度假山庄总体规划

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1、编制单位：上海同大建筑设计事务所项目负责人：张洵伟（一级注册建筑师）技术负责人：张善根（一级注册建筑师）项目编制人员：张洵伟（一级注册建筑师）张善根（一级注册建筑师）阚李光澜（电气工程师）王建周（给排水工程师）高新太（暖通工程师）规划说明目录第一章现状条件分析第二章规划原则和总体构思第三章用地布局第四章空间组织和景观特色要求第五章道路和绿地系统设计第六章各项专业工程规划和管网综合第七章竖向规划第八章主要技术经济指标第九章生态环境保护规划第十章防灾系统和安全系统规划图纸目录规划地段区位图规划地段位置图规划

2、地段现状图规划总平面图规划分析图道路交通规划图景观规划图竖向规划图强弱电规划图给水规划图排水规划图一号楼效果图二号楼效果图三号楼效果图五号楼效果图各单体平立剖面图第一章现状条件分析一、项目概况滴水山庄度假村是安吉大场坪休闲度假旅游项目的首期工程，位于该项目的入口段（即项目总规中的桃花山庄部分）。大场坪休闲度假旅游项目位于浙江省安吉县报福镇，安吉县位于浙江省西北部，是长三角经济迅速发展的一个对外开放的旅游风景区，北靠天目山、面向沪杭宁。报福镇位于安吉县西南部，距县城递铺27公里，地形以山地丘陵为主，最高峰

3、桐杭岗，海拔1300米。境内有统溪、景溪、深溪等5条主要的山溪，森林覆盖率达82.7%，林木蓄积量5.1万立方米，年产毛竹300万支，山核桃、高山有机茶、石岭笋干、报福本鸡等土特产远近闻名。报福镇是全省首批命名的生态乡镇，自然景色优美，高山怪石、清溪飞瀑等山水景观星罗密布；人文景观渊源丰厚，有中张畲族少数民族村、南天目古寺庙群和众多名人传说，境内还有统里红石崖、深溪冰川石浪，石岭大汉七十二峰景区和南坞山景区等诸多旅游资源，依托良好的生态资源和独特风情，报福镇农家乐也已初具规模，吸引着八方来客。大场坪休闲

4、度假旅游项目规划实施周期较长，特别是主体区域大场坪、小湾里河九涤弯等处需等新辟公路建成后才能进行开工建设，滴水山庄部分目前已有道路通达，将先期投入建设，预计于2010年末建成，2011年4月投入试运营，2011年7月投入正式运营。二、项目用地滴水山庄项目用地在滴水坎，位于大场坪休闲度假旅游区的东北侧山脚下，即景溪与滴水坑交汇处开始直上700米至三叠瀑止（391.04米—465.64米）。项目用地为13424.06平方米，其中已征项目用地11892.81平方米，待征项目用地1531.23平方米。度假村规划

5、范围尚包括流转土地约36亩，合计规划面积56亩。滴水坑区域为低山沟谷，沟谷中分布坡洪积碎（块）石，沟谷两侧分布侏罗系上统黄尖组熔结凝灰岩，工程地质条件较好。整个用地为狭窄的峡谷，有一条小溪贯穿全境，溪边有一条毛路，宽度为2.8-3.5米，区域内原有农户7栋，均依山势而建，占地面积都较小，已于2010年5月全部拆迁完毕。区域内可用于建设的用地除原有的宅基地外，还有入口处第一栋农宅前临溪的菜地部位和峡谷地形变陡前最后一栋农宅前的一块原来农户堆放毛竹的场地，为更有效地利用，所以在2008年征地的基础上，又补征

6、了这二块用地，以使建筑规模更为适合规模化经营管理。滴水山庄度假村入口处原有农用变压器一台，采用220/380V低压架空线向山下及梅树坑区域农户供电。电话、广播、有限电视、移动均为架空线，杆线林立，杂乱无章。原住民生活用水均为自接山水，水量甚小，生活污水不做任何处理，挖坑自然渗透解决。原有市政设施十分薄弱。第二章规划原则和总体构思一、规划依据1、法律法规◆《中华人民共和国城市规划法》，1990年◆《中华人民共和国文物保护法》，1990年◆《中华人民共和国森林法》，1982年◆《中华人民共和国土地管理法》，

7、1998年◆《中华人民共和国环境保护法》，1989年◆《中华人民共和国环境影响评价法》，1992年◆《中华人民共和国水法》，1988年◆《风景名胜区管理暂行条例》，1985年2、方针政策与技术文件◆浙江省人民政府，《关于进一步加快旅游业发展的意见》，2002年◆浙江省旅游局，《浙江省旅游业“十一五”计划和2010年远景目标》，2006年◆国家质量技术监督局，《旅游规划通则》，2003年◆国家旅游局，《旅游发展规划管理办法》，2003年3、上级相关规划与资料◆《安吉县城市总体规划》◆《安吉县地质灾害防治规

8、划》◆《安吉县报福镇总体规划》◆《安吉县报福镇土地利用总体规划》◆《安吉县旅游发展总体规划》◆《安吉县文化旅游发展总体规划》◆《安吉县西部旅游发展总体规划》4、委托单位提供的相关文件◆安吉县发改委《关于安吉大场坪休闲度假项目核准的批复》◆浙江大学亚欧旅游规划设计研究院《安吉大场坪休闲度假区总体规划》◆安吉县国土资源局报福九条湾2号公开出让地块（滴水坑）用地红线图◆安吉县国土资源局报福九条湾2号公开出让地块地质灾害危险性评估说明书◆安吉县水利