嘉兴港区开发建设管理委员会文件

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1、嘉兴港区开发建设管理委员会文件嘉港区〔2018〕59号嘉兴港区开发建设管理委员会关于公布嘉兴港区2018年度农村住房搬迁补偿标准的通知乍浦镇，港区各有关部门、单位：为推动农村住房搬迁工作的顺利实施，保障搬迁户的切身利益，根据《嘉兴港区农村住房拆迁安置暂行办法》（嘉港区〔2003〕85号）、《嘉兴港区开发建设管理委员会关于完善嘉兴港区农村住房搬迁安置政策的通知》（嘉港区〔2017〕19号）及其它有关文件规定，结合港区农房搬迁补偿实际，决定对现行农村住房搬迁各项补偿标准结构作适当调整。具体规定如下：一、农房搬迁重置价格标准-5-房屋结构类别主要条件价格（元/㎡）普

2、通砖混结构（一等）钢筋砼基础，构造柱、预制楼板，砖墙承重、水泥楼地面、平瓦屋面木基层。内外墙、天棚中级抹灰。钢木门窗，室内木门。标准水、卫、电配套，室内外排水排污配套。950普通砖混结构（二等）钢筋砼/砖基础，预制楼板，砖墙承重、水泥楼地面、平瓦屋面木基层。内外墙、天棚普通抹灰。钢木门窗，室内木门。一般水、电按幢配套，室内外排水排污配套。900砖混平（一层）砖基础或砼基础，楼板屋面及木屋架，砖墙（柱）承重。内水泥地坪。内外墙普通抹灰。钢木门窗。一般水、电配套，室内外排水排污配套。650砖木结构木料上等的木屋架、木梁、木搁棚，砖墙(柱）承重，普通木楼地面或砼地面

3、，平瓦屋面木基层。内外墙普通抹灰。钢木门窗，室内木门。一般水、电配套，室内外排水排污配套。550简易简易桁条瓦屋面或石棉瓦屋面，砖墙承重。一般木门窗。一般抹灰，水泥或砖地面。通电。250房屋装修材料补偿标准参照平湖市年度公布的标准执行。-5-二、公寓房安置价格标准房价类别平方价（元/m²）适用条件标准价1000安置标准面积内部分（人口安置标准面积加优惠价结算面积）市场价5000超过安置标准面积部分配套自行车库400安置房配套三、货币安置补偿标准（一）货币安置标准面积由人口安置标准面积和原住房面积超过人口安置标准面积范围内的优惠价结算面积组成1.人口安置标准面积

4、给予每平方米3200元货币补偿；2.优惠价结算面积，给予每平方米2980元货币补偿。（二）按货币安置面积的5%计算自行车库补偿面积，按每平方米1800元给予自行车库货币补偿。（三）货币安置奖励奖励面积根据搬迁农户选择货币安置面积确定，给予每平方米500元的奖励。（四）货币安置的权证费补贴权证费补贴面积根据搬迁农户选择货币安置面积确定，给予每平方米200元的经济补贴。四、超过货币安置标准面积的原房合法有效面积补偿标准-5-给予每平方米1000元的补偿。五、房屋其它附属物补偿标准1.给予每户2000元的基本补偿，另按住房底层结构每开间1200元进行补偿。特殊构筑物

5、按实际评估计算。2.电信、有线电视等移机费用，给予现价一次性补偿。六、其他特殊奖励标准1.对未装修的农户给予合法建筑面积每平方米35元的奖励。2.对无突击装修的农户给予合法建筑面积每平方米15元的奖励。3.对于未突击加层的二层及以下农户给予合法有效建筑面积每平方米300元的奖励。七、违章建筑残值回购补偿标准最高不得突破以下标准砖混一等195元/㎡、砖混二等180元/㎡、砖混平165元/㎡、砖木150元/㎡、简易70元/㎡。八、签协腾空奖励标准搬迁人在搬迁公告规定的搬迁期限内签订搬迁协议并腾空房屋的，签协奖励按合法面积每平方米135元实施奖励。腾空奖励按合法面积

6、100平方米以下的奖励30000元，100—200平方米以内的奖励40000元，200—300平方米以内的奖励50000元，300平方米以上的奖励60000元。超过规定签协、腾空期限的每个月扣除奖励总额的2%。九、搬家过渡费标准-5-（一）搬家费。选择产权调换的按二次计算，一人户每户每次600元，2—3人户每户每次800元，4人以上户每户每次1000元。选择货币安置的按一次计算。（二）过渡费。选择产权调换的，在安置房交付前由搬迁人自行过渡，临时安置补助费以每户每月500元为基数，另按每人每月100元标准计算，自搬迁人腾空搬迁之月起发放至安置房交付后4个月。选择

7、货币安置的按相同标准每户一次性发放安置补助费6个月。十、本规定自2018年6月1日起实施，原征迁政策中的相关规定停止执行。嘉兴港区开发建设管理委员会2018年5月30日（此件公开发布）-5-嘉兴港区开发建设管理委员会办公室　　2018年5月30日印发