安置点9、10号楼监理实施细则

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1、监理实施细则合同编号：JL13利州013号工程名称：广元市万源新区二号安置点9、10号楼监理单位：四川广元鑫森建设工程监理有限公司编制人：审核人：编制日期：二零一三年五月37目录一、工程概况及结构特点………………………………2二、监理工作范围………………………………………2三、监理工作目标………………………………………3四、监理工作依据………………………………………4五、监理组织机构………………………………………5六、监理主要工作内容…………………………………5七、控制要点及技术流程………………………………6八、全文明施工监督检查要求…………………………3737监理实施

2、细则一、工程概况及结构特点1.工程名称：广元市万源新区二号安置点9、10号楼安置房工程2.建设单位：广元市投资控股（集团）有限公司3.勘察单位：成都兴蜀勘察基础工程公司4.设计单位：四川天力工程设计有限公司5.监理单位：四川广元鑫森建设工程监理有限公司6.施工单位：四川思林建设工程有限公司7.建筑结构：砖混结构，建筑类别三类，设防类别为标准设防，合理使用年限为50年，该地区抗震防烈度为7度，建筑物的耐火等级为二级，屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为50年。其中9#楼±0.000标高为489.17m；10#楼±0.0000标高为489.4m8.建设规模：8820.7

3、6㎡其中：9#楼3770.82㎡10#楼5049.94㎡9.工程投资：10629936元10.工程地点：广元市利州区万源村七组11.建设工期：300天二、监理工作范围根据建设单位与四川鑫森建设监理有限公司签订的监理合同，我项目监理部对工程图图纸范围内的土建﹑安装﹑装饰工程进行质量控制，并协助业主做好进度及投资控制。监理总工期限为整个施工工期。37一、监理工作目标我项监理部要通过对施工阶段的工程质量控制﹑进度控制﹑投资控制及合同管理﹑信息管理来力保项目目标来实现。（一）质量控制目标根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中确定的工程质量标准，按照《建筑工程施工质量验收统

4、一标准》（GB50300-2001）进行验收。具体要求详见下表：37序号分部工程名称质量目标目标要求1地基与基础工程合格符合：1、建筑地基基础工程质量验收规范；（GB5020-2002）;2地下防水工程质量验收规范；（GB50208-2002）2主体结构合格符合：1、砌体工程施工质量验收规范；（GB50205-2002）;2、混凝土工程施工质量验收规范(GB50204-20022011年版)3建筑装饰装修合格符合：1、建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）4建筑屋面合格符合：屋面工程施工质量验收规范（GB50207-200205建筑给排水合格符合：建筑电

5、气工程施工质量验收规范(GB50242-2002)6建筑电气合格符合：建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）7通风系统合格符合：通风与空调质量验收规范（GB50243-2002）8观感质量综合评价好单位(子单位)工程观感质量综合评价“好”9质量控制资料完整按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查（二）进度控制目标施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算，控制在合同工期内（三）投资控股目标37以施工招投标确定原则进行投资控股。（四）合同管理的目的1.加强合同管理，提高建设工程合同履约率。2.加强合同管理，以利控制工程质量

6、、进度和造价。（五）信息管理的目的1.通过有组织的信息流通，使监理人员能够准确的获得信息，及时的处理有关信息。2.加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建设各方共享的信息及时交流。四监理工作依据（一）建设单位与广元市鑫森建设监理有限公司签订的委托监理合同；（二）施工图纸：建筑施工图、结构施工图、电气施工图、水施工图；（三）有关各方认可的设计变更及设计补充通知；（四）设计单位认可的设计变更及设计补充通知；（五）已批准的监理规划；（六）有关施工标准、图集；（七）国家、地方有关法律法规；（八）国家颁布的有关施工质量验收规范：GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一

7、标准》GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》JGJ18-2003《钢筋焊接及验收规程》GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》37GB50243-2002《通风与空调工程施工质