芜湖市宏金置业有限公司

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1、“宏金华府”住宅小区建设项目环境影响报告书简本芜湖市宏金置业有限公司“宏金华府”住宅小区建设项目环境影响报告书（简本）环评单位：安徽师范大学评价单位：国环评证乙字第2106号编制时间：2012年11月22安徽师范大学国环评证乙字第2106号“宏金华府”住宅小区建设项目环境影响报告书简本前言芜湖市宏金置业有限公司“宏金华府”住宅小区建设项目位于安徽省南陵县，地处陵阳路以北、公园路以南、河湾路以东、沿河路以西，具有得天独厚的区位优势。总用地面积约6.28公顷，为居住和商业混合用地。2012年3月15日，该项目已经取得南陵县发展和改革委员会发改投资[2011]440号文件的备案，项目总用地面

2、积约6.28公顷，为居住和商业混合用地。2011年12月15日，南陵县规划建设委员会地字第340223201100106号对芜湖市宏金置业有限公司宏金华府商住小区颁发了中华人民共和国建设用地规划许可证，用地性质为商住用地，用地面积56577平方米。2012年4月1日，南陵县国土资源局对芜湖市宏金置业有限公司颁发了《中华人民共和国国有土地使用证》[南国土用（2012）第2-4-181号]，出让地块位于漳河新村北侧，使用权面积为12200平方米。2012年6月7日，南陵县城乡规划建设委员会建字第340223201200019号、建字第340223201200081号、建字第34022320

3、1200080号文件分别就芜湖市宏金置业有限公司宏金华府1#、2#、3#商住楼颁发了中华人民共和国建设工程规划许可证。2012年6月6日芜湖市宏金置业有限公司取得了南陵县规划局《关于同意宏金华府规划及建筑设计方案的批复》{规[2012]007号}。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关国家环保法规，建设项目必须执行环境影响报告书的审批制度，为此，2012年7月，芜湖市宏金置业有限公司委托安徽师范大学对”宏金华府”住宅小区建设项目进行环境影响评价。在接受委托后我单位评价人员赴现场踏勘、调研，并收集了有关资料，与此同时，受我单位委托，芜湖

4、市环境监测站进行了项目区环境质量现状监测。在以上基础上，我单位进行了环境影响报告书的编写工作。22安徽师范大学国环评证乙字第2106号“宏金华府”住宅小区建设项目环境影响报告书简本1．建设项目概况1.1建设项目名称、单位及性质项目名称：”宏金华府”住宅小区建设项目建设单位：芜湖市宏金置业有限公司项目性质：新建项目1.2项目地理位置“宏金华府”住宅小区建设项目，地理坐标为北纬30°55'23"，东经118°20'12"，建设用地位于南陵县籍山镇公园路以南，漳河路以西，陵阳路以北，河湾路以东。1.3建设项目规模及建设周期总占地面积62805m2,总建筑面积101782.2m2（其中地上建筑

5、面积94447.2平方米，地下建筑面积万7335平方米）,建筑占地面积43820平方米，建筑密度39.99%。容积率1.799。项目投资：6.8亿元建设周期：2012年6月—2014年6月工程全部竣工。1.4总体规划布局1.4.1主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1项目各项经济技术指标项目指标总用地面积（m2）62805（合94.2亩）代征道路用地面积（m2）6228实际用地面积（m2）56577（合84.8亩）总建筑面积（m2）101782.222安徽师范大学国环评证乙字第2106号“宏金华府”住宅小区建设项目环境影响报告书简本其中住宅建筑面积46188.2m2廉

6、租、安置房建筑面积30003m2商业建筑面积25490m2社区用房300m2公共厕所58m2物管用房163m2菜场2002m2地下建筑面积（m2）7335容积率（万M2/ha）1.799建筑密度29.8%绿地率30.8%总户数851机动车停车770，其中地上470，地下300非机动车停车面积1391m21.4.2总体布局总体规划布局时，沿河湾路布置安置房及廉租房，在体量和空间上与商业结合密切。一方面，为本项目创造出富于变化的城市立面，同时设置次要入口。安置房布置于北侧地块内，并分为一期和二期建设。住宅区的主要入口设在北面的公园路上，由两层的商业建筑和社区服务设施沿公园路围合成住宅区的北

7、界面，沿主要道路设计适宜尺度的步行商业店铺街区，南侧内部地块由居住、商业及停车场组成，与北侧紧密相连，南侧地块形成具有较强围合感的商业空间使商业店铺更好的方便人们出行购物。1.4.3道路交通系统（1）对外交通与出入口将小区的主要出入口设置于北侧，在西侧何湾路设置次要出入口。主入口处设置围合形广场，作为交通分流点。同时设置景观中心，在满足出入方便的同时又是社区的一个集散中心。（2）静态交通小区机动车停车采用地面林荫停车场，主要设于小区主干路的一侧