莱蒙水榭花都2-b组团开发项目申请报告

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1、莱蒙水榭花都2-B组团开发项目项目申请报告莱蒙水榭花都2-B组团开发项目项目申请报告39莱蒙水榭花都2-B组团开发项目项目申请报告目录第一章申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目概况21.3项目申请报告编制依据4第二章发展规划、产业政策和行业准入分析52.1发展规划、产业政策、行业准入分析52.2主要技术经济指标符合性分析62.3其它7第三章资源开发及综合利用分析83.1资源利用83.2资源开发方案83.3资源利用方案83.4资源消耗估算83.5资源节约方式9第四章节能方案分析104.1节能设计依据114.2节能设计要求114.3本项目节能方案建议13第五章建设用地分

2、析145.1项目建设用地145.2项目土地利用方案145.3项目用地符合性分析14第六章项目选址与建设条件166.1项目建设地址166.2地块交通176.3基础设施18第七章项目建设方案197.1项目定位197.2总平面布局197.3各专业设计207.4项目进度计划27第八章投资估算及资金筹措288.1估算范围及依据288.2投资估算288.3资金筹措31第九章环境和生态影响分析329.1生态环境保护依据329.2主要生态环境问题329.3环境影响分析及保护措施329.4绿化34第十章经济和社会效益分析3539莱蒙水榭花都2-B组团开发项目项目申请报告10.1社会效益分析3510.2

3、经济效益分析35第十一章项目招投标计划3611.1招投标依据3611.2招标范围3611.3招标方式3711.4招标组织形式3711.5投标单位资质要求38第十二章项目申请3912.1结论3912.2建议39附件附件1:莱蒙水榭花都2-B组团开发项目总投资估算表附件2:莱蒙水榭花都2-B组团开发项目销售估算表附件3：企业法人营业执照（复印件）附件4：开发资质证书（复印件）附件5：国有土地使用证（复印件）附件6：武进区“常州（武进）新城市广场”项目开发建设合作意向书附件7：关于莱蒙城项目建设相关问题的会议纪要附件8:武进区行政中心南地块规划设计条件附件9:常州市武进新城市广场2-B地块

4、建设工程设计方案总平面图附件10:标准层平面图附件11：环评批复（复印件）附件12：工程咨询资质证书（复印件）39莱蒙水榭花都2-B组团开发项目项目申请报告第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况企业名称：常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司企业类型：有限责任公司法定代表人：黄俊康注册资本：3150万美元企业地址：常州市武进区永胜路武进区委党校教学楼四楼成立时间：2006年4月28日经营年限：2006年4月28日至2036年4月25日开发资质：按贰级标准从事房地产开发经营业务，证书编号：KF01673有效期：2013年9月28日经营范围：许可经营项目：房地产开发一般经营项目：房地

5、产投资、销售，物业管理，房屋租赁。机构设置：1、总裁办2、营销部3、客服部4、工程部5、采购部6、预算部7、财务部8、人力资源部职工人数：22人技术力量：有职称的专业技术人员20人。专业技术人员占员工总数90%。其中：建筑结构类工程师8人。39莱蒙水榭花都2-B组团开发项目项目申请报告助理工程师6人。经济师1人、会计师1人、助理会计师1人、统计师1人其他类工程师2人公司介绍：莱蒙水榭花都房地产开发有限公司隶属于香港莱蒙鹏源集团有限公司。莱蒙鹏源集团有限公司成立于1993年，集团本着“立足香港、融合国际、投资中国”的发展战略，在香港及中国拥有全资及控股公司10余家。主要业务涉及房地产开

6、发、零售百货、收购合并等多个领域。在地产领域，集团开发和参与投资、开发的北京莱蒙湖大型别墅区、香港鹏利中心、香港世贸中心、香港鹏源大厦、香港冬青道一号、广州鹏源发展大厦、深圳水榭花都、常州莱蒙都会国际商业街区等多个项目均成为业界的杰出典范；在商业领域，集团和深圳中航集团共同成立的“深圳天虹商场有限公司”现已在深圳、东莞、厦门等地开设了19家大型综合性百货公司，逐步发展成为广东省最具影响力的百货连锁集团，2005年上半年利润总额排名全国第六，傲居深圳、广东零售业龙头；集团作为美国沃尔玛在中国的战略合作伙伴之一，正在参与沃尔玛购物广场在中国大陆的商业布点。现深国投、莱蒙鹏源资本运作与地产

7、运营的强劲合作——新城市广场，新城市广场是武进新城区的大型高尚生活示范区。项目毗邻武进区政府南面，东临规划中的花园商业街、西靠武宜南路、北临延政中路、南到滆湖中路；总占地面积为570000㎡。项目作为城市的发展核点心，规划有武进迄今为止最豪华的星级假日酒店。新建的体育馆将以前卫的建筑形态，成为热点不断、活动四射的展览、运动中心。新城市广场拥有130亩的绿地，这也决定了项目将是一个远离城市喧嚣，在新区宁静的环境下，不可置疑的生态型大盘。项目内部主题景观不断，