银行对医院项目贷款调查评估报告

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1、评估报告摘要xx市一医院因承建xx市第一人民医院项目，向农行申请22000万元固定资产贷款，用以置换其他金融机构短期贷款。我们根据《中国农业银行固定资产贷款管理办法》的有关要求，对客户的基本情况、项目情况、项目效益等进行了尽职调查评估。本次贷款为一般固定资产贷款，调查评估的重点是项目建设单位的综合还贷能力。一、承贷单位概况xx市第一人民医院由xx市一医院筹建。xx市一医院是xx市规模最大、功能最全、技术力量最强、经济效益最好的综合性公立医院，也是xx市区唯一一家三级甲等医院。该医院现址位于xx市车站路24号，成立于1953年，营运资金32793万元，核

2、定病床680张，法人代表杨正文，医院持有合法有效的医疗机构执业许可证、事业单位法人证书、组织机构代码证书及人民银行贷款卡，具备合法的借款主体。2007-2009年该医院被我行评定为AAA级信用单位，银院关系良好。二、贷款项目情况xx市第一人民医院位于xx市河西天元区长江南路4B区，占地面积287.69亩，建筑面积188857m2，总投资91996万元。建设内容包括门诊楼、综合楼、住院楼、老干病房，医疗辅助设施及生活设施等。项目建设投资77133万元，建设期利息13193万元，配套流动资金1670万元。项目建设资金来源构成为：自筹资本金28816万元，申

3、请银行贷款63180万元，资本金比例31.32%。目前项目建设资金已到位76132万元，其中到位资本金12952万元，建行长期贷款24980万元，建行短期贷款19000万元，其他金融机构短期贷款19200万元，尚有项目资本金15864万元在2010年6月-2012年9月期间分期到位。该项目社会效益良好，综合还贷能力强，评估测算项目建成使用后可增加医疗病床1500张，年平均门诊量99.6万人次，年均接待住院病人5.22万人次，年均可实现综合收入99724万元，年均收支结佘11774万元，项目财务内部收益率12.51%，财务净现值37251万元，静态投资回

4、收期9.70年，贷款偿还期14.36年。该项目已列入xx市国民经济和社会发展十一五规划，2008年9月取得xx市发改委立项批复，国土、环保、建设规划等合法建设手续齐备。2008年9月项目开工建设，目前完成投资69712万元，预计2012年9月竣工，2012年10月投入使用。三、贷款担保措施：该项目为竞争性项目，现已有多家金融机构介入，项目经营稳定，收益状态良好，医院行业资质高，其他银行均以信用方式发放贷款，该客户符合我行事业法人收费权质押贷款的有关条件，因此贷款担保方式为综合收费权质押。四、评估结论与建议：同意将xx市一医院列入支持类客户，对xx市第一

5、人民医院建设项目授信并发放一般固定资产贷款22000万元，贷款用途为置换他行贷款，贷款方式为综合收费权质押贷款，期限15年，其中宽限期3年，贷款偿还期12年。五、贷款使用条件及信贷管理要求(一）贷款使用条件：取得xx市卫生行政主管部门同意该项目申请贷款的正式批复；(二）信贷管理要求：1、落实项目资金专户管理，与xx市国库集中支付局协调项目资金专户，监督项目资金使用；2、关注xx市医疗卫生体制改革情况，防范体制风险；3、落实分期还款措施，按照项目评估的还款期限和额度收回贷款。第一章借款主体资格及资信评价1.1借款人基本情况xx市一医院创建于1953年5月

6、，系一所集医疗、科研、教学、预防保健于一体的国家三级甲等综合性医院，同时也是xx大学xx医学院xx临床学院，xx大学临床医学研究生培养基地，卫生部国际紧急救援中心网络医院。该医院属公立医院，主要承担xx市辖内及周边地区城乡居民诊疗任务。医院持有xx省卫生厅颁发的《医疗机构执业许可证》（号码为44517898743020311A1001)，有经年检合格的《事业单位法人证书》（号码为143020000111)，«组织机构代码证》为44517898-7，人民银行核发的《贷款证》号码为434200000022389602，税务登记证号为地税湘字43020444

7、5178987，营业外收入依法纳税。该院具备承贷主体资格，符合农行有关事业法人贷款准入条件。1.2组织结构该医院隶属xx市卫生局管理，现设有37个临床科室，10个医技科室、1个体检中心、6个临床实验室，有省级重点学科1个，市级重点学科1个，市级特色专科5个。现有在职职工1465人，其中高级职称224人，中级职称450人，医学博士7人，硕士研究生106人；有14名xx大学硕士研究生导师，45名xx大学兼职教授；有主任医师32人，副主任医师111人。医疗专家人数和师资力量居xx市卫生系统首位。2009年xx市一医院年门诊人次655974人次，住院人次344

8、09人次。1.3主要管理人员法人代表：杨正文，男，现年45岁，大学本科文化。1989年7月任x