白沟香邑澜山监理实施细则

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1、万和城·B区（香邑澜山）项目监理实施细则工程名称：万和城·B区（香邑澜山）项目编制单位：北京京朋工程监理有限责任公司编制：审核：编制日期：目录一、总则二、监理工作控制目标三、监理工作流程四、监理工作方法与措施五、监理质量控制的主要方法六、监理控制要点（一）基础工程（二）主体工程（三）装饰工程（四）屋面工程（五）电气安装工程（六）给排水及采暖工程（七）通风与空调工程（八）《建筑工程施工质量验收统一标准》七、建筑节能专篇一、总则工程概况1）工程名称：万和城·B区（香邑澜山）2）建设地址：河北保定市白沟新城团结东路南侧3）设计使用年限：50年4）建设类别：多层住宅5）建筑物耐火等级：地下一级

2、地上二级6）建筑物结构形式：剪力墙7）建筑物抗震设防烈度：7度8）建筑物层数：楼号总面积建筑高度建筑层数（地上/地下）结构形式基础形式Y14322.82㎡21.75m6+1/1剪力墙筏板Y2、Y34350.38㎡21.75m6+1/1剪力墙筏板Y56465.66㎡21.75m6+1/1剪力墙筏板Y67312.82㎡24.75m7+1/1剪力墙筏板Y7Y84350.38㎡21.75m6+1/1剪力墙筏板Y9Y104921.93㎡24.75m7+1/1剪力墙筏板Y116465.66㎡21.75m6+1/1剪力墙筏板地下车库11864.52㎡3.6m(人防部分3.7m)0/1梁板独立（条

3、形、筏板）1#商业1112.00㎡12.938地上2层钢框架独立混凝土基础2#商业2237.52㎡12.938地上2层框架柱下独立基础3#商业2750.01㎡12.967地上2层框架柱下独立基础9）总建筑面积:约64000m²10）正负零相对于绝对标高；主要参建单位工程建设单位：保定隆润房地产开发有限公司工程勘察单位：保定市建筑设计院工程设计单位：河北九易庄宸工程设计有限公司工程监理单位：北京京朋工程监理有限责任公司工程施工单位：歌山建设集团有限公司1022.监理工作依据1.河北省保定市建筑用地许可证2.建筑单位提供的用地红线图和现状图3.《民用建筑设计通则》GB50352-20054

4、.《住宅设计规范》GB50096-20115.《住宅建设规范》GB50386-20056.《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）8.《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-959.《无障碍设计规范》GB50763-201210.《居住建筑节能设计标准》GB13(J)-63-201111.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201112.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200211.业主签发的设计任务书等设计要求12.其它相关的国家和河北省的规范、规定、标准3监理机构组成（1）总监：董新乐（2）工程师：徐艳春（3）安装：电气滕支

5、武、给排水及采暖李秀英（4）资料员、见证员：杨春英二、监理工作控制目标1、总投资：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。2、总工期：依据建设单位与施工正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。3、质量目标：合格。102三、监理工作流程1、投资控制工作流程图；工程验收（实测实量）验收签证承建单位填报工程验收单专业工程师验收承建单位填报月报表监理工程师审核总监理工程师签证承建单位编报价款结算单付款签证监理工程师审核总监理工程师付款签证建设单位复审付款审核付款1022、进度控制的工作流程：确定项目工程总工期目标承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进

6、度计划申报否监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划申报否监理工程师审核责成承包单位采取措施实施监理工程师对实际值与计划值的比较滞后符合按计划执行1023、质量控制工作流程图：现场材料检查；工人、设备审查；施工工艺批准承建单位提出开工申请准备阶段施工阶段验收阶段总监审批开工申请单重新提出否每道工序开工是现是场承建单位质量自检否监是理专业监理工程师验收否是监理工程师签发中间交工证书四、监理工作的方法及措施1、组织措施：落实具体人员及投资、进度、质量控制的责任。2、技术措施：认真审核施工组织设计和施工方案。建立科学网络计划和施工作业计划体系，增加施工作业面，采用新工艺、新技术，缩

7、短工艺过程和工序间的技术间歇时间。严格事前、事中和事后的质量控制措施。3、经济措施：随时对计划费用与实际费用支出比较、分析。按合同约定落实奖励条款；确保工程款及时供应和计量支付。4、合同措施：监督各方全面履约合同，按合同条款支付工程款，正确处理索赔和减少索赔。按合同约定协调各方进度，以确保项目形象进度。按合同约定的质量标准，严格检查验收，满足合同约定的质量要求。五、监理质量控制工作的主要内容1、施工图纸会审交底在总监理工程师的指导下，各专业监理