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4、[]).push({});篇一:建筑工程合同管理和索赔案例分析建筑工程合同管理和索赔案例分析(二)案例七背景:某建设工程系外资贷款项目,业主与承包商按照FI
5、DIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定:钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库,其他材料由承包商自行采购。当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时,因业主提供的钢筋未到,使该项作业从10月3日至10月16日停工(该项作业的总时差为零)。10月7日至10月9日因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天)。10月14至10月17因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工(该项作业的总时差为4天)。为此,承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书,并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的
6、详细材料。其计算书的主要内容如下:1.工期索赔:a.框架柱扎筋10月3日至10月16停工,计14天b.砌砖10月7日至10月9日停工,计3天·c.抹灰10月14日至10月17日迟开工,计4天总计请求顺延工期:21天2.费用索赔:a.窝工机械设备费:一台塔吊14×234=3276元一台混凝土搅拌机14×55=770元一台砂浆搅拌机7×24=168元小计:4214元b.窝工人工费:扎筋35人×20.15×14=9873.50元砌砖30人×20.15×3=1813.50元抹灰35人×20.15×4=2821.00元小计:14508.00元c.
7、保函费延期补偿:(1500×10%×6%o÷365)×21=517.81元d.管理费增加:(4214+14508.00+517.81)×15%=2885.9775e.利润损失:(4214+14508.00+517.81+2885.97)×5%=1106.29元经济索赔合计:23232.07元问题:1.承包商提出的工期索赔是否正确?应予批准的工期索赔为多少天?2.假定经双方协商一致,窝工机械设备费索赔按台班单价的65%计;考虑对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失,窝工人工费索赔按每工日10元计;保函费计算方式合理;管理费、利润
8、损失不予补偿。试确定经济索赔额。分析要点:该案例主要考核工程索赔成立的条件与索赔责任的划分,工期索赔、费用索赔计算与审核。分析该案例时,要注意网络计划关键线路,工作的总时差的概念及其对工期的影响,因非承包商原因造成窝工的人工与机械增加费的确定方法。答案:问题1:答:承包商提出的工期索赔不正确。1.框架柱绑扎钢筋停工14天,应予工期补偿。这是由于业主原因造成的,且该项作业位于关键路线上;2.砌砖停工,不予工期补偿。因为该项停工虽属于业主原因造成的,但该项作业不在关键路线上,且未超过工作总时差。·3.抹灰停工,不予工期补偿,因为该项停工属于
9、承包商自身原因造成的。同意工期补偿:14+0+0=14天问题2:解:经济索赔审定:1.窝工机械费塔吊1台:14×234×65%=2129.4元(按惯例闲置机械只应计取折旧费)。混凝土搅拌机1台:14×55×65%=500.5元(按惯例闲置机械只应计取折旧费)。砂浆搅拌机1台:3×24×65%=46.8元(因停电闲置只应计取折旧费)。因故障砂浆搅拌机停机4天应由承包商自行负责损失,故不给补偿。小计:2129.4+500.5+46.8=2676.7元2.窝工人工费扎筋窝工:35×10×14=4900元(业主原因造成,但窝工工人已做其他工作,
10、所以只补偿工效差);砌砖窝工:30×10×3=900元(业主原因造成,只考虑降效费用);抹灰窝工:不应给补偿,因系承包商责任。小计:4900+900=5800元3.保函费补偿1500×10%×6%0÷365
