中国中华城四新国际商业社区一期项目环境影响报告书

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1、中国▪中华城四新国际商业社区一期项目目录前言11总则11.1编制目的11.2编制依据11.3评价工作原则和方法41.4功能区划与环境保护目标41.5评价标准61.6环境影响识别81.7评价工作等级91.8评价范围、时段和重点122项目概况142.1项目基本构成142.2经济技术指标142.3平面布置152.4场地现状及周边环境162.5公用工程172.6施工组织213工程分析223.1工艺流程223.2施工期污染物排放情况253.3运营期污染物排放情况284环境现状调查与评价384.1自然环境概况384.

2、2社会环境414.3环境质量现状与评价43第13页中国▪中华城四新国际商业社区一期项目5环境影响预测与评价465.1施工期环境影响分析465.2运营期环境分析与评价565.3外环境对本项目的影响分析686污染防治措施746.1施工期污染防治措施746.2运营期污染防治措施806.3拟引入商业管理要求886.4地下水污染防治措施906.5环境风险防治措施916.6生态防护措施926.7环保措施及“三同时”验收清单937清洁生产和总量控制967.1节能减排与清洁生产967.2节能措施建议997.3节水措施10

3、07.4绿色酒店建设与清洁生产1017.5总量控制1058产业政策及城市规划符合性分析1068.1产业政策符合性分析1068.2城市规划符合性分析1078.3总平面布置合理性分析1089环境经济损益分析1119.1环保投资估算1119.2经济效益简要分析1129.3经济效益分析1149.4社会正效益分析1149.5小结11410公众参与11510.1公众参与调查意义11510.2公众参与范围115第13页中国▪中华城四新国际商业社区一期项目10.3公众参与方式及调查内容11510.4环评信息及报告书简本公

4、示情况11610.5公众参与表调查情况11710.6公众意见反馈情况12010.7典型公众意见落实措施12110.8公众参与结论12111结论12211.1项目基本情况12211.2产业政策及城市总体规划12211.3清洁生产12211.4环境质量现状12311.5施工期污染防治措施及影响评价12311.6运营期污染防治措施及影响评价12411.7总量控制12511.8公众参与分析12511.9环评总结论125第13页中国▪中华城四新国际商业社区一期项目一、附表附表1中国·中华城四新国际商业社区一期项目环

5、境影响报告书环境保护审批登记表二、附件附件1中国·中华城四新国际商业社区一期项目环境影响报告书环评任务委托书附件2武汉市国土资源和规划局武土交确字[2011]第107-1号国有土地建设用地使用权成交确认书附件3武规条字[2009]114号-A地块规划设计条件附件4武汉市汉阳区水务局出具的项目污水排放说明附件5水土保持方案批复附件6典型公参附件7武汉市汉阳区环保局监测站污染源监测报告三、附图附图1中国·中华城四新国际商业社区一期项目地理位置图附图2中国·中华城四新国际商业社区一期项目周边环境及噪声监测点位示

6、意图附图3中国·中华城四新国际商业社区一期项目平面布置图附图4中国·中华城四新国际商业社区一期项目地下室平面布置图附图5中国·中华城四新国际商业社区一期项目污水排放路径示意图附图6中国·中华城四新国际商业社区一期项目周边区域规划图附图7周边交通噪声对本项目建筑不同高处噪声影响及立体分布预测结果示意图附图8本项目与基本生态控制线位置关系图第13页中国▪中华城四新国际商业社区一期项目前言（1）建设单位简介武汉华氏永利房地产开发有限公司成立于2013年，法定代表人为王汉祥，注册资本1000万元，公司地址位于武汉

7、市汉阳区四新北路100号太子水榭小区会所楼3楼308室，经营范围为房地产开发，商品房销售，建筑材料，装饰材料，金属材料批发、零售等。（2）项目建设背景华氏永利房地产开发有限公司拟在武汉市汉阳四新新区商务区内投资建设一个特大型综合体项目，项目总用地200亩左右，由A、B1、B2、B3四块地组成，分三期建设，规划建筑面积150万m2，总投资150亿元，地块商业投资价值高，规划建设一栋502米高102层的超高层建筑，同时拥有一个七星级酒店，一个五星级酒店，两个特大型购物中心及大型商业街，另外有一部分高档住宅及S

8、OHO楼建筑群组成。武汉华氏永利房地产开发有限公司于2011年8月以挂牌方式竞得位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口西南部A地块，编号为P(2011)074号国有建设用地使用权，成交地块土地面积为27072.93m2（实测面积），其他三块用地相关手续正在办理中。华氏永利房地产开发有限公司利用P(2011)074号国有建设用地拟开发集购物、办公、公寓于一体的综合性商业广场-中国•中华城四新国际商业社区一期项目。（3）建设项目概况中