2010秋资产评估作业总结

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1、一.单选题(每题1分,共10分。)1.在评估过程中评估主体主要是指（C.资产评估事务所）。2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是（A.评估的特定目的）。3.资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是（A.公开市场假设）。4.狭义资产评估程序是（B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书）。5.在下列原则中(D.替代性原则)不属于资产评估的工作原则。6.客观公正性原则要求资产评估应该以(D.确凿的事实和事物发展的内在规律)为依据。7.运用市场法时选择三个

2、以上的参照物的目的是（C.排除个别参照物交易的偶然性）。8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（B.社会平均成本）。9.物价指数法只能用于确定设备的（A.复原重置成本）。10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的（B.时点价值）。11.若反映宗地地价水平,哪个（B.土地单价）指标更具说服力。12.某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为（D.5.1）。13.基准地价修整系数法属于（C.市场法

3、）中的一种具体方法。14.地价是(C.地租)的资本化价格。15.建筑物采用成本法评估中是以（B.同类建筑物客观合理投入额）为依据的。16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是(C.路线价法)。17某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（B.1250）万元/平方米。18.对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（B.建筑物的功能性贬值）体现的。19在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B.成本法）。20.我国城镇土地市场实质是（B.土地使用

4、权）的让渡市场。21.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（C.能否带来预期收益）。22.非上市交易的债券一般采用（C.收益法）进行评估。23.上市股票的价格，一般情况下应按（D.评估基准日的收盘价）确定其评估值。24.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（B.14%）。25.整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C.获利能力）的资产综合体。26.广义的资产评估报告书是（A.一种工作制度）。27资产评估报告书是建

5、立评估档案、归集评估档案资料的（B．重要的信息来源）。28参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C.综合性）的评估准则体系。29.资产评估准则体系中最基础的准则是（B.资产评估基本准则）。30.购买其他企业的股票属于（D.直接投资）。31.我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是（D.不完整的）。32.（C.收益法）是评估无形资产使用频率最高的方法。33.无形资产的最低收费额是要考虑(D.重置成本和机会成本)。34.运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这

6、个限制主要源于无形资产的（C.非标准性和惟一性）。　　35.对无形资产进行评估时，（B、收益法、市场法、成本法都可以使用）。36.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B. 60%）。37.采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据（B.已使用的月数）。38.应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（D.可变现价值）进行评估。39.（B.帐龄分析法）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。40.流动资产评估过程中主要考虑（A．重置成本）。二.多选题（每题

7、１分，共１０分）1.资产评估中的非市场价值类型主要有（A.清算价格B.在用价值C.投资价值）。2.签定资产评估业务书的基本内容有（A评估目的E.评估基准日D.评估对象）。3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有(A.时间因素B.地域因素D.功能因素)。4.采用收益现值法需要的基本参数有（B.被估资产的预期获利年限D.折现率或资本化率E.被估资产的预计收益）。5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（B.风险报酬率C.无风险报酬率D.通货膨胀率）。6．估算重置成本的方法有（A．重置核算法C.物价指数法D.规

8、模效益指数法）。7.设备成新率的估算通常采用（A.使用年限法B.修复金额法D.观测分析法）。8.设备的功能性贬值主要表现在（B.超额的投资成本C.超额运行成本）。9.采用收益法评估的机器设备主要有(B.成套设备E.生产线)。10.资产评估具有（A.现实性D.预测性E.市场性）的特点。11.关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（C.教科文卫用地50年D.娱乐用地40年）。12.土地使用权评估的原则有（D.供需原则E.贡献原则A