装饰、屋面、节能分部工程监理总结

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1、**工程装饰、屋面、节能分部工程监理总结监理单位：**总监理工程师：二0一一年十二月5**工程装饰、屋面、节能分部工程监理总结一、工程概况1、工程名称：**2、建设单位：**3、设计单位：**4、勘察单位：**5、监理单位：**6、施工单位：施工总包单位：**防水分包工程：**本工程位于深圳市龙岗区**处。建筑类别为一类民用建筑，占地面积约7100m2，总建筑面积约41402.39m2,其中地下室建筑面积为5611.66m2，工程造价约6000万元。**工程共3栋，一栋4层幼儿园，一栋AB座为17层，一栋CDE座为18层

2、。结构类型为框架剪力墙和框架结构，基础形式为预应力管桩。本工程抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为2级，设计使用年限为50年。此次验收的为ABCDE座及幼儿园的装饰、屋面、节能分部验收：两栋塔楼：1、屋面：局部斜屋面为不上人保温屋面，屋面防水等级为二级，使用年限为15年，二道防水设施，柔性防水采用聚氨脂防水涂料，四周卷至泛水高度；另一道设30厚的细石混凝土刚性防水层。平屋面做911聚氨酯防水涂料层，斜屋面做聚合物水泥基涂膜层；2、外墙：商业区外墙面为实贴花岗石面层，其余为面砖面层，防水采用聚合物水泥砂浆防水；3、内墙：面层

3、刮白腻子，厨房为水泥砂浆抹面；4、天花：面层刮白腻子，厨房、卫生间为砼楼板；5、厨房卫生间：做至聚合物水泥基涂膜层并上反200mm；6、门窗：住宅门窗采用铝合金门窗，入户门及公共走道门均选用防火门；7、阳台：水泥砂浆抹灰；8、公共楼梯间：墙面乳胶漆、楼梯踏步为水泥砂浆层，电梯前室为抛光砖地面和墙面砖；幼儿园：外墙为面砖面层；内墙：房间为乳胶漆，厨房和卫生间陶瓷面砖；天花为乳胶漆；楼地面为陶瓷地砖；公共楼梯间：墙面乳胶漆，楼梯踏步采用地砖。门窗：铝合金门窗，另有部分木门、防火门；二、项目监理组织体系及运作情况根据委托监理合

4、同要求、相关法规及项目具体特点，公司成立了**工程项目部，由**同志任总监，配备了土建、水电等专业监理工程师和监理员进驻现场。监理部根据委托监理合同和项目具体特点认真编写了监理规划、监理实施细则和监理旁站方案，制定了现场监理工作制度，在相应的授权范围内开展工作，使得监理工作程序化、规范化。5三、监理工作实施在ABCDE座及幼儿园装饰装修监理实施过程中，我公司的监理部严格按委托监理合同的要求，依据施工合同、有关法律法规以及设计文件，协助业主实现对工程项目的质量控制、进度控制、投资控制、合同信息管理及组织协调。在监督管理方面

5、：我们要求监理人员首先要有创精品的意识和决心，工作作风上要做到“三勤”,工艺过程控制上要突出预控，强化验收，采用行之有效的措施；认真学习装饰工艺标准，验收规范及创优措施，提高自身素质。把好原材料的采购、进场和使用关。加大隐蔽工程检查验收的力度，及时对隐蔽工程进行检查验收，加强监理的巡视检查，旁站监督，突出预控，加强验收。重点检查：1、是否按设计文件施工规范和批准的施工方案组织施工。2、是否使用不合格材料、构配件。3、施工操作人员技术水平，操作条件是否满足工艺操作要求。4、已施工部位是否存在质量缺陷。坚持“样板引路”凡能做

6、样板的工序和分项，要先做样板。经验收检查合格后，按样板标准控制工序施工。在工艺的过程控制上：1、门窗工程检查运到现场的门窗型式、规格、尺寸、壁厚、五金附件、中空玻璃等是否满足设计的要求，对运到现场的外窗根据规范进行“三性”试验。要求同一楼层同类门窗标高一致、锁与拉手安装一致。门窗无划痕、碰伤，门缝一致，启闭灵活，玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污染物。2、屋面与厨卫间防水控制：防水材料的质量必须符合设计要求,具备出厂合格证及质量检验报告，现场随机抽样进行复试，确保到场材料符合要求。同时要求施工单位提供可操作性强

7、的施工方案，尤其是节点部位构造做法，对于管根及阴阳角部位的处理，监理严格检查验收。防水施工完毕后均进行了闭水试验。3、装饰装修控制：重点检查聚合物砂浆的计量配比，超过操作时间的砂浆严禁使用；对于已施工完毕的墙面，认真检查墙面是否有裂缝及不符合规范要求的缺陷；墙面要求做到阴阳角顺直，表面平整，无接搓痕迹；涂料施工着重检查抗碱封闭底漆的涂刷及面层颜色是否符合要求，要求涂饰均匀，不得漏涂、透底、起皮、流坠和掉粉。四、原材料检测和监理抽检情况及分部分项1、原材料检测检测项目名称组数检测结果防水涂料3符合标准要求防水卷材1符合标准

8、要求陶瓷砖（物理性能）3符合标准要求涂料（物理性能）2符合标准要求装修材料放射性检测7符合标准要求5铝合金型材1符合标准要求建筑外窗物理性能1符合标准要求玻璃（节能指标）送检2符合标准要求蒸压加气混凝土砌块（导热系数检测）6符合标准要求保温砂浆（物理性能）1符合标准要求挤塑板（物理性能）1符合标准要求外墙砖粘结强度检