环境影响评价报告公示：海南陵水高峰温泉度假酒店（产权式）项目环评报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：海南陵水高峰温泉度假酒店（产权式）项目建设单位：海南陵水御泉投资置业有限公司编制日期：2016年8月国家环境保护部制95建设项目基本情况项目名称海南陵水高峰温泉度假酒店（产权式）项目建设单位海南陵水御泉投资置业有限公司法人代表杨文杰联系人雷海森通讯地址陵水县英州镇珊瑚宫殿E-02联系电话15638986999传真0898-83308003邮政编码572427建设地点海南省陵水县英州镇高峰温泉片区高峰温泉大道立项审批部门陵水黎族自治县发展和改革委员会批准文号陵发改审批备[2016]13号建设性质新建行

2、业类别及代码房地产开发与经营业7010占地面积（m2）276325建筑面积（m2）142425.14绿化面积（m2）96714总投资（万元）115174其中环保投资（万元）2042环保投资占总投资比例1.77%评价经费（万元）/预计投产日期2017年11月主要产品、原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规格、数量原辅材料：黄沙、商品混凝土、石子、涂料、建材、钢筋、水泥和空心砖等。施工期主要设备：推土机、挖掘机、装载机、搅拌机、振捣棒、切割机、井子架、卡车、吊车、卷扬机等。水及能源消耗量（年使用量）名称消耗量名称消耗量水（吨）3485

3、38.5天然气（m3）453300电（万千瓦时）470.3液化气（吨/年）/废水（工业废水、生活污水）排水量及排放去向规划区排水体制采用分流制，污水、雨水分别通过各自的排水系统排放。本项目废水主要为居住区生活污水和未预见用水废水，排放量811.7m3/d（约296270.5m3/a）。95住户污水经小区污水支管收集后，接入化粪池，初步处理后排入小区污水干管，最终接入自建的地下污水处理站（英州大道内侧，后勤区出入口的北侧），经深度处理达标后，运营期近期主要回用小区绿化、浇晒用水，剩余可以作为英州大道和温泉大道的绿化用水等。放射性同位

4、素和伴有电磁辐射的设施使用情况本项目不涉及放射性同位素的使用，无电磁辐射的设施。95工程规模和内容1、项目由来“海南陵水高峰温泉度假酒店（产权式）项目”以建设海南热带滨海特色休闲度假环境为目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的超五星级社区，提高陵水县旅游环境质量。该项目位于海南省陵水县英州镇，与中国南海相邻。该项目属于产权式酒店，即由个人投资者买断酒店客房的产权，开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房

5、委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。陵水黎族自治县位于海南岛的东南部。东北与万宁交界，西南与三亚毗邻，西至西北与保亭县和琼中县接壤，东南濒临南海。项目基地地势整体上较为平缓，区内有一保留的山体，高程最低处为26.06m，最高处57.85m。项目地块东临英州大道，通过英州大道与南面的G98海南环线高速公路相连，是通往三亚与海口的主要通道，同时也连接项目与英州镇区。项目距离高速出口仅1.5km（2min车程），距离英州镇区仅2.5km，距陵水县动车站25.8km（20mi

6、n车程），距三亚凤凰机场55km（45min车程）。项目地块南侧为温泉大道，可以连接233国道，两条现状市政道路可以满足项目未来的交通出入需求，该地区将成为海南建设国际旅游岛的重点旅游风景目的地。建设项目地理位置图，见附图1本项目已于2016年5月13日取得海南企业固定投资资产项目备案通知书（陵审批备[2016]13号），该备案针对B区地块（总建筑面积142425.14m2）进行的，本次受委托的评价针对B地块进行。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》等法律法规的相关规定

7、，南京大学环境规划设计研究院有限公司接受海南陵水御泉投资置业有限公司委托，进行本项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，立即开展了详细的现场踏勘、资料收集工作，按照《环境影响评价技术导则》有关规定，编制完成《海南陵水高峰温泉度假酒店（产权式）项目环境影响报告表》，提交给主管部门供决策使用。2、项目概况952.1项目名称：海南陵水高峰温泉度假酒店（产权式）项目2.2建设单位：海南陵水御泉投资置业有限公司2.3建设地点：海南省陵水黎族自治县英州镇2.4建设性质：新建2.5投资总额：115174万元人民币（其中环保投资2042万元人

8、民币）2.6建设周期：2016年5月～2017年10月3、工程内容海南陵水高峰温泉度假酒店（产权式）项目总用地面积276325m2，是陵审批备[2016]13号备案用地面积。项目地块工程建筑包括四拼型L138客房，四拼型L135客房，两拼型L135