农业生态观光旅游建设项目可行性研究报告

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1、.农业生态观光旅游建设项目可行性研究报告农业生态观光旅游建设项目可行性研究报告.目录第1章总论11.1概述11.2项目综合评价41.3主要技术经济指标5第2章项目提出的背景及建设的必要性62.1项目提出的背景62.2项目建设的重要性与必要性及其意义82.3项目建设区域及所在地概况102.4项目具体背景论述13第3章市场分析163.1生态园概况163.2a服务、旅游行业分析173.3农业生态观光园旅游分析18第4章项目选址、建设条件及建设规模204.1项目选址204.2建设条件214.3建设规模234.4原材料及辅助原材料25第5章项目总体设计方案265.1

2、指导思想265.2规划原则265.3总图布置方案285.4土建工程295.5抗震设防315.6配套设施325.7项目生态园生态指标36第6章环境保护与节能分析396.1环境保护396.2节能416.3安全44第7章项目实施进度46第8章组织机构与人力资源配置478.1工程项目管理478.2人力资源47农业生态观光旅游建设项目可行性研究报告.8.3员工培训488.4劳动定员48第9章招投标方案499.1招标投标依据499.2发包方式499.3招投标内容509.4招标组织形式509.5招标方式509.6招标基本情况表52第10章投资估算及资金筹措5310.1估

3、算依据5310.2固定资产投资估算的范围和方法5310.3固定资产投资估算额及构成分析5410.4资金筹措5410.5资金使用和管理54第11章财务评价5511.1编制依据5511.2基本数据5511.3利润估算及分配5611.4财务盈利能力分析5711.5敏感性分析5811.6结论59第12章国民经济评价、社会评价6012.1生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流6012.2生态园可持续发展的方向6112.3生态效益6112.4社会效益61第13章研究结论与建议6313.1结论6313.2建议63农业生态观光旅游建设项目可行性研究报告.第1章总论1.1概述

4、1.1.1项目名称农业生态观光旅游建设项目1.1.2建设地点XX项目位于aXX新区，XX酒业东，XX大道路北。1.1.3项目承办单位1、单位名称：xcvbcv2、法人代表：发给3、法定地址：水电费九九花园对过（XX区兽医院）4、注册资金：壹仟万元5、公司类型：有限责任公司6、经营范围：房地产开发、销售，物业管理服务、室内外装饰、园林绿化；餐饮管理；汽车、二手车、汽车配件、化工产品的销售。7、公司概况：xcvbcv成立于2013年，注册资金1000万元。董事长先生，师从名校名师，在城市规划、工程建设、景观设计、餐饮管理、销售管理等方面具有较高的造诣。其走品牌

5、之路，享受品质生活的经营理念，为公司全体员工所认同。公司现有职工60余人，其中20人以上拥有高级建筑工程师、规划设计师、预决算工程师等高级职称。公司海纳百川，融合创新。1.1.4可行性研究报告编制依据1、国家及省有关政策、法规、条例；2、现行有关技术规范、规定、条例；3、中华人民共和国发展和改革委员会40令《产业结构调整指导目录（2011）年本2013修订》；4、国家发展和改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求；5、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

6、7、《a国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》；农业生态观光旅游建设项目可行性研究报告.8、项目承办单位提供的有关基础资料、数据；9、项目承办单位委托编制项目可行性研究报告的委托书；10、建设单位提供的相关基础资料。1.1.5可行性研究范围根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括：1、项目提出的背景及建设的必要性；2、市场分析；3、项目选址、建设条件及建设规模；4、项目总体设计方案；5、环境保护与节能分析；6、项目实施进度；7、组织机构与人力资源配置；8、招投标方案；9、投资估算及资金筹措；10、财务评价；11、国民经济评价、社会评价；

7、12、研究结论与建议。通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观、科学的结论，以作为投资决策的依据。1.1.6项目概要1.1.6.1建设规模XX是一个集采摘、观光、餐饮、生态、休闲于一体的综合性生态园，项目建成后，可实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。项目位于aXX新区规划中的生态休闲旅游区，XX酒业东，XX大道路北，紧邻汉王墓，交通便利，客流量大，场地周围环境好、绿化好、空气好，无污染、无噪音、无垃圾。项目以弘扬“和谐”文化为支柱，打造出济宁地区独具影响力的生态园。项目总占地面积约为72亩，符合a城市总体规划及XX新区

8、规划，在功能划分方面，综合考虑划分为采摘区、生态区、苗木区；其中采