多种改造模式相结合的旧城改造——以河源市旧城片区为例

《多种改造模式相结合的旧城改造——以河源市旧城片区为例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、多种改造模式相结合的旧城改造——以河源市旧城片区为例多种改造模式相结合的旧城改造赵(河源市规划设讨'院[摘要]本文结合河源市旧城片区改造现状进行分析[关键词】河源市旧城改造规划中图分类号:TU984.2文献标识码:A伟广东河源517000)应用技术曩I以河源市旧城片区为例就旧城改造的目标,发展模式和主要规划改造内容进行了探讨.文章编号:1009—914X(2010)24—0239—021概况旧城片区位于河源市中部,三面环水,南邻双下风光片区,与东城东片区,新城区,宝源片区隔江相望,其中新丰江以北的新

2、城区和新丰江以西的宝源片区是河源市的建成区,以居住等功能为主,东城东片区是新规划的河源市城市复合型商贸,旅游中心,规划总用地面积为5.09平方公里.旧城片区以建成区为主,南部有少量丘陵:新丰江与东江环绕在老城区东,西,北三面,区内有鳄湖,西门湖,北门湖三处湖泊.有少量鱼塘,河流分布在片区南部.恐龙文化公园,东江文化公园,文化厂场三大城市开放空间分布在周边.f日城片区位于河源市源城区,范围内有上城街道办事处,新江街道办事处及其下辖的12个居委会和源南镇的双下居委会.根据各街道办事处资料,规划范围内常驻

3、人口约72284人.其中上城街道办事处30309人,新江街道办事处3865O人,双下村3325人.2规划改造现状分析(1)旧城片区位于河源市中心地区,区域位置优越,区内及周边拥有众多良好的人文资源和自然资源.(2)旧城片区三面临江,具有丰富的滨江资源,与东江文化公园隔江相望:以南有恐龙文化公园.区内有鳄湖,西门湖,北门湖,龟峰公园等自然资源.(3)旧城区以往的更新改造缺乏对城市功能结构的整体考虑,出现城市布局新的紊乱,城市的传统特色正在逐渐消失.目前旧城空间结构存在着用地结构及其空间布局不合理,城市

4、土地配置呈现低效率.基础设施不健全,局部地区人口密度和建筑密度过高,居民室内生活条件差,室外生活环境质量不高.城市优秀传统风貌缺少展现,城市特色逐渐丧失.(4)旧城片区内建筑质量参差不齐,有大量破,旧,危房分布在区内,影响河源旅游城市形象.规划建议对破,旧,危房进行逐步改造,整治,营造宜人的居住环境,打造良好的视觉效果.(5)旧城片区对外交通能力有待提高,跨江通道不足:区内道路网结构不合理,交叉口混乱,断头路过多,停车场不足导致内部交通难以满足通行要求.规划建议增加跨江通道,梳理内部交通.综上所述,

5、旧城区区域位置优越,但交通系统不完善,景观资源文化底蕴丰富,但未得到充分发掘和利用,人文气息浓厚,但由于功能混乱,住房老化,环境恶化等问题,活力正逐渐丧失,本次规划将重点从这几方面入手,解决上述问题.3规划改造目标与发展模式3.1规划目标深入研究《河源市城市总体规划(200卜2020)》中对河源市旧城区的定位.分析经过近年经济社会的高速发展,引发的旧城区城市各项职能以及与周边地区关系的变化,及其所导致旧城区城市功能,道路交通格局,景观风貌,公共设施的转变.确定在新时期旧城区新的功能定位.本次规划对河

6、源市旧城区定位为源城区的公共服务中心,建设成为具有文化特质,保持旧城风貌的生活功能区.3.2河源市旧城区发展模式①核心保护区(老城核心区)老城核心区包括河源市的发源地,古县的城址和龟峰公园,保留着古县城的历史风貌和城市肌理,并且分布着河源市区大部分文物保护单位和具有历史价值的建构筑物.该区文物保护单位或有价值的传统建筑相对集中,采用维护性开发的改造模式,以保护,修缮,控制为主.②控制引导区该区主要为建国后所建,大部分不具备历史保护价值,有个别文物保护单位和具有历史价值的建筑分布其中.由于建设初期缺少

7、规划并对居住环境缺少重视,所以造成了旧城区除了已改造过地区外的大部分地区出现交通堵塞,街巷狭窄,布局混乱:城市内的各种公共基础设施配套不完善:居民居住条件差:城市绿地匮乏等问题.此区采用整治性开发为主要改造模式,以整治,完善,改造为主.⑧再开发区该区包括有2所中学,几个旧村庄和旧工厂.中学建筑质量较好,但规模略有不足:工厂在相关规划中已确定外迁.此区内学校以提升和完善为主,其余用地采用重建性开发为主要改造模式.4规划改造的主要内容41道路交通规划旧城片区内的路网规划分为三级一主干道,次干道和支路.主

8、干道系统为两横两纵,包括河源大道,迎宾大道,河紫路和双下路,主要负责与周边个区域交通联系的作用,以交通功能为主.道路红线宽度为4O一60米.其中河源大道,河紫路与迎宾大道为拓宽道路,双下路为规划新建道路.次干道系统为三横三纵,包括长塘路,公园路,大同路(新丰江以南段),西堤路,中堤路和西岭路,次干道与主干道结合组成道路网,起集散交通的作用,兼有服务功能.道路红线宽度为24—3O米.老城内现状次干道基本保持道路红线宽度不变,局部不满足要求路段根据需要适当拓宽,如人民路与