盈凯名邸成品保护专项方案

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1、广东诺厦建设工程有限公司盈凯名邸成品保护专项方案目录第一章工程概况11.1工程概况1第二章成品保护的意义、原则及措施12.1成品保护的意义12.2成品保护的原则22.3成品保护管理制度22.4成品保护一般措施3第三章主要施工项目成品保护措施53.1测量工程成品保护措施53.2钢筋工程成品保护措施53.3模板工程成品保护措施63.4混凝土工程成品保护措施73.5后浇带、楼梯口、电梯口管井等成品保护措施83.6防水工程成品保护措施93.7回填土工程成品保护措施103.8砌筑工程成品保护措施103.9屋面工程成品保护措施103.10装饰工程成品保护措施113.11电气系统成品保护措施143.

2、12给排水系统成品保护措施153.13消防系统成品保护措施153.14防腐保温成品保护措施163.15空调风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施163.16空调水系统的成品保护措施173.17各专业间的成品保护措施173.18竣工阶段成品保护措施17广东诺厦建设工程有限公司盈凯名邸成品保护专项方案第一章工程概况1.1工程概况本工程建设场地位于广东省中山市三角镇。工地现场东临金鲤路，南临金三大道，西面为凌烽汽车修配厂，北面为乡源木业有限公司。建筑用地面积为16666.7㎡，其中地上总建筑面积：54437.97㎡；地下室建筑面积：10327.8㎡。本工程1、2栋底、二层及3、4、5、6栋首

3、层为商业用房，1、2栋3~24F和3、4、5、6栋的2~17+1F为住宅用房。±0.000对应的绝对标高为3.200M。建设单位中山市盈天房地产开发有限公司设计单位中国华西工程设计建设有限公司监理单位广东华杰建设工程监理咨询有限公司工程名称盈凯名邸1-6幢工程工程地址中山市三角镇金三大道西9号单位工程名称建筑总面积（m2）建筑高度（m）结构类型层数主楼64765.7779.30框剪结构地上17+1~24F第二章成品保护的意义、原则及措施2.1成品保护的意义成品保护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节，实施完善的成品保护，提供快速优质的保修服务，既有利于促进工程质量、降低工程成本，也有

4、利于提升企业的履约形象和社会信誉。第18页共18页广东诺厦建设工程有限公司盈凯名邸成品保护专项方案2.2成品保护的原则1、合理安排工序，确定保护方案在准备工作阶段，由项目总工龙庆麟领导，配合土建、安装等专业施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种间的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。2、建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。3、各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。4、加强职工

5、的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。5、除在施工现场设标语外，在成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，引起来往人员的注意。6、对成品保护不力的分包单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。2.3成品保护管理制度1、建立成品保护工作的组织机构1）以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。2）项目经理部各专业施工员负责实施。3）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。2、建立成品保护的责任由生产经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，

6、落实到人。3、确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划由生产经理和项目工程师会同各专业施工员根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划。4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则第18页共18页广东诺厦建设工程有限公司盈凯名邸成品保护专项方案各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施细则，并经项目工程师审核批准实施。5、健全成品保护的各项管理制度由项目经理张伟锋牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。表-1成品保护管理制度作业区域的申报作业前各专业应向项目部呈报《进入作业区域申报表》。完成作业移交各专业在某区域

7、完成任务后，须向项目部书面提出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。成品损坏登记成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到项目部进行登记。各专业需提供责任人，总包确认后，由各专业自行协商解决或由项目部取证裁决，责任方须无条件接受。未提供责任人的，责任自负。成品保护教育由各专业有关负责人员对其员工进行教育，增强员工成品保护意识，自觉保护成品。成品保护不仅是省工省料的问题，也是体现文明施工，确保工程质量、进度的一个很重要的方面，自始至终要高度重视。