铜陵市房地产市场调研报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划铜陵市房地产市场调研报告　　XX年铜陵房地产市场调研　　一、铜陵整体市场　　XX年铜陵商品住宅成交共计8159套，均价为元/平，成交量最高的月份为8月，共1583套，全年成交基本平稳，相对于XX年成交的6842套，增加约19%。XX铜陵楼市的回暖迹象并不是很明显，并没有出现全暖所说大大面积回暖！据铜陵新地产交易统计，XX年铜陵楼市商品房共计备案约1XX多套，相较于去年出现微增长。　　XX年铜陵楼市库存约14000套，按照

2、今年的月均去化670套计算，需要20个月才能去化完毕，库存压力较大。　　XX年铜陵市房地产市场预测报告　　一、XX年市场情况　　1、全年市场简述　　XX年1-12月铜陵市商品房全年共计备案8411套，住宅全年备案量为6757套，XX年铜陵楼市量价微跌，持续低迷，仅10月销量超过千套。同比去年的6993套，减少了236套，同比下降3%。XX年住宅成交均价约为4798元/㎡，同比去年的4825元/㎡略有降低，同比下降1%。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行

3、业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　综合以上数据来看，铜陵楼市销量相比去年并没有很大的波动，房价也保持较为平稳的状态。但是住宅庑存高，开发商去化压力进一步加大。　　6000　　1500　　1300　　5000　　1100　　4000　　900　　700　　3000　　XX　　500　　300　　1000　　100　　　　　　　　　　　　　　总成交量住宅成交均价目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提

4、升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　图1月份铜陵市商品房销售及价格走势　　图2铜陵市商品房销售及价格走势　　2、市场排名情况　　截止到12月31日，铜陵市XX年1-12月住宅全年备案量为6757套，在市场萎靡的情况下，众多开发商以价换量，恒大、北斗星城、高速等通过降价的方式换取销量上的提升。　　3、土地市场　　纵观XX年铜陵的土地市场，只能用一个字形容——“冷”。截止到12月31日，铜陵商住用地共计推出20宗

5、地块，拟出让总面积为126万方。出让　　15宗，总出让面积万方，总出让金额亿元。相比XX年出让的237万方，同比下降59%，降幅明显。　　图3XX年铜陵土地成交情况　　4、库存及去化分析　　截止XX年12月31日，铜陵市住宅类商品房库存16178套，同比去年11002套库存，上涨了47%，若按照全年平均去化速度，需要个月才能全部消化，去化周期同比去年增加个月。　　其中铜官山区可售套数为7350套、狮子山区可售套数为8675套，郊区可售套数为174套。狮子山区住宅库存量首次反超铜官山区，这与XX年狮子山区多个纯新盘的入市有较大的关系

6、。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年，库存持续增加，铜陵楼市压力加重。为此，铜陵政府也出台了在公积金、契税等方面的利好政策，但从目前的情况来看，效果甚微。　　18000　　(来自:写论文网:铜陵市房地产市场调研报告)15000　　1XX　　0　　1月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月

7、份67143XX　　　　存货　　去化　　91225　　5、政策导读　　12月29日，铜陵市住房公积金管理中心发布了有关异地公积金贷款的落地细则，该细则将于XX年1月1日正式实施。　　细则规定：　　户籍在铜陵市，在其他城市就业并缴存住房公积金的职工，在铜陵市购买普通自住住房时，可以向铜陵市住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人

8、员的业务技能及个人素质的培训计划　　户籍不在铜陵市，在铜陵市缴存住房公积金的职工，为解决本人或配偶实际居住需要，在户籍所在地的其他城市购买普通自住住房时，可以向户籍所在地住房公积金管理部门申请住房公积金个人贷款，铜陵市住房公积金管理部门在办理购房住