铜陵市房地产市场调研报告2011.12.21(郑智国)

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1、铜陵市房地产市场调研报告2011.12郑智国安徽地矿置业营销有限责任公司-29-铜陵市房地产市场调研报告2011.12郑智国目录第一章、铜陵市房地产市场概况………………………………………………………………………7一、2011年1-10月房地产市场概况………………………………………………………………71、新建商品房上市情况…………………………………………………………………………72、2011年1-10月商品房销售情况……………………………………………………………7二、2011年10月房地产市场概况…………………………………………………………………71、2011年10月新建商品

2、房预售情况…………………………………………………………82、2011年10月商品房销售情况………………………………………………………………93、2011年10月商品房登记情况……………………………………………………………14第二章、铜陵市主要房地产项目概况及个案调研情况………………………………………………17一、铜陵市主要房地产项目分布情况………………………………………………………………17二、铜陵市主要房地产项目个案调研情况…………………………………………………………181、【铜冠·景尚花园】…………………………………………………………………………182、【恒大·绿洲】…

3、……………………………………………………………………………203、【瑞龙公馆】…………………………………………………………………………………224、【康城·时代广场】…………………………………………………………………………235、【铜都公馆】…………………………………………………………………………………256、【柏庄·春暖花开家园】……………………………………………………………………277、【观澜逸品】…………………………………………………………………………………308、【托莱多欧陆花园三期•佩德拉萨别墅】…………………………………………………329、【置地·财富广场】……

4、……………………………………………………………………3510、【柏庄·香域】……………………………………………………………………………3711、【高速·铜都天地】………………………………………………………………………3712、【有色·观山名筑】………………………………………………………………………3713、【万锦新城】………………………………………………………………………………3714、【国际华城】………………………………………………………………………………37第三章、铜陵市房地产市场调研分析结论……………………………………………………………40一、市场回归理性，价格上涨平

5、缓…………………………………………………………………40二、品质、细节、特色需重视和提升………………………………………………………………40安徽地矿置业营销有限责任公司-29-铜陵市房地产市场调研报告2011.12郑智国第一章、铜陵市房地产市场概况一、2011年1-10月房地产市场概况（预售、销售情况）1、新建商品房上市情况2011年1-10月，铜陵市预售许可证发放总面积105.91万平方米，同比上升131.26%。商品房预售项目分布在铜官山区、狮子山区（含经济技术开发区）和郊区，其中住宅类商品房预售面积82.61万佩服，非住宅类商品房预售面积23.3万平方米。2、2011

6、年1-10月商品房销售情况2011年1-10月，铜陵市商品房销售总面积57.84万平方米，其中住宅类商品房销售面积46.97万平方米，同比上升12.12%；非住宅类商品房销售面积10.86万平方米，同比上升43.65%.销售套（间）数5709套，其中住宅类商品房销售套数4758套，同比上升17.31%。二、2011年10月房地产市场概况1、2011年10月新建商品房预售情况2011年10月，铜陵市新建商品房预售面积9.18万平方米，同比上升25.01%，环比下降安徽地矿置业营销有限责任公司-29-铜陵市房地产市场调研报告2011.12郑智国50.79%。商品房预售项目分布在

7、铜官山区和狮子山区和郊区；此次预售中住宅类商品房预售面积8.65万平方米，非住宅类商品房面积0.52万平方米。2、2011年10月商品房销售情况2011年10月，铜陵市商品房销售总面积5.19万平方米。其中住宅类商品房销售面积4.21万平方米，同比下降25.19%，环比下降14.56%；非住宅类商品房销售面积0.97万平方米，同比下降33.77%，环比下降50.83%。销售套数417套（间），其中住宅类商品房销售套数405套，同比下降18.51%，环比下降21.36%。（1）、商品房行政区销售分布情况2011年10