长嘉汇a地块安装工程监理细则009

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1、编号：XLBJL-CJH(A)-XZ-009招商置地·长嘉汇小区G2-1-1/03地块项目安装工程监理实施细则重庆新鲁班工程监理有限责任公司招商置地长嘉汇监理部一、工程概况及特点：招商置地·长嘉汇G2-1-1/03地块项目工程位于弹子石项目位于南岸区弹子石G组团，西临南滨路，东临弹子石新街，北接武警总队医院，南接阳光100小区。一期工程包含11栋建筑、附属临界商铺及地下停车库，总建筑面积约27万平米。T1-T3为48层以上，T4-T7为24-28层，T8、T9为18层，T10、T11为低层。因车库负层标高较多，安装较为复杂，安装预留、预埋内容较多，必须熟悉建筑图、结

2、构图及各专业安装图，确保安装质量达到优良工程。二、编制依据与说明：（一）编制依据：1、根据建设方委托监理合同。2、监理部编制长嘉汇项目监理规划。3、业主与施工单位签订的“建设工程施工合同”。4、设计文件与设计变更资料。5、国家相关规范、图集：《电梯工程施工质量验收规范》(GB50310—2002)《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T-98《塑料管配线安装图集》98D467《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB5016

3、9-92；《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010《建筑防雷施工控制与验收规程》DBJ50-060-2006《自动喷水灭火系统施工质量验收规范》(GB50261-96)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016、施工组织设计。（二）编制说明：1、本细则属于监理规划的展开与深化，着重于“具体怎么做”。2、因设计图未全部完善，凡未明确的部分暂未编制，在设计图全部完善之后，将根据本工程具体情况及特点，不断进行修改补充完善。三、监理工作内容：

4、1、审查各总、分包施工组织设计。2、材料、设备进场检查。3、各工序质量控制。4、进度、工期控制。5、施工合同执行情况和跟踪管理。6、协助业主处理有关事宜。四、施工阶段监理控制：1、审查施工组织设计（1）、要求施工单位正式开工前，将本工程施工组织设计报现场监理审查。（2）、工程的重点、关键部位的施工，应要求施工单位提出具体方案，经有关专业工程师审查认定后方可施工。2、控制工程进度（1）、要求施工单位根据合同要求，提出安装工程总进度计划，监理对安装总进度计划是否满足竣工日期的要求进行审查，并提出意见。（2）、在总的进度计划前提下，要求施工单位做出周、季度、月份工程各工种

5、的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以确保本工程按规定的进度完成。（3）、现场监理建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中的质量问题。（4）、定期召开有关工程进度的协调会，对其中有关进度、质量问题提出监理意见。（5）、督促施工单位按时提出施工进度报表，由专业监理工程师审查认定，并签署意见。3、控制工程质量（1）、专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无

6、差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好设计会审工作。（2）、督促施工单位严格按照施工安装规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。（3）、专业监理工程师对施工单位交验的有关施工质量报表，应进行核查或认定。对于隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能进行下道工序的施工。4、审查设计变更（1）对施工、建设单位和监理部对设计的修改意见，请设计单位研究确定后提出技术变更，再交施工单位施工。（2）、监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监

7、理意见，必要时提出书面意见向建设单位反映。5、监督检查施工安全防护措施。（1）、审查施工安装单位提出的安全技术措施方案并监督其实现，但施工安全防护的责任仍由施工单位承担。（2）、施工过程的安全防护措施，应由施工单位负责定期检查，监理配合监督。如发现施工中存在重大安全隐患，可直接向施工单位负责人提出停止施工，并写出书面监理意见，向建设单位反映。6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。（1）、对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单、检查报告。如不具备或对检验证明有疑问时应向施工单位说明原因并要求施工单位补作检验。所有材料的检验合格