辰憬天地6年无红本1

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1、辰憬天地6年无红本，政府不配合，开发商逃避我们是滨河东路辰憬天地(青年公寓)的业主。该项目主体原为“体育休闲中心”，于2004年主体建成，建筑性质为公建。该项目主体建成后，由于我市对滨河东、西路进行50米绿化建设，占用了原有的停车场，使该项目无法按照原公建功能进行使用。2008年、2010年经有关部门批准，先后将该项目改造为10层、12层住宅楼并办理了土地、规划等相关建设手续。我们作为历来相信党和政府的老百信，很多人更是在当年响应政府的号召，参加了当时很多政府部门（教育系统卫生系统公安系统等）组织的团购房屋的活动，购买了当时就五证齐全，主体结构建筑完毕的小区住房。并且很多业主也是以此（

2、五证齐全）为依据，合理合法的办理了银行的按揭贷款。由此可见，在小区房屋前期的建设，销售等阶段，该项目的全部手续及相关资质，都是通过了政府及相关部门验收并给予合格的资质，加盖了各个职能部门的大红印章通过的。可就是这样一个前期所有手续合格的地产项目，在后期由于相关职能部门，相关政府工作人员的监管失职，及行政不作为，乃至于工作渎职等严重的行为，及其他一些特殊的历史背景下的一些特殊原因，致使我们上万名业主在已经入住小区七年的情况下，至今未能办理房屋产权手续，至今所有房屋空有房地局的合法网签手续，办理房屋产权证却是遥遥无期！由于没有大红本，老人以房养老没了保障，年轻人不能用大红本做抵押贷款，更为

3、郁结难舒的是，外地户口业主小孩的上学也成了问题！由此涉及财产增值、拆迁、交通意外等可能出现的状况或纠纷，更是揪心难眠！经过从2014年到今年的3次小区业主的自发参与的大型维权活动以及10数次小型上访，政府按照特事特办的原则，已经通过了小区的《规划证》审批。但是，在住建委、城管委、节能委等部门办理的程序又卡了壳！涉及到的一些历史遗留的问题上，相关职能部门又开始互相推诿，继续以各种理由推脱甚至推诿开发商的一些积极的办证行为，并拿出各种现行的条例条款及相关标准去审核对待一个已经事实入住七年多的成熟小区。至此，前期相关领导的关怀，个别负责任的政府部门的努力及广大业主的付出在次搁浅，再次形成了一

4、种打不开的僵局。近日来，在征集广大业主意见的基础上，经与政府相关部门、业主委员会、开发商多次协商、了解，对辰憬天地以办理房屋产权证遇到的相关问题达成以下一致意见，恳请政府能够继续体察民意，出面协调，尽快为辰憬天地业主办结房屋产权证。辰憬天地6年无红本，政府不配合，开发商逃避具体意向如下：1、关于办理《建筑工程施工许可证》存在的问题由于该项目“未批先建”，此项费用如在2012年-2013年底之间缴纳的话，需30万元。但目前太原市专项治理办公室已撤销，无法提供“专项治理项目报建通知单”，因而无法进行《建筑工程施工许可证》报建。而现在按照市住建委、市执法局提供的相关规定：“无施工许可证(工程

5、合同价款1%-2%)、未办理招投标手续(工程合同价款5%o-10%o)、未办理园林配套手续(绿化投资2%-5%)、无图审(20-50万元)、无质监(20-50万元)、无监理(20-50万元)以及未办理《施工许可证》罚款3万元”，此罚款总额为专项治理办公室的十余倍。鉴于此项目的立项建设及入住时间均处于专项治理办公室治理改造的时间范围内，现恳请政府及相关部门能够继续本着特事特办的原则比照当时专项治理时期的罚款标准，验收标准对此项目尽快进行相关的验收并给予人性化的处罚（参照前期同一时间段的其他地产项目的处罚标准），为我们办理房屋产权证扫清障碍。2、节能验收存在的问题（1）供暖一户一表计量问题

6、。该项目于2007年建设，从2009年交房算起，一是如今己有近80%的居民入住，并经过几个采暖期，再安装分户计量表存在很大的困难。二是该项目完工时间较早，部分材料厂家及施工单位已联系不上，故而无法提供有些建筑材料的资料及复检报告。三是辰憬天地楼梯间等公共区域施工面积达2万多平方米，施工难度大、工期长必然会给业主生活带来极大的不便。作为业主，我们入住已经有7年之久，对目前的供暖方式和效果基本满意，对现行的其他一些改造过的地产项目也进行了大量的走访和市场调研。目前在市场上，一户一表的费用大约为300元每户每表（表钱200，改造施工费材料费100）而目前热力公司等政府认可的职能部门的相关改造

7、费用确高达1100-1200元每户（表钱1000，施工材料费200）鉴于其中较大的费用差价及较长的施工周期，我们提出两项建议：1）不再进行一户一表计量改造，因为一旦强制改造，既为政府和社会造成不必要的巨大浪费，又会影响我们的正常生活。2）由开发商自行寻找施工方进行改造，再由相关职能部门对工程进行合理的质量监管和验收。或者由热力公司相关部门本着体恤民情特事特办的原则比照现行的市场价格按照相对合理的费用进行改造辰憬天地6年无红本，政府不配合，开发商