基于平衡计分卡的le公司工程管理岗位绩效指标

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1、基于平衡计分卡的LE公司工程管理岗位绩效指标第三章LE公司工程管理岗位考核现状3．1LE公司简介3．1．1LE公司发展概况三网融合已被纳入中国的“十二五规划”，国务院发布的《关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》，己将三网融合产业确定为未来5年中国七大战略性新兴产业之一。2011年初开始筹划的中国(北京)网络视听产业基地是发展数字视听技术、网络技术、文化产业、新媒体产业的重要承载地，是B市广播电影电视局和T区政府推动网络视听产业的重点支持项目。该项目以技术创新为驱动，以产业链聚合为重点，立足北京、辐

2、射全国，打造中国网络视听行业新模式，建立为B市和全国网络视听行业提供业务、技术、和信息服务的立体平台。通过打造中国最大的国家级网络视听产业基地，使B市快速占领网络视听产业制高点，大规模引入三网融合下的上中下游产业链知名及优秀企业，形成一个新的文化产业及科技创新产业集群，产生巨大的影响力和集聚效应，优化北京经济结构，成为B市支柱产业及经济新增长点。而T区在建立网络视听产业基地方面有着得天独厚的优势，首先，T区处于环渤海经济圈的中心地带，区域一体化发展新格局渐成，其城市副中心区位优势明显；其次，T运河文化

3、产业带为B人文奥运“六大景区”之一，具备丰富的文化内涵；第三、T工业经济发展快速稳健，经济增长势头良好。同时，T商务园在产业定位方面已经规划了成套体系，包括一个平台、两大中心、四大功能、三大基地，为网络视听产业基地的开发和建设提供了良好的服务平台和产业环境。因此，LE网与T区商务园强强联合将网络视听产业基地选址于T区商务园，将会有力的推动该项目快速发展。LE网络公司作为网络视听产业基地的投资建设主体，于2012年12月27日投资成立了LE房地产公司(简称LE公司)，负责网络视听产业基地的筹备、建设、运

4、营和管理工作。3．1．2LE公司组织架构3．1．2．1组织架构根据公司的规模、项目管理模式，LE公司采用直线职能制的组织结构，通过“一正三副十四部”式部门设置对房地产开发运营、设计工程、营销、成本四大板块进行控制。总经理直接管理前期部、财务部、人事行政部和督察部四个部门，其中前期部主要负责项目开发、土地储备和前期手续跑办等业务内容；财务部主要负责财务管理和资金管理等业务内容：人事行政部主要负责人事管理、行政事务、后勤事务、信息管理和企业管理等业务内容；督察部主要负责项目督查、内部审查等事务。第20页，

5、共57页万方数据首都经济贸易大学硕士学位论文基于平衡计分卡的LE公司工程管理岗位绩效指标研究营销副总负责管理策划部、市场部、销售部和客户服务部四个部门，其中策划部主要负责项目策划、活动策划等业务内容；市场部主要负责市场调研、市场定位、市场管理、费用管理和品牌推广等业务内容；销售部主要负责项目销售、销售统计、人员管理等业务内容；客户服务部主要配合销售部提供售后服务等业务。工程副总负责管理设计部、技术部和工程部三个部门，其中，设计部主要负责规划管理、设计管理等业务内容；技术部主要负责工程技术管理业务；工程

6、部主要负责工程管理、施工管制、工程进度管理、工程资金管理等工程项目管理业务内容。运营副总负责管理采供部、合约部和造价部等三个部门，其中，采供部主要负责根据工程进展采购供应材料物资业务内容：合约部主要负责项目合约审核业务内容；造价部主要负责项目成本审核管理等业务。目前公司共有员工112人，男女比例为5：4，中级职称以上专业人才27人，占员工总数的240；本科学历以上98人，其中硕士研究生学历27人，占员工总数的24％；业务部门人员占全体员工总数的70％，中层以上管理人员与普通员工比例为l：5，基本建立起

7、一支精干高效的人才队伍。3．1．2．2主要部门(工程部)介绍房地产项目管理的重点集中在工程建设的整个生命周期，房地产企业往往从工程进度、质量、成本和资金四条主线实现对项目的全面管理。在房地产开发整个生命周期的各个控制环节，施工建造的的实施阶段是工期是最长的，也是项目从图纸变成现实的重要环节。房地产开发企业能否否顺利的按照既定计划向客户交楼、最后成品的质量能否通过监理人、政府、物管人和物权人四方验收，是对房地产开发企业在施工建造阶段工程管理水平的巨大考验。因此，房地产开发企业需要采取各项措施对项目的施工

8、建造进行完善的管理和严格的控制，如：施工阶段内部管理的提升、组织制度的建设和完善以及关键岗位的绩效考核机制的建立等等。工程管理作为房地产开发企业最核心的业务控制内容，主要由工程部来负责。工程部通过严格的项目管理对设计、现场安全文明、施工质量、施工进度、采购、资金等方面进行精准控制，也对总包人、分包人、供货人、监理人等重点监管领域的控制对象进行控制。LE公司工程部设有工程部经理、土建工程师、装修工程师、景观工程师、电气工程师五个主要岗位。工程部负责贯彻实施