****米次要道路****米给排水工程；供电及电气设备；④沼气池:30

3、0米3及配套设施⑤排灌系统(喷灌、滴灌)⑥项目总投资：****万元，其中固定资产投资****万元，流动资金****万元。9．项目实施期限拟从2012年8月开工建设，到2015年8月正式运营并达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业新技术更新，使项目继续发挥示范推广作用。第二节可行性研究报告的依据1.国家、**省、**县《十二五计划和2025年远景目标纲要》2.国务院关于进一步加强“绿化工程”工作的通知，国发［2011］22号。3.《国务院关于当前农业产业政策要点的决定》4.《某省当前产业政策重点的决定》5.国家关于现

4、代农业示范项目建设的文件6.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》7.其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。第三节可行性研究范围本可行性研究报告以建设观赏植物生态农业育苗园生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的优良树苗和及种植技术，生态环境保护措施的选择。拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有：1.项目建设的必要性2.建设条件和规模3.市场预测4.生产技术方案5.公用工程及生态、环保卫生、防疫6.生产组织，劳动定员，技术培训7.投

5、资估算及资金筹措8.财务效益分析第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表单位：万元序号项目单位指标1总投资万元2年销售收入万元3年总成本万元4年经营成本万元5年销售税金万元6利润总额万元7财务内部收益率%8财务净现值万元9税后投资回收期年10财务内部收益率%11财务净现值万元12税前投资回收期年13总投资收益率%14盈亏平衡点%第五节可行性研究报告结论1.建设桂花、樱花种植生态农业园区是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现

6、代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和**省农业产业政策的。2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。3.项目建成后，保证了**省**县土地资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，桂花与樱花农业园区的建设可带动**县区域农业科学技术推广和应用，使**县的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。项目拟生产

7、优质树苗及绿色禽类产品为主，全面开发优质树苗、无公害、有机食品及禽类良种，供应**省市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。4.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。5.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种，注重生态，保护环境。项目的必要性与市场分析第一节：项目建设背景世界农业经历了原始农业、传统农业、石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点，即农产品

8、市场化、农业企业化、品种优质化、生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界1/4人口对农产品的需要，