中山富丽达花园发生火警时消防的紧急处理

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1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』JY-AJC-0401-017富丽达花园事故紧急处理措施（一）火警应变措施1．切勿急躁，保持镇定。2．在可能情况下，以灭火设备扑灭火源，但切记勿把自己身于危险之中。3．如火势不能控制，应使用最近的消防楼梯走到一楼空地，并将火场内情况及时报告消防队，请牢记不要使用电梯。4．逃生时采用地势沿地板爬行；如必须通过火焰时，请将所穿衣服用水浸湿后或毛毯等浸湿后裹住身体迅速冲出。5．留守岗位及封锁现场，直到有关方面到现场处理为止。6．各个出口，火警警钟，灭火器，灭火喉的位置以及灭火器的使用必须要

2、了解和掌握。7．必须了解各主要通道及走火路线。8．保持走火通道畅通无阻，确保消防设备处于正常状态，留意其保养期限。9．烟的上升速度，远比人上楼梯来得快，故火警时应马上向地面逃出。10．为防止在危机中迷失方向及保持镇定，管理员一定要事先学会如何在危急中应变。11．就事件发生情况应尽快向主管提交报告。（二）消防警钟鸣号当消防警钟鸣号时，立即往地下的消防控制室察下列各控制板：1、防喉辘，火警钟玻璃按手系统。如属消防喉辘，火警钟玻璃按手警钟，会使消防显示板显示该层的按手挚固定消防泵开动，立即到该层楼查看是否有火警。如属意外打破

3、火警按手，则到消防控制室把控制匙插上，使警钟停止，在把消防泵关上电摯电源，另通知工程部更换损坏的玻璃。2、感应烟雾头。如属感应烟雾头警钟，须立即到现场查察是否发生火警，如发生火警，则报告当班同事火警地点、位置，当班同事需要在大厅等待消防车抵达，带领消防员到发生火警现场。如属感应烟雾头因其他原因引起误鸣的，须即通知警钟控制中心（可能消防车已出车）及时将警钟停止，但千万不要还原灯号，要待消防车到场检查收队后才能还原，若灯号不能还原，需要换时，须致电警钟控制中心挂牌，待换妥还原后才能除牌。3、消防花洒水流掣。做法与感应烟雾头

4、相同。（三）停电和电力故障的紧急处理（一）若电力公司预先通知小区（大厦）暂时停电，应立即将详情和有关文件呈交主管。第3页，共3页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』（一）管理处主管应通知物业管理公司领导并安排电工值班。（二）有关停电通知预先张贴在大厅明显处。（三）当供电恢复时，管理员必须与电工技术检查大厦内所有电掣的正常动作情况，如有损坏，须立即报告主管，安排修理。（四）管理员必须随时准备电筒和其它照物品，以便晚间突然发生时使用。（五）当大厦晚间发生突然

5、停电事故时，管理员应立即通知主管及控制中心，安排工程部人员维修，并通知住户或业主有关停电情况，防止偷盗和抢掠，必要时应关闭大闸。（四）雷暴及飓风的紧急处理（一）必须检查大厦所有门窗是否关上及牢固。（二）必须检查天台所有水箱盖是否上锁及牢固。（三）擦窗机关上电源，放在安全地方。（四）天台上杂物及材料，必须清理及停放牢固。（五）检查排水渠道是否畅通。（六）风暴降临，应做好以下工作：1、关闭公共地方的窗户。若有需要，可加上胶纸。2、检查各处排水，确保无泥沙，杂物及塑料袋淤塞。3、在大厅告示牌上台风警告标贴，通知住户或业主留意

6、关闭窗户，收妥晒台上花盆，衣服等。4、在大厅明显处张贴或竖立路滑标志。5、建筑物外有维修棚架，擦窗机等，应通知建筑商采取防风措施。6、准备清理水浸工具，如沙包等。7、持续收取气象台发布有关台风消息，保持与控制中心的联络。8、应留意该建筑物是否有水浸记录，应参照水浸紧急事件处理。第3页，共3页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net　　　『学习改变人生·做成功物业管理人！』第3页，共3页中国物业服务教育网　http://www.pmedu.net