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时间:2018-07-12
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1、**工程装饰、屋面、节能分部工程监理总结监理单位:**总监理工程师:二0一一年十二月5**工程装饰、屋面、节能分部工程监理总结一、工程概况1、工程名称:**2、建设单位:**3、设计单位:**4、勘察单位:**5、监理单位:**6、施工单位:施工总包单位:**防水分包工程:**本工程位于深圳市龙岗区**处。建筑类别为一类民用建筑,占地面积约7100m2,总建筑面积约41402.39m2,其中地下室建筑面积为5611.66m2,工程造价约6000万元。**工程共3栋,一栋4层幼儿园,一栋AB座为17层,一栋CDE座为18层
2、。结构类型为框架剪力墙和框架结构,基础形式为预应力管桩。本工程抗震设防烈度为7度,建筑耐火等级为2级,设计使用年限为50年。此次验收的为ABCDE座及幼儿园的装饰、屋面、节能分部验收:两栋塔楼:1、屋面:局部斜屋面为不上人保温屋面,屋面防水等级为二级,使用年限为15年,二道防水设施,柔性防水采用聚氨脂防水涂料,四周卷至泛水高度;另一道设30厚的细石混凝土刚性防水层。平屋面做911聚氨酯防水涂料层,斜屋面做聚合物水泥基涂膜层;2、外墙:商业区外墙面为实贴花岗石面层,其余为面砖面层,防水采用聚合物水泥砂浆防水;3、内墙:面层
3、刮白腻子,厨房为水泥砂浆抹面;4、天花:面层刮白腻子,厨房、卫生间为砼楼板;5、厨房卫生间:做至聚合物水泥基涂膜层并上反200mm;6、门窗:住宅门窗采用铝合金门窗,入户门及公共走道门均选用防火门;7、阳台:水泥砂浆抹灰;8、公共楼梯间:墙面乳胶漆、楼梯踏步为水泥砂浆层,电梯前室为抛光砖地面和墙面砖;幼儿园:外墙为面砖面层;内墙:房间为乳胶漆,厨房和卫生间陶瓷面砖;天花为乳胶漆;楼地面为陶瓷地砖;公共楼梯间:墙面乳胶漆,楼梯踏步采用地砖。门窗:铝合金门窗,另有部分木门、防火门;二、项目监理组织体系及运作情况根据委托监理合
4、同要求、相关法规及项目具体特点,公司成立了**工程项目部,由**同志任总监,配备了土建、水电等专业监理工程师和监理员进驻现场。监理部根据委托监理合同和项目具体特点认真编写了监理规划、监理实施细则和监理旁站方案,制定了现场监理工作制度,在相应的授权范围内开展工作,使得监理工作程序化、规范化。5三、监理工作实施在ABCDE座及幼儿园装饰装修监理实施过程中,我公司的监理部严格按委托监理合同的要求,依据施工合同、有关法律法规以及设计文件,协助业主实现对工程项目的质量控制、进度控制、投资控制、合同信息管理及组织协调。在监督管理方面
5、:我们要求监理人员首先要有创精品的意识和决心,工作作风上要做到“三勤”,工艺过程控制上要突出预控,强化验收,采用行之有效的措施;认真学习装饰工艺标准,验收规范及创优措施,提高自身素质。把好原材料的采购、进场和使用关。加大隐蔽工程检查验收的力度,及时对隐蔽工程进行检查验收,加强监理的巡视检查,旁站监督,突出预控,加强验收。重点检查:1、是否按设计文件施工规范和批准的施工方案组织施工。2、是否使用不合格材料、构配件。3、施工操作人员技术水平,操作条件是否满足工艺操作要求。4、已施工部位是否存在质量缺陷。坚持“样板引路”凡能做
6、样板的工序和分项,要先做样板。经验收检查合格后,按样板标准控制工序施工。在工艺的过程控制上:1、门窗工程检查运到现场的门窗型式、规格、尺寸、壁厚、五金附件、中空玻璃等是否满足设计的要求,对运到现场的外窗根据规范进行“三性”试验。要求同一楼层同类门窗标高一致、锁与拉手安装一致。门窗无划痕、碰伤,门缝一致,启闭灵活,玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污染物。2、屋面与厨卫间防水控制:防水材料的质量必须符合设计要求,具备出厂合格证及质量检验报告,现场随机抽样进行复试,确保到场材料符合要求。同时要求施工单位提供可操作性强
7、的施工方案,尤其是节点部位构造做法,对于管根及阴阳角部位的处理,监理严格检查验收。防水施工完毕后均进行了闭水试验。3、装饰装修控制:重点检查聚合物砂浆的计量配比,超过操作时间的砂浆严禁使用;对于已施工完毕的墙面,认真检查墙面是否有裂缝及不符合规范要求的缺陷;墙面要求做到阴阳角顺直,表面平整,无接搓痕迹;涂料施工着重检查抗碱封闭底漆的涂刷及面层颜色是否符合要求,要求涂饰均匀,不得漏涂、透底、起皮、流坠和掉粉。四、原材料检测和监理抽检情况及分部分项1、原材料检测检测项目名称组数检测结果防水涂料3符合标准要求防水卷材1符合标准
8、要求陶瓷砖(物理性能)3符合标准要求涂料(物理性能)2符合标准要求装修材料放射性检测7符合标准要求5铝合金型材1符合标准要求建筑外窗物理性能1符合标准要求玻璃(节能指标)送检2符合标准要求蒸压加气混凝土砌块(导热系数检测)6符合标准要求保温砂浆(物理性能)1符合标准要求挤塑板(物理性能)1符合标准要求外墙砖粘结强度检
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