森兰国际社区建设项目工程环境影响报告书公示

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1、上海市气候中心受上海保利泓融房地产有限公司委托开展对森兰国际社区A10-1、A10-2、A10-3地块建设项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海保利泓融房地产有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。1环评报告下载www.eiafans.cn（一）建设项目概况1、建设项目的地点及相关背景本项目位于上海市浦东新区高行镇森兰板块，地处上海八大绿地之一的东沟楔形绿地范围内。地块四至范围东至规划经四路，南至规划东靖路，西至规划经一路，北至规划环二路。

2、2、主要建设内容、建设周期和总投资22基地总用地面积75091m，总建筑面积183426m，其中地上建筑面积22122911m，地下建筑面积60515m。主要开设内容包括建设23幢多层和高层住宅楼、3幢商业楼，1个地下车库。建设周期：预计开工时间2013年4月，预计竣工时间2015年12月。项目总投资76796.23万元。项目组成一览表项目功能主要内容和数量说明23幢，其中10幢（14～23#楼）是12～其中15、16、18、19、16层的高层住宅；13幢（1～13#楼）22、23号楼底层为居委住宅楼是5～7层的多层住宅；物业等社区用房，其余均主体2住宅总建筑面

3、积111989m。为纯住宅。工程3幢（24~26#楼）是2～3层的配套商业，有餐饮。商业楼2商业面积5987m。位于基地西部。2建筑面积34642m，地下车库其中包括588个车位的地下自行车库和825个车位的地下机动车库。2垃圾房1个，60m，位于基地西北部。离开居民楼13米地面停车位15个，位于基地西北角地面变电站电业站1个，街坊站4个，共5个。室外游泳池1个，位于基地中部主轴线上。夏季使用配套排烟机房17个，工程移动电站2个战时放入设备，平时空着地下设备房生活水泵房1个，消防水泵房1个。不在居民楼底下工具间等即住户的地下储藏室煤气调压站1个，位于基地西北角地

4、下车库隔油沉砂池水污染防治商业单位厨房废水隔油池总排口检测井环保地库排气口15个位于绿地内工程大气污染防治商业油烟气排放口若干个商业楼楼的移动式柴油发电机排气口2个相邻建筑楼顶地下车库出入口4个噪声污染防治地库排气口15个位于绿地内2环评报告下载www.eiafans.cn3、建设项目选址与法律法规、规划的相符性根据“外高桥新市镇控制性详细规划”，在总体结构上，规划将整个区域，确立为“一心、两轴、八片”的格局。本项目属于“八片”中的东沟楔形绿地，根据“东沟楔形绿地控制性详细规划”，本项目A10-1和A10-3地块属于三类住宅组团用地，A10-2地块属于二类住宅组

5、团用地，本项目拟打造一个有商业的高档住宅社区，本项目用地性质符合规划用地要求。本项目的建设符合上述规划文件的要求，是规划纲要的具体落实，与规划的发展目标相容。（二）建设项目周围环境现状1、建设项目所在地的环境现状①环境空气质量现况根据现场监测资料，SO2、NO2、CO小时浓度都达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，PM10日均浓度则有部分数据超标。②环境噪声质量现况根据监测资料，声环境质量现状良好，昼间、夜间都能满足《声环境质量标准（GB3096－2008）》中的2类标准。③水环境质量现况根据资料，项目北面的芦九沟水质除TP、TN、NH

6、3-N超标外，其它指标都符合《地表水环境质量标准GB3838-2002》中的Ⅳ类标准，说明当地河流水质富营养化现象比较严重。2、建设项目环境影响评价范围大气评价范围是以基地为中心，直径为5公里的圆形范围。噪声评价范围为项目基地边界外1米，外延至四个边界的规划道路。3环评报告下载www.eiafans.cn本项目大气评价范围示意图（三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果1、项目主要污染物及排放情况①废气废气主要来自地下车库排放的汽车废气、垃圾房的臭气、油烟气和移动电站废气。G1:地下车库废气地下车库共有停车位为825个。设机械通风，换气次数6次/小时。本

7、项目设有15个地库废气排放口。根据《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002的要求，地库废气排放口朝向人员活动区域时，其底部离地面不应小于2.5米；排放口设在非人员活动绿化地带时，其底部可低于2.5米。排放口应距离周围环境敏感目标10米以上，并设消音器。G2垃圾房臭气本项目设一个生活垃圾房，布置在小区西北角，小区内设多个垃圾收集点，居民将垃圾袋装后，投放在垃圾收集点，再由专人收集运至垃圾房。垃圾房有少量臭气产生。垃圾房距离最近环境敏感目标22#住宅楼13米，垃圾房可以达到距离居民住宅10米以上的一般环保要求。4环评报告下载www.eiafa

8、ns.cnG3：油烟气本