游乐园建设项目投资立项申报建议书

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1、游乐园建设项目投资立项申报建议书第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称xxx游乐园建设项目1.1.2项目建设单位湖北xxx投资发展有限公司1.1.3项目负责人1.1.4项目建设性质新建项目1.1.5项目选址xxx游乐园建设项目考虑游乐园周边良好的休闲娱乐环境氛围,拟建地点选址为:湖北省蕲春县xxx地块,规划占地面积100亩。1.1.6项目投资规模项目总投资金额为10000.00万元人民币,主要用于蕲春游乐园建设项目的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用、预备费以及充实企业流动资金等。1.1.7项目建设内容蕲春游乐园建设项目占地100亩。项目总

2、建筑面积57100.00?,主要建设内容及指标如下:工程类别分项工程名称层数占地面积(m2)建筑面积(m2)游乐园主体工程丹麦童话王国110000.0010000现代科技游乐区19000.009000水上特色游乐区113000.0013000演出区110000.0010000配套工程综合接待服务区61500.009000.00休息活动区21500.003000.00停车场12000.002000.00门卫室1100.00100.00卫生间11000.001000.00合计48100.0057100公共工程道路及路面硬化14000.004000.00绿化110000.0010000.0

3、01.1.8项目资金来源本项目总投资资金10000.00万元人民币,其中企业自筹资金为7000.00万元,申请银行贷款为3000.00万元。1.1.9项目建设期限本项目建设期为7>2013年1月至2015年1月,建设工期共计24个月。1.2项目公司介绍湖北xxx投资发展有限公司,成立于2008年7月,注册资本3300万元,经营范围:房地产开发经营、物业管理等,房地产开发资质为四级,公司办公地址:蕲春县经济开发区凯迪大道3号。公司股东会为公司最高权利机构,执行董事为公司法定代表人,现法人代表:xxx,总经理:朱xx,股东由xx、xxx二人组成。公司下设办公室、财务部、经营部、策划部、项

4、目部、质量安全部等,具有中级以上职称人员15人。公司成立四年来,相继开发建设了东方花园一期、鑫源小区等多项工程,累计完成开发面积10万?。现正在建设项目为东方花园二期、清怡庄园等项目,占地总面积:40亩、建筑总面积11万?。东方花园项目是雷溪河改造首期示范工程,2008年,蕲春县委、县政府将漕河城区雷溪河改造及综合开发作为“九件大事”之一,公司投入2亿元参与雷溪河改造工程,负责雷溪河自红旗一桥沿河向西约280米的河道改造及旧城开发,在该区域建设东方花园商住小区。该项目占地面积:36678?、总建筑面积:146000?、住宅套数:1100套。将该区域建设成为蕲春一流的标志性的商贸、住宅

5、、休闲区。现已完成第一期50000?商品房开发。公司实行现代化企业管理,形成集房地产开发、装饰装潢、物业管理、房地产营销为一体的完整产业链,公司组织结构合理,管理、技术、经营等人员完备,经营管理团队拥有多年、多地的开发经验和历练,管理规范。公司秉承“优质服务、诚信经营“的经营理念;并以“质量是第一工作”,“顾客的满意是我们的荣誉”作为我们永远不变的方针;以爱护环境、回报社会、关爱雇员等社会责任为己任;把“诚信、负责、创新、团队”作为公司不断的追求和目标,愿与广大朋友携手共创美好的明天。1.3编制依据(1)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;(2)《湖北省国民经济

6、和社会发展第十二个五年规划纲要》;(3)《蕲春县“十二五”旅游产业发展规划》;(3)《建设项目经济评价方法与参数》第三版;(4)《投资项目可行性研究指南》;(5)《现代财务会计》;(6)项目公司提供的有关资料及相关数据;(7)国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则(1)充分利用建设地现有基础设施条件,将建设地现有条件(设施、场地等)均纳入到设计方案,合理调整,以减少重复投资。(2)坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则,坚持施工安全性原则,采用最先进的施工设备、施工技术,确保项目工程质量,以达到企业的高效益。(3)认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定

7、,执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。(4)设计中尽一切努力节能降耗,节约用水,提高能源的重复利用率。(5)注重环境保护,设计中注重建设垃圾处理方案,在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。(6)注重劳动安全和卫生,设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的必要性及承办条件进行了调查、分析和论证;对项目建设未来的市场需求情况进行了重点分析和预测,确定了本项目的经营纲领;对加强环境保护