西安未来城项目心得(马毅)

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1、未来城项目工作心得技术方面尊敬的XX领导：本人自2009年12月底去西安未来城项目部任技术员，下面把自己在项目上经历关于技术这方面的整理成稿，分为做投标方案、做施工图和现场技术下料这三个方面浅谈下自己的心得：一、投标方案时应该注意的几点：1、做方案图时应根据设计院提供的平、立、剖相互对照，可能在做立面图时，立面上某些逃生通道或通道的位置在投影后后面墙体立面上的门窗被墙体遮挡住体现不出来，即平面上有但是立面上没有体现出来，所以在做投标图时就需要把每一层的立面和平面相对应，如有在立面上要补画出来，否则商务报价将会遗漏2、设计院给的图纸中平面上有阴角或是阳角，但立面上

2、投影原没有体现，则需增画转角处局部大样图，投标算耗量时面积不能漏画；3、在提取耗量时，算铝板吊顶时千万不能按投影，一定要按展开面积计算4、幕墙的分格不能太大也不能太小，就玻璃幕墙来说，宽度方向：如小于1.2米则龙骨用量较多，项目成本将增加；如大于1.5米的中空双钢玻璃（如果高度方向也大于1.8米）则板块会很重，不好施工，对横梁的绕度大、易变形，需要想办法对横梁进行加固措施，如未来城最大板块有1800X3100，且玻璃板块太大，本身就有绕度；针对横梁分格，在楼层梁间上、下应各布置一排距离一米左右的横梁，其一是考虑方便楼层间防火铁片的固定，玻璃幕墙规范规定楼层间防火

3、高度不能小于0.8米高的防火实体裙墙，有些混凝土梁不能达到这个高度，需要借助防火棉和防火铁片来构成；其二是方便玻璃幕墙后背板的安装（因为玻璃幕墙的透明性，必需在玻璃幕墙后安装背板遮挡）；5、对幕墙每处结构都要求设计院提供平、立、剖，一般平面、立面、都有，但剖面可能不全，因为不同位置结构可能不一样，如原未来城4#楼四层裙楼顶南面与东面结构不一样，导致双层幕墙吊挂钢梁不能生根，多次与业主交流沟通才同意协商总包浇筑混凝土，但也增加了我们的成本对此种增加的成本，主业不同意签证，属投标失误，由于这种失误无形中就增加了项目的成本，在商务方面来说也是败笔。6、对规范中有明确要

4、求的钢结构表面处理方式，画节点时就要体现或是结构功能要求的如公共区域的防火要求，外表要做防火涂料；或是玻璃雨篷类的钢梁，业主为求视觉美观一般做氟碳漆，如果这些因素在投标时未考虑，但现场施工时业主肯定要求你按规范施工，否则肯定不予以验收，但因此增加的成本由于一些业主把合同签的很细，不会给予签证，算投标失误。7、以上投标如再有时间可到现场去堪探下，主体结构是否同设计院给的图纸不一致，如有，可用询标问卷形式同业主沟通。第二部分、施工图5投标可说是为体现建筑师的意图，业主所需的立面效果（在保证结构安全稳定的基础上）而施工图则是为了使项目班子、施工队在保证安全的前提下经济

5、、方便、快捷的把现场施工出来，可以从以下几点来说：1、各种主材、辅材都要明确，其中就包括规格、型号、小到自攻钉有间距的也要标注清楚。2、收边收口节点的处理要体现出来，量少但是很重要，现场的标准板块其实都是一样的比较好做，倒是量少的收边收口处理比较麻烦，其中连接方式一定要是现场实际可操作的，如铝单板、铝塑板不能说固定自攻钉的位置都封闭住了。3、各种材料的规格最好是常规的，铝材可查型材书；钢材、辅材（如机丝、自攻钉、化学锚栓等）则要查相关资料有条件的也可以问材料商，否则施工蓝图又要修改，给项目部会增加麻烦。4、施工图上收边的尺寸现场下料时要等龙骨立好了再实测，其余表

6、示洞口、分格、轴线等尺寸一定要标明细，绘制排版图时指导施工队时施工用的。5、如果时间充许做施工图时，绘制大样时幕墙所有的范围都要体现出来，方便施工队现场施工。第三部分到现场搞技术本人觉得有如下地方需要注意：1、对施工图各种位置的幕墙种类，现场的做法即节点，收边收口的处理要相当熟悉，现场第一步所有位置看一遍，看主体结构与图纸是否吻合比如龙骨生根的梁、柱，裙楼不同楼号之间是否有进出位，如有要同业主技术人员沟通好，并发书面的函件要其确认，按原建筑图上修改过来。2、到现场后总包会对项目部轴线进行移交，根据图纸需相关的工具（皮尺、水平仪、经纬仪等）复核柱与轴线之间，柱与柱

7、之间水平距离，楼层之间、梁的厚度等尺寸，这个工作应该是施工员带施工队负责人现场实施的，但是技术人员要提要求，并且把相关的图纸和位置告知清楚，因为这些数据可能与图纸有偏差，实测之后的数据才是下料的真实数据。3、尺寸复核后下一步就是下料工作，按现场施工顺序，第一步是埋板和化学锚栓两种材料下单，对应化学锚栓的还有平垫，一般M12的化学锚栓用30X30X3就可，对加工件要画加工图，尺寸要标明细，技术参数要写清楚，如镀锌厚度，孔位偏差按规范要求标明细。第二步是钢材，如立柱是铝包钢结构和石材幕墙中的龙骨，其实这两步做完施工图后有时间在项目班子进场前就可准备好，钢材常规的长度

8、都是6米，量不是特别大的