我国房地产市场财富效应的实证分析

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1、我国房地产市场财富效应的实证分析分类号密级UDC编号本科毕业论文（设计）题目我国房地产市场财富效应的实证分析院（系）经济学院专业工商管理年级2003级学生姓名周靖学号20032916指导教师陈淑云二○○七年五月华中师范大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师指导下独立进行研究工作所取得的研究成果。除了文中特别加以标注引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写的成果作品。本人完全意识到本声明的法律后果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保障、使用

2、学位论文的规定，同意学校保留并向有关学位论文管理部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权省级优秀学士学位论文评选机构将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于1、保密□，在_____年解密后适用本授权书。2、不保密□。（请在以上相应方框内打“√”）学位论文作者签名：日期：年月日导师签名：日期：年月日目录内容摘要………………………………………………………………………………1关键词………………………………………………………………………………

3、1Abstract………………………………………………………………………………1KeyWords……………………………………………………………………………1一、导言………………………………………………………………………………2（一）研究背景……………………………………………………………………2（二）文献综述……………………………………………………………………2（三）问题的提出…………………………………………………………………3二、房地产财富效应理论……………………………………………………………4三、我国房地产财富效应的实证检验…………………

4、……………………………5（一）模型建立的理论依据………………………………………………………5（二）变量选取及数据说明………………………………………………………6（三）实证检验……………………………………………………………………7（四）实证结果的说明……………………………………………………………8四、实证结果的原因分析及政策建议………………………………………………9（一）原因分析……………………………………………………………………9（二）政策建议…………………………………………………………………10五、结语………………………………………………

5、………………………………11参考文献……………………………………………………………………………12致谢……………………………………………………………………………13内容摘要：本文研究了我国房地产市场的住宅价格波动对国民经济总消费产生的影响，考察了我国房地产市场形成的财富效应的具体特征。全文分为五个部分：第一部分为导言，主要介绍了房地产财富效应的研究背景，对目前国内外关于房地产财富效应的研究论点进行了综述，顺势引出本文研究的问题；第二部分为财富效应理论概述，介绍了房地产市场财富效应研究的由来和发展；第三部分为实证分析部分，利用1991－200

6、6年年度数据实证研究了我国房地产财富效应对社会总消费的影响情况，结果表明我国房地产市场并不具有财富效应；第四部分分析了造成此种结果形成的原因，并且进行了一定的对策探讨；第五部分为文章的小结，对全文进行了总结性的论述。关键词：房地产市场财富效应实证检验Abstract：ThefollowingpaperisabouttheinfluenceofthepricefluctuationinChinarealestatemarkettothetotalconsumptionofnationaleconomy4>>.Thisarticleisdivi

7、dededintofiveparts:thefirstistheleadinwhichmainlyshowsthebackgroudofthewealtheffectofrealestate>.Thispartislistedathoroughintroductiontothewealtheffectofrealestatebothinnerandabroad>.Thenfollowedwiththedescriptiontothethesisofthewealtheffectinwhichtheoriginandthedevelopmen

8、tofwealtheffectinrealestateareinclued>.Thethirdpartisanalyzedwithdataof1991—2006toindicat