环境影响评价报告公示：海南博鳌养生度假村环评报告

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1、建设项目基本情况项目名称海南博鳌养生度假村建设单位海南博鳌宝发房地产开发有限公司法人代表李平联系人潘工通讯地址海南省琼海市博鳌镇海滨旅游开发区联系电话18289273818传真/邮政编码建设地点琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区海滨路西侧立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营[K7010]占地面积(平方米)76478.5绿化面积(平方米)30751.73总投资(万元)80000其中：环保投资(万元)775环保投资占总投资比例0.96%评价经费(万元)/预期投产日期2020年工程内容及规模：一、项目由来博鳌地区位于海南岛东海岸，北纬

2、19.26度。东经110.5度，地处东亚与东南亚结合部的亚洲经济中心地带。东临南海，南与万宁市交界，西与琼海市中原镇接壤、北临嘉积镇、潭门镇。博鳌是“博鳌亚洲论坛”永久会址所在地，地处万泉河入海口，博鳌镇拥有独特而丰富的旅游资源，万泉河口风光秀美，景色宜人，南海气势恢弘，海水清澈，海域平缓，黄金海岸长达8.5公里1，是旅游度假、休养的理想之地。琼海市政府已于1992年在这里规划建设“万泉河口海滨度假区”。这里的度假区占地15平方公里，区仙融江、河、湖、海、山、岛屿于一体，集椰林、沙滩、奇石、田园于身。东部海滨狭长的河洲“玉带滩”把河水、海水分隔，在

3、万泉河、九曲江、龙滚河汇合处的水域中，有东屿岛、鸳鸯岛、沙坡岛三个岛屿，河水、海水相汇便见博鳌港，西部有三岭：龙潭岭、文阁岭、田贡岭。三河、三岛、三岭、一港与南海浑然一体，被外国专家称为世界河流入海口自然环境保存最完美的地方。在海南进入国际旅游岛发展建设黄金时期，海南博鳌宝发房地产开发有限公司拟建海南博鳌养生度假村（以下简称“项目”）。项目地块位于琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区海滨路西侧，南面紧临博鳌镇镇区、毗邻博鳌亚洲论坛，西南为海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区，地理区位优势明显。本项目规划总用地面积122479.08m2，规划净用地面积为7647

4、8.5m2，总建筑面积为114191.3m2，总投资80000万元。规划临滨海大道设有两栋酒店，分别为产权式酒店1#、产权式酒店2#，建筑高度均为28.6米，由西向东分别设置产权式酒店3#、4#，层数为16层（首层架空），建筑高度为55.35米，建筑高度满足限高60米要求，产权式酒店5#、6#，层数为15层（首层架空），建筑高度为52.95米，建筑高度满足限高60米要求，高层住宅7#、8#，层数为11层，建筑高度为32.2米。基地东面一线临海设置低层住宅，层数为2层，建筑高度分别为7米和7.6米。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253

5、号文《建设项目环境保护管理条例》、《海南省建设项目环境保护管理规定》及有关法规的有关规定，本项目应进行环境影响评价。另外，根据《建设项目分类管理名录（部令第33号）》本项目属于“U城市基础设施及房地产”中的156项“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”建筑面积5万平房米及以上应编制报告表。本项目总建筑面积为114191.3m2，因此编制报告表。为此，建设单位海南博鳌宝发房地产开发有限公司委托南京普信环保股份有限公司承担本项目的环境影响评价工作，评价人员在现场踏勘基础上，结合项目所在区域规划要求及其环境的具体情

6、况，按照环境影响评价工作程序编制完成了《海南博鳌养生度假村环境影响报告表》。二、项目概况1、地理位置项目位于琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区海滨路西侧，中心坐标为N19°10′38.92″；E110°35′38.92″，项目具体地理位置见附图1。2、项目及周边环境现状根据现场踏勘情况，项目用地现状为杂草及空地。项目西面紧临区域内主要交通干道滨海大道；北侧隔路18m处为博鳌阳光海岸小区；南侧15m处为博鳌金色港湾；项目建筑红线东侧约45米为海防林，约217m处为博鳌湾。具体见边项目周边环境关系图（附图2）和环境现状图（附图3）。13、建设内容及规模本项

7、目规划总用地面积122479.08m2，扣除200米海岸控制用地后的规划净用地面积为76478.5m2，总建筑面积为114191.3m2。其中计容建筑面积为91564.47m2，不计容建筑面积为22429.92m2。本项目由2栋7层产权式酒店、2栋17层（首层架空）产权式酒店、2栋16层（首层架空）产权式酒店、2栋11层高层住宅，17栋2层低层住宅等组成。总投资80000万元。配套设施由物管用房、设备房、停车场、地下室等组成。本项目产权式酒店类型为有限自用投资型酒店，有限自用投资型酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公

8、司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报，本项目产权式酒店客房数为700套。表1项目主要经济技术指标项目名称单位数值备注规